Silivri'de icradan 1 milyon 920 bin TL'ye satılık 8 tarla!

Silivri Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından verilen ilan şu şekilde;

T.C. SİLİVRİ SULH HUKUK MAHKEMESİ SATIŞ MEMURLUĞU TAŞINMAZIN ACIK ARTIRMA
Dosya NO: 2011/27 SATIŞ

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği.kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

TAPU KAYDI:

1 Nolu Taşınmaz: istanbul ili, Silivri ilçesi, Büyüksinekli Köyü, Köy içi mevkii, 928 Parsel numarasında kayıtlı 5.684,00 m2 yüzölçümlü, Kerpiç Ev Kerpiç Ahır Kerpiç Samanlık Kargir Garaj ve Arsası vasıflı ana taşınmazın tamamı

2 Nolu Taşınmaz: İstanbul İli, Silivri İlçesi, Büyukslnekll Köyü, Sıpırdanlık mevkii, 182 Parsel numarasında kayıtlı 11.600,00 m2 yüzölçümlü, Tarla vasıflı ana taşınmazın tamamı

3 Nolu Taşınmaz : İstanbul Ilı, Silivri İlçesi, Büyüksinekli  Köyü, Erikli Civarı mevkii, 225 Parsel numarasında kayıtlı 22.100,00 m2 yüzölçümlü, Tarla vasıflı ana taşınmazın tamamı

4 Nolu Taşınmaz: İstanbul III, Silivri ilçesi, Büyüksinekli Köyü, Dişbudak mevkii, 266 Parsel numarasında kayıtlı 6.800,00 m2 yüzölçümlü, Tarla vasıflı ana taşınmazın tamamı

5 Nolu Taşınmaz: istanbul Ilı, Silivri ilçesi, Büyüksinekli Köyü, Yanıksögut mevkii, 289 Parsel numarasında kayıtlı 12.700,00 m2 yüzölçümlü, Tarla vasıflı ana taşınmazın tamamı

6 Nolu Taşınmaz: istanbul ili, Silivri ilçesi, Büyüksinekli Köyü, Kaynak Bası mevkii, 573 Parsel numarasında kayıtlı 7.400,00 m2 yüzölçümlü, Tarla vasıflı ana taşınmazın tamamı

7 Nolu Taşınmaz: istanbul ili, Silivri ilçesi, Büyüksinekli Köyü, Kocamese Civan mevkii, 629 Parsel numarasında kayıtlı 5.700,00 m2 yüzölçümlü, Tarla vasıflı ana taşınmazın tamamı

8 Nolu Taşınmaz: istanbul İli, Silivri ilçesi, Büyüksinekli Köyü, Kocamese Mızraklı mevkii, 696 Parsel numarasında kayıtlı 5.500,00 m2 yüzölçümlü, Tarla vasıflı ana taşınmazın tamamı

İMAR DURUMU: Silivri Belediye Başkanlığı Plan ve Pro]e Müdürlüğünün 15/06/2011 tarihli yazısında;

İstanbul ili, Silivri ilçesi, B.SIneklı Köyü 629,225,182,266,696,573 ve 289 nolu parsellerin İstanbul Büyüksehir Belediyesi tarafından onaylanmış olan, 1/100 000 ölçekli Çevre Düzeni planında Tarımsal Niteliği Korunacak Alan olarak belirlenmiş olup, Belediyemiz mücavir alanı içerisinde kalmakta ve belediye hizmetlerinden yararlanmamakta olup, 775 sayılı Gecekondu Kanununa tabı yerlerden olmayan İlgili parsel, 1/100 000 ölçekli İstanbul Çevre Düzeni Planı İçerisinde Tarımsal Niteliği Korunacak Alan olarak planlanmıştır. Bu alanlarda; Tarımsal amaçlı arazı kullanım planı bulunmaması durumunda ise tarımsal amaçlı arazi kullanım planı onanıp yürürlüğe girinceye kadar ilgili kurumdan onay alınmak kaydıyla ilgili mevzuatta tanımlanan örtü artı tarımsal amaçlı yapılar haricindeki tarımsal amaçlı yapılar için maksimum emsal, 10.000 m2 ye kadar 0.10; 10.000 m2 nln üzerindeki İlave alanlar için 0.05 olacak ve söz konusu yapılaşmalar ilgili kurumlar tarafından denetlenecektir. Plan notuna göre İşlem yapılacaktır. İfraz edilmesi halinde 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunun 8. Maddesi gereğince minimum parsel büyüklüğü 20.000 m2 den küçük olamaz.

Ancak 1/100 000 ölçekli plan notu gereği hakim fonksiyonun belirtildiği bu alanların ve bu alanlar içerisinde yer alacak dlger fonksiyonların dağılımları ve bu dağılımların yoğunlukları, sınırları ve detayları alt ölçekli 1/25 000' İlk planlarda belirlenecektir.

İstanbul ili, Silivri ilçesi, B.Sinekli Köyü 629 ve 573 nolu parsellerin kadastral yol bağlantısı bulunmamaktadır. B.Sinekli 928 nolu parsel, İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından onaylanan 1/5.000 ölçekli Nazım imar Planında kısmen park alanı, kısmen sağlık tesis alanı ve kısmen de meskun düşük yoğunluklu konut alanı, maksimum yoğunluk 50 ki/ha E:0.20 ve hmax:6.50 mt minimum parsel ifraz şartı 1000 m2 den küçük olamaz. 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve 18. Madde uygulamasından sonra imar durumu verilebileceği belirtilmiştir.

TAŞINMAZLARIN HALİHAZIR DURUMU VE ÖZELLİKLERİ:

1) İstanbul ili, Silivri İlçesi, Büyukslnekll Köyü, Köy ici mevkii, 928 Parselde kayıtlı 5.684,00 m2 yüzölçümlü, Kerpiç Ev Kerpiç Ahır Kerpiç Samanlık Kargir Garaj ve Arsası vasıflı ana taşınmaz olup adres olarak Büyuksinekli köy merkezinde olup Kardelen sokakla Akasya sokak'ın birleştiği köse parseldir. Taşınmazda tespit günü yapılan İncelemede, üzerinde 1 adet kerpiç ev ve İlave oda, 1 adet ardiye, 1 adet kargir garaj, 1 adet kargir samanlık, ı adet römork garajı, 1 adet kümes, 1 adet traktör garajı ve 1 adet wc olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın geri kalan kısmının bos arsa konumunda olduğu etrafında yapılaşmaların olduğu tespit edilmiştir.

2) İstanbul ili, Silivri İlçesi, Büyüksinekli Köyü, Sıpırdanlık mevkii, 182 Parsel numarasında kayıtlı 11.600,00 m2 yüzölçümlü, Tarla vasıflı ana taşınmaz olup taşınmazın bos tarla konumunda olduğu etrafında 1-2 tane bina olduğu tