BETAM tarafından açıklanan rakamlara göre, Türkiye genelindeki satılık evlerin metrekare fiyatları Mart 2022'de senelik bazda yüzde 134,3 arttı. En hızlı yükselişin gerçekleştiği il yüzde 172,7 ile Mersin olarak belirlendi... Raporda yer alan verilere göre; Mart 2021 ile karşılaştırıldığında Türkiye'de ortalama satılık konut ilan metrekare cari fiyatı yüzde 134,3 arttı ve 8 bin 656 lira olarak gerçekleşti

Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) tarafından sahibindencom’un ilan verileri aracılığında oluşturulan “sahibindex Satılık Konut Piyasası Görünümü” Nisan 2022 raporu açıklandı. Raporda yer alan verilere göre; Mart 2021 ile karşılaştırıldığında Türkiye'de ortalama satılık konut ilan metrekare cari fiyatı yüzde 134,3 arttı ve 8 bin 656 lira olarak gerçekleşti. Satılık konut ilan metrekare cari fiyatları aynı dönemde megakent İstanbul’da yüzde 159,3, başkent Ankara’da yüzde 116,6 ve İzmir’de yüzde 119,3 yükseldi. Böylece ortalama satılık konut metrekare fiyatları megakent İstanbul’da 12 bin 805 Türk Lirası, başkent Ankara’da 5 bin 545 Türk Lirası, İzmir’de ise 9 bin 722 Türk Lirası seviyelerinde gerçekleşti.

Enflasyondan arındırılmış (reel) satış fiyatları Türkiye'de ve üç büyük kentte arttı. Konut piyasasındaki canlılığın bir göstergesi şeklinde belirtilen satılan evlerin satılık ilan sayısına oranı, geçen aya göre hem ülkede hem de üç büyük kentte arttı. Konut piyasasındaki canlılığı ölçen bir diğer gösterge olarak belirtilen, kapatılan ilan yaşı, geçtiğimiz aya göre hem Türkiye'de hem de üç büyükşehirde arttı. Kapatılan ilan yaşı ülkede 40,3 gün olurken, megakent İstanbul’da 38,5 gün, başkent Ankara’da 31,7 gün, İzmir’de ise 46,6 gün oldu. 

Peki konut fiyatlarındaki yıllık değişim nasıl oldu? En hızlı artış hangi ilde kaydedildi? En düşük ve en yüksek ev fiyatı hangi illerde oldu? İşte ayrıntılar..

SATILIK FİYATLARINDAKİ ARTIŞ HIZ KAZANDI 

Satılık ev fiyatlarındaki senelik yükseliş oranı geçen Ocak ve Şubat aylarında yükselse de biraz ivme kaybı yaşadı. Mart 2022'den itibaren satış fiyatlarındaki yükseliş oranı hız kazandı. Şubat 2022'de 10,2 puan yükselen fiyat artış oranı Mart'ta 15 puan arttı. Bu artışla, satılık ev fiyatları 2021'in aynı ayına göre, yüzde 134,3 arttı ve raporda incelenen dönemdeki yeni en yüksek seviyesini gördü. Mart 2022 rakamlarına göre, 2021'in aynı ayında 3 bin 695 lira olan Türkiye'deki ortalama satılık ev ilan metrekare fiyatı 8 bin 656 liraya ulaştı. 

Satılık konut cari fiyatlarındaki seenlik yükseliş oranı Türkiye genelinde olduğu gibi üç büyük kentte geçtiğimiz aya göre artış sergiledi. Satılık ev fiyatlarının artış hızı geçtiğimiz aya göre megakent İstanbul'da 21,4, başkent Ankara'da 11,1, İzmir'de 14,8 puan arttı. Bu durumda, satılık konut cari fiyatındaki senelik yükseliş oranı megakent İstanbul’da yüzde 159,3, başkent Ankara’da yüzde 116,6 ve İzmir’de yüzde 119,3 olarak gerçekleşti.  Satılık konut metrekare fiyatları megakent İstanbul'da 12 bin 805 liraya, başkent Ankara'da 5 bin 545 liraya ve İzmir'de 9 bin 722 liraya ulaştı. 

