Sektör temsilcisi enflasyonun en büyük nedenini açıkladı: Konut sahipleri, faiz kadar kira istiyor!
Eylül ayı enflasyonunda ‘konut’ grubu, yüzde 98 yükselişle yıllık bazda “en fazla yükselen” kalem olarak belirlendi. İşte detaylar...
Türkiye’de bu senenin ocak ayında ortalama 133 TL olan 1 metrekare ortalama konut kirası, Eylül ayı ile beraber 177 liraya kadar çıktı. 110 metrekare büyüklükte bir evin kirası ise ortalama 19 bin 500 Türk Lirası'na ulaştı. Gayrimenkul platformu Endeksa’nın verilerine göre, senenin başından itibaren kira bedellerinde yaşanan artış, ortalama yüzde 33 oldu.
Türkiye Gazetesi'nde yer alan habere göre; asgari ücretin üzerinde olan ve Anadolu’daki pek çok kentte ortalama ücretlere de yakın seyreden kira bedelleri, hanehalkı bütçesini de zora sokuyor. Geçtiğimiz hafta açıklanan eylül ayı TÜFE rakamlarında da, konut kiraları ve gayrimenkul fiyatlarını barındıran “konut” kaleminin, yıllık bazda yüzde 98 ile en yüksek artışın yaşandığı grup olduğu belirlendi.
YÜZDE 50'LİK YILLIK ENFLASYONUN 6 PUANI KİRA GRUBUNDAN
Peninsula Danışmanlık Direktörü Fatih Keresteci, konut piyasası ile ilgili önemli açıklamalarda bulundu. Enflasyondaki katılığın en temel kaynağının kira bedelleri olduğuna dikkat çeken Fatih Keresteci, "Yıllık kira artışı yüzde 117,4. Kiranın, TÜFE ana endeksteki doğrudan payı yüzde 5,1… Yani yüzde 50 oranındaki yıllık enflasyonun 6 puanı kira grubundan oluyor" ifadelerini kullandı.
Fatih Keresteci, yüksek kira artışlarının ayrıntılı şekilde analiz edilmesi gerektiğine, çünkü bunun dolaylı dolaylı etkilerinin de olduğuna vurgu yaptı.
Peninsula Danışmanlık Direktörü Keresteci, konuya ilişkin açıklamasında "Kiralanabilir hane sayısı az, yüzde 25’lik kira tavanı sistemi bozdu, yüksek faizler de (kiraya vermek için alınan) konut yatırımının cazibesinin azalmasına neden oluyor" diye konuştu.
Ev sahiplerinin son dönemde kirayı belirlerken, faiz oranları kadar artırım yaptığının altını çizen Keresteci, "Bu nedenle yüksek kira ile mücadele için faizleri indirmek dahi gerekebilir. Bunun getireceği ‘sıkılık açığı’ da kamunun tasarrufu ve yapısal reformlarla çözüme kavuşturulabilir" açıklamasında buludu.
Konut fiyatlarının yıl sonuna kadar yüzde 30 artması bekleniyor!
