Selenium Panorama'da 6.5 milyon TL'ye satılık konut!

Selenium Panorama'da bulunan  konut İstanbul 3. İflas Dairesi tarafından satışa çıkarıldı. Selenium Panorama'da 3. İflas Dairesi tarafından satışa sunulan konutun ihalesi 24 Mart tarihinde saat 14:00'te gerçekleştirilecek.

Peki Selenium Panorama'da satışa çıkarılan konutun fiyatı ne kadar? Satışı yapılacak konutun büyüklüğü kaç metrekare? İşte satılık ev arayanların merak ettiği tüm detaylar...

Selenium Panorama, İstanbul Beşiktaş'ta Dikilitaş Mahallesi'nde bulunuyor. Satışa çıkarılan konut, Selenium Panorama Apartmanında 4/318 arsa paylı 5.kat (22) bağımsız bölüm nolu meskenin tamamı oldu. 

Konutun 156 metrekare brüt alana sahip olduğu belirtildi. 3 bin 62 metrekarelik arsa üzerinde konumlanan Selenium Panorama'dak konutun muhammen bedeli 6 milyon 500 bin TL olarak belirlendi. 

Diğer taraftan İstanbul ili, Beyoğlu ilçesi, Şehitmuhtar Mahallesi, 386 ada 34 parseldeki "On İki Katlı Betonarme Mesken, Ofis ve İş Yeri" vasıflı taşınmazda yer alan konutun da satışı yapılacak. 

Taksim 360 projesinde yer alan konut ana binanın 2. normal katında yer alıyor ve 84,86 metrekare brüt alana sahip. Konut  için 2 milyon 500 bin TL muhammen bedel belirlendi. 

İlan metni:

