Sıfır konut stoku 1 milyon 270 bine ulaştı!

2019 yılının üçüncü çeyreği itibarıyla satılamayan sıfır konut stoku ise 1 milyon 270 bine ulaştı

Bu senenin ocak ayında konut satışları yüzde 44 düştü. Sözcü'den Deniz Ayhan'ın haberine göre, 2019 yılının üçüncü çeyreği itibarıyla satılamayan sıfır konut stoku ise 1 milyon 270 bine ulaştı. CHP Genel Başkan Başdanışmanı ve İstanbul Milletvekili Erdoğan Toprak'ın hazırladığı raporda, “Kamu bankalarının faiz indirimleri, tapu harçları ve konutta alınan KDV muafiyetlerinin sona erecek olması nedeniyle 2019 Aralık ayında 202 bin adetlik satışla rekor kırarken, bunun geçici olduğu Ocak 2020 konut satış istatistikleriyle açığa çıktı” ifadeleri yer aldı. 

Raporda şu görüşlere de yer verildi.

– FETVA DA İŞE YARAMADI: Kamu bankalarına konut kredisi faizlerinde gerçekleştirilen büyük çaplı indirimlere ve Diyanet'in fetvalarına rağmen, Ocak'ta konut satışlarında yaklaşık yüzde 44 düşüş yaşandı. Türkiye genelinde konut satışları, kamu bankalarının faiz indirimleri, tapu harçları ve konutta alınan KDV muafiyetlerinin son bulacak olması nedeniyle 2019 Aralık ayında 202 bin adet satışla rekor kırarken, bunun geçici olduğu TÜİK'in açıkladığı Ocak 2020 konut satış istatistikleriyle de ortaya çıktı.

– YÜZDE 44 DÜŞÜŞ VAR: 2020 Ocak ayında toplam konut satışları yarıya yakın düşüşle 113 bin 615 oldu. Bu rakam da bir önceki aya göre, yüzde 43.8'lük bir düşüşe işaret ediyor. Merkez Bankası faiz indirimlerinin konut kredilerine yansıtılmasıyla düşüşe geçen kredi faizlerinin etkisi, konut satışlarında bir kıpırdanmaya sebep olmuştu. 2019 Aralık'ta özellikle ikinci el konut satışları 126 bin adet ile öne çıktı.

– 1.2 MİLYON KONUT: Ocak'ta satılan toplam 113 bin 615 adet konutun 42 bin 237'si ipotekli yani banka kredili satış. Aralık'ta 126 bin adetle öne çıkan ikinci el konut satışları ise ocak ayında 77 bin 500'e geriledi. İlk el sıfır konut satışları bir önceki aya oranla 75 binden 36 bine düştü. Türkiye Müteahhitler Birliği'nin saptamalarına göre, 2019 yılının üçüncü çeyreği itibarıyla satılamayan sıfır konut stoku 1 milyon 270 bine ulaştı. Yabancılara yapılan konut satışları, Ocak ayında 3 bin 907 adet oldu.

Yabancılara 5 yılda 153 bin konut satıldı

250 bin dolarlık taşınmaz alana vatandaşlık verilmesine dair düzenlemeyle yabancıların ülkemizde konut alımları arttı. TÜİK verilerine göre, son 5 senede yabancılara toplam 153 bin 766 adet konut satıldı. Bu rakamın en az 88 bin 393'ünü de Ortadoğu ülkelerinin yurttaşları aldı. Konut satışlarıyla beraber Suriyeli sığınmacılar dışında Türkiye'deki yabancı nüfus da 1.5 milyonu aştı. Gayrimenkul değerleme uzmanı Dr. Ahmet Büyükduman, Ortadoğu dışındaki ülkelerin yurttaşlarının yaptığı kayda geçen konut alımlarının da ağırlıkla Türk kökenliler tarafından yapıldığını söyledi.

2019 yılında yabancılara 45 bin 967 adet konut satılırken, bunun 27 bin 98 adedini Ortadoğu ülkelerinin yurttaşları aldı. Bu dönemde en fazla konut alımını da  27 bin 609 adetle Iraklılar gerçekleştirdi. Suudiler 12 bin 971 adetle 2., İranlılar 11 bin 953 ile 3. Ruslar 10 bin 35 ile 4., Kuveytliler 9 bin 788 ile 5., Afganlar 7 bin 418 ile 6., Almanlar 6 bin 77 ile 7. sırada yer aldı.

Son 5 yılda satılan 153 bin konutun 88 binini Orta Doğulular aldı! 

Ocak 2020'de 42 bin 237 ipotekli konut satıldı! 

2020 Ocak'ta 113 bin 615 konut satıldı!