Satılık konut metrekare fiyatlarında en hızlı artış Mersin'de

İlan satış fiyatları Mart'ta da geçtiğimiz senenin aynı ayına göre tüm büyük kentlerde yükseldi. Satılık konut metrekare fiyatlarında en hızlı yükselişin yaşandığı kentler, Mersin yüzde 172,7, İstanbul yüzde 159,3, Aydın ve Antalya yüzde 142,9 ve Diyarbakır yüzde 140 oldu. 

En düşük yükselişler ise Ordu yüzde 99,3, Malatya yüzde 99, Eskişehir yüzde 95,2, Erzurum yüzde 94,3 ve Van yüzde 87,7 illerinde kaydedildi. 

KONUT ARZINDA SON DURUM NE OLDU? 

Satılık konut ilan sayısı geçtiğimiz ayla karşılaştırıldığında Türkiye genelinde yüzde 10,7 (674 binden 746 bine), İstanbul'da yüzde 9,4 (184 binden 201 bine), Ankara'da yüzde 11,8 (64 binden 71 bine), İzmir'de ise yüzde 9,1 (54 binden 59 bine) ulaştı. 

SATILIK KONUT PİYASASI MART'TA HAREKETLENDİ

Satılan konut sayısının toplam satılık ilan sayısına oranı Ocak 2022'deki belirgin gerilemenin ardından Şubat'ta bir miktar artmıştı. Bu oran Mart 2022'de geçtiğimiz aya göre daha belirgin bir artış sergiledi. Geçen aya göre 2 puan artan satılan konut sayısının toplam satılık ilan sayısına oranı yüzde 9,2 olarak gerçekleşti. 

Satılan konut sayısının toplam satılık ilan sayısına oranındaki aylık değişimler değerlendirildiğinde hem satılık ilan sayısının hem de satılan ev sayısında belirgin yükselişler kaydedildi. Geçtiğimiz ayla karşılaştırıldığında satılık ilan sayısı yüzde 10,7 (674 binden 746 bine), satılan konut sayısı ise yüzde 42,1 (48 binden 69 bine) oranında yükseldi. 

3 BÜYÜK KENTTE GÜÇLÜ HAREKET

Ülke genelinde olduğu gibi üç büyük ilde satılan konutların toplam satılık ilan sayısına oranlarında belirgin artışlar görüldü. Mart ayının verilerine göre bu gösterge İstanbul’da yüzde 8,4, Ankara’da yüzde 9,1, İzmir’de ise yüzde 8,1 oldu.

Üç büyük ilde satılan konut sayısının toplam satılık ilan sayısına oranının analizi bu illerde de hem satılık konut sayısının hem de satılan konut sayısının geçen aya kıyasla arttığını gösterdi. Satılık ilan sayısı İstanbul'da yüzde 9,4 (184 binden 201 bine), Ankara'da yüzde 11,8 (64 binden 71 bine), İzmir'de ise yüzde 9,1 (54 binden 59 bine) arttı. Satılan konut sayısı ise bir önceki aya göre İstanbul'da yüzde 34,8 (12.547’den 16.917’ye), Ankara'da yüzde 55 (4.193’ten 6.498’e), İzmir'de ise yüzde 41 (3.397’den 4.789’a) yükseldi. 

İstanbul'da yıllık artış yüzde 112,3 oldu! Konutta fahiş kira krizi...

Hızla artan ev kiraları karşısında kiracıların yüzünü güldürecek teklif! Kira kontratında yazmıyorsa...

Ev sahiplerine kötü haber! Yüksek kira artışları engellenecek! Kanun teklifi hazırlandı!