T.C.İSTANBUL 3. İFLAS DAİRESİ 2018/16 İFLAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Beşiktaş İlçe, 1576 Ada, 42 Parsel, DİKİLİTAŞ Mahalle/Köy, 22 Nolu Bağımsız Bölüm İstanbul, Beşiktaş İlçesi, Gayrettepe (Tapuda: Dikilitaş) Mahallesi, Hoşsohbet Sokakta, tapunun 1576 ada, 42 parsel numarasında kayıtlı ve Hoşsohbet Sokaktan 13 dış kapı numarası alan 3.062,12m2 miktarlı arsa dahilindeki kat mülkiyeti tesisli Selenium Panorama Apartmanında 4/318 arsa paylı 5.kat (22) bağımsız bölüm nolu meskenin tamamı niteliğindedir. Onaylı mimari projesine göre 5 bodrum kat+ zemin kat+ 22 kat+ tesisat katlı, 5.bodrum kat, 4.bodrum kat, 3.bodrum katta otopark mahalleri, 2.bodrum kat ve 1 .bodrum katta birer adet mağaza,
1.normal kat ve 20.normal katlar arasında katlarda dörder daire, 21 ve 22.katta ikişer adet dubleks daire olmak üzere iki mağaza ve seksen iki konutlu, elektrik, sıhhi tesisat, ısıtma ve havalandırma tesisatları, yangın algılama ve söndürme tesisatı ile sosyal donatıları tamamlanmış olan, bina ana girişi bahçe seviyesinde ve 1.bodrum kat seviyesinden olan ana binanın, 6.kat görünümlü 5.normal katında yer alan daire, onaylı mimari projesine göre girişte antre- koridor üzerinde salon, mutfak, iki oda, banyo-WC mahallerinden ibaret, projesi üzerinden alınan iç ölçüleri itibariyle 84,85m2 net (süpürülebilir) alana sahiptir. Taşınmazın mahallinde yapılan tetkikte, söz konusu dairede onaylı mimari proje hilafına değişiklikler yapılmış olup, kapalı olan mutfak mahalli salona açık konumda teşkil edilmiş, projesinde mutfak olarak gösterilen alan oda şeklinde inşa edilmiş, yine proje hilafına ebeveyn yatak odasında havalandırma şaftı kısmen daire kullanım alanına dahil edilerek ebeveyn banyosu ile salon kısmında, onaylı projesinde iskan edilemez olarak belirtilen alanda açık balkon teşkil edilmiş durumda, fiili kullanımı itibariyle 112m2 net, 156m2 brüt alana sahiptir. Dairede zemin döşemeleri seramik ve parke, duvarları sıvalı ve boyalı, salona açık konumlu mutfak kısmında sabit tezgah ile modüler mutfak dolapları, banyo-WC mahallinde ise sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarları ikmal edilmiştir.
Konu taşınmaz, bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda, ana arterlere yakın konumda yer almakta olup, ulaşım imkanlan elverişlidir.
Adresi : Gayrettepe Mahallesi (Tapuda Dikilitaş) Hoşsohbet Sokak No:13Selenium Panoroma Apt. 5. Kat No:22 Beşiktaş/İstanbul Beşiktaş / İSTANBUL
İmar Durumu :Beşiktaş Belediye Başkanlığının 02.12.2021 tarihli yazısı ile 1/5000 ölçekli A'lı plan tadilerin'de 19.03.2005 tarihli ve 16.07.2005 tasdik tarihli 1/5000 ölçekli Beşiktaş-Dikilitaş-Balmumcu Nazım İmar Planında1/1000ölçekliA'lı planda dillerinde 23.09.2005 tarihlive 09.08.2007 tasdik tarihli 1/1000ölçekliBeşiktaş-Dikilitaş-BalmumcuUygulama imar planı ve Beşiktaş-Dikilitaş- Balmumcu imar planı notu ilavesi tadil planı kapsamında, H:Serbest, KAKS: 2,50, TAKS: 0,25, "Ticaret +Hizmet+Konut" alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 6.500.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :Tapu kaydındaki gibi irtifak hakkı ve beyanlar mevcuttur.
1. Satış Günü : 24/03/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 28/04/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : İSTANBUL GAYRİMENKUL SATIŞ MÜDÜRLÜĞÜ MEZAT SALONU B BLOK 2. KAT B3- 236 NOLU ODA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Beyoğlu İlçe, 386 Ada, 34 Parsel, ŞEHİTMUHTAR Mahalle/Köy, DERNEK Mevkii, 24 Nolu Bağımsız Bölüm İstanbul, Beyoğlu İlçesi, Şehit Muhtar Mahallesi, Dernek Sokakta, tapunun 386 ada, 34 parsel numarasında kayıtlı ve Dernek Sokaktan 2-14 dış kapı numarası alan 769,50m2 miktarlı arsa dahilindeki kat mülkiyeti tesisli "On İki Katlı Betonarme Mesken, Ofis ve İş Yeri" vasıflı taşınmazda 85/5330 arsa paylı 2.kat (24) nolu konutun tamamı niteliğindedir.Tarlabaşı Bulvarı ile bulvarın kuzeyinde yer alan Çukur Sokak, Kara Kurum Sokak, Halepli Bekir Sokak, Sakızağacı Sokak, Küçük Kırlangıç Sokak, Fıçıcı Abdi Sokak, Dernek Sokak, Eski Çeşme Sokak ve Tavla Sokaklar arasında, yaklaşık 20.000m2 alanda dokuz yapı adası üzerinde inşa edilmekte olan ve inşaatının takribi %70 oranında tamamlanmış olduğu, 971 üniteli Taksim 360
projesi dahilinde ve Dernek Sokak cepheli konumda olan 386 ada, 34 parsel sayılı 769,50m² alanlı arsa üzerinde kat mülkiyeti tesis edilmiş olan ana bina, 6 bodrum kat+ zemin kat+ 5 normal kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, blok nizamda, 2.sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olup, bina inşaatı tamamlanmış durumda ve meskun haldedir. Değerleme konusu (24) bağımsız bölüm numaralı konut, ana binanın 2.normal katında yer almakta olup, katta dokuz adet bağımsız bölüm, bulunmaktadır. Blok dahiline elektrik, sıhhi tesisat, kalorifer tesisatı ile asansör mevcut olup, 24 nolu daire plan itibariyle antre, salon ve salona açık mutfak, banyo-WC ve bir odadan ibaret, 58,70m2 net, 84,86m2 brüt alana sahip, seramik ve parke zeminli, duvarları sıvalı ve boyalı, mutfakta sabit tezgah ile modüler mutfak dolapları, banyosunda duş kabinli duş mahalli, asma klozet ve gömme rezervuar, lavabo, sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarları mevcuttur.
Konu taşınmaz, bulunduğu konum itibariyle Beyoğlu Bölgesinin ticaret ve konut bakımından yoğunluk arz eden bölgesinde yer almakta olup alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda, ana arterlere, Taksim Meydanına ve önemli ulaşım aksları ile toplu taşıma araçlarına yakın konumda olup, ulaşım imkanları elverişlidir.
Adresi : Şehit Muhtar Mahallesi Dernek Sokak No:2-14Kat:2 No:24 Beyoğlu/İstanbul Beyoğlu / İSTANBUL
İmar Durumu : 21.12.2010 tasdik tarihli1/1000 ölçekli Beyoğlu Kentsel Sit alanı koruma amaçlıUygulama imar planında ve 16.06.2005tarih ve 5366 sayılı YıprananTarihli ve KültürelVarlıklarının Yenilenerek Korunması ve Yaşatılarak Kullanılmasıhakkındaki kanunun 2. Maddesi uyarınca 20.02.2006 tarih ve 2006/10172sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ileyenilememe alanını olarakbelirlenenve AvanProjeye Göre Uygulamayapılacakalanda kalmaktadır.
Kıymeti : 2.500.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibibeyanlar mevcuttur.
1. Satış Günü : 24/03/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 28/04/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : İSTANBUL GAYRİMENKUL SATIŞ MÜDÜRLÜĞÜ MEZAT SALONU B BLOK 2. KAT B3- 236 NOLU ODA

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'sioranında pey akçes istanbul 3 iflas müdürlüğünün T.Vakıflar Bankası Adliye Sarayı Şübesinde bulunan İBAN NO: TR 5500 0150 0158 0072 6509 2924 nolu hesabına T.C. Kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar milli bir bankanın şartsız kesin ve süresiz teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanları müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları elektronik ortamda teklif vererek artırmaya katılacakların teminat göstermeleri lazımdırve satış mahalinde nakit teminat alınmayacaktır (Benzer İctihat Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesinin 2020/1057 Esas, 2020/1064 karar sayılı ilamı, Onama:Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2021/ 1635 Esas 2021/321 karar sayılı ilamı) yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. Maddesine göre döviz teminat olarak kabul edilmez. Bu taşınmaz üzerinde hakkı olan alacaklı satış isteyen hissedar veya ilgililer artırmaya iştiraki halinde alacağı mezkur nispet reddesinde ise ayrıca pey akçesi ve teminat aranmaz.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/16 İflas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.