Sarıyer'de 47.4 milyon TL'ye satılık 2 katlı bina!

İstanbul Sarıyer'de 552 m² arsa üzerindeki 2 katlı bina mahkemeden satılıktır (çoklu satış)

T.C.
İSTANBUL
14. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2018/4 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
 
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Sarıyer İlçe, M.AYAZAĞA Mahalle/Köy, 11 Ada, 5 Parsel, ARSA Nitelikli taşınmaz üzerindeki yapının Zemin kat 308,91m2, 1.Normal Kat 267,33m2 ve 2. Normal Kat 232,70m2 ile toplam 809,14m2 lik bina ve 164m2 lik tek katlı Merkez efendi Köftecisinin kullanımında olan yapı bulunmaktadır. Tek katlı yapı 5 ve 6 parsellerde konumludur. Birbirine girift şekilde ve tecavüzlü yapılanma oluşmuştur. Ana gayrimenkul üzerinde köşe kısımda Kara fırın tarafından kullanılan 35m2 zemin oturumlu ve 2 kâtlı yapı, bununla birlikte arsanın zemin alanına komple yayılmış tek katlı yapılardan dükkanlar mevcuttur. Tamamı işyeri fonksiyonludur. Taşınmazın bulunduğu bölge Ticaret* ofis, konut fonksiyonlu olarak gelişme göstermiştir. Altyapısı tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden iyi derecede istifâde edilmektedir. Eski Büyükdere Caddesi üzerinden ulaşım sağlanabilmektedir. İTÜ Ayazağa Metro durağına, Maslak Otobüs durağına yürüme mesafesindedir.

Adresi : Maslak Mh. Büyükdere Cd. No:227 Sarıyer / İSTANBUL

Yüzölçümü : 552 m2

İmar Durumu : 17/01/2015 onay tarihli 1/1000 ölçekli Şişli-Maslak ve Çevresi uygulama imar planında kısmen "yol" kısmen de KAKS: 2.30 TAKS.0,40 uygulama şartlarında "TI" ile tanımlanan "ticaret alını" lejantında kalmaktadır. 23/11/2015 tarih 1373 sıra numarası ile 1 nolu yapı tatil tutanağı düzenlendiği ve buna göre 26/11/2015 tarih 744 karar no ile para cezası, 03/12/2015 tarih 744 karar no ile de yıkım kararı alındığı, herhangi bir yapı ruhsatına rastlanılmamıştır.

Kıymeti : 24.300.000,00 TL

KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler : Tapu takyidatında olduğu gibidir.

1. Satış Günü : 20/04/2022 günü 14:00 - 14:05 arası

2. Satış Günü : 25/05/2022 günü 14:00 - 14:05 arası

Satış Yeri : İstanbul 14. Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu (İstanbul Adliyesi B Blok Kat:4 ÇağlayanŞişli/İSTANBUL)

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İl, Sarıyer İlçe, 11 Ada, 6 Parsel, M.AYAZAĞA Mahalle/Köy, ARSA Nitelikli taşınmaz üzerindeki yapının Zemin kat 35m2, 1. Normal Kat 35m2 ile toplam 70m2m32'lik bina ve parselden geriye kalan 497m2 lik tek katlı muhtelif dükkanların kullanımında olan yapılar bulunmaktadır. Tek katlı yapılar da 5 parsel ile birbirine girift şekilde ve tecavüzlü yapılanma oluşmuştur. Taşınmazın bulunduğu bölge Ticaret* ofis, konut fonksiyonlu olarak gelişme göstermiştir. Altyapısı tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden iyi derecede istifâde edilmektedir. Eski Büyükdere Caddesi üzerinden ulaşım sağlanabilmektedir. İTÜ Ayazağa Metro durağına, Maslak Otobüs durağına yürüme mesafesindedir.

Adresi : Maslak Mh. Büyükdere Cd. No:229 Sarıyer / İSTANBUL

Yüzölçümü : 532 m2

İmar Durumu : 17/01/2015 onay tarihli 1/1000 ölçekli Şişli-Maslak ve Çevresi uygulama imar planında kısmen "yol" kısmen de KAKS: 2.30 TAKS.0,40 uygulama şartlarında "TI" ile tanımlanan "ticaret alını" lejantında kalmaktadır. 23/11/2015 tarih 1374 sıra numarası ile 1 nolu yapı tatil tutanağı düzenlendiği ve buna göre 26/11/2015 tarih 745 karar no ile para cezası, 03/12/2015 tarih 767 karar no ile de yıkım kararı alındığı, herhangi bir yapı ruhsatına rastlanılmamıştır.
Kıymeti : 23.100.000,00 TL

KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu takyidatında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 20/04/2022 günü 14:10 - 14:15 arası
2. Satış Günü : 25/05/2022 günü 14:10 - 14:15 arası
Satış Yeri : İstanbul 14. Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu (İstanbul Adliyesi B Blok Kat:4 Çağlayan Şişli/İSTANBUL)

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi (TR79 0001 5001 5800 7315 3163 76 iban nolu hesaba yatırılacaktır)veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/4 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 04/03/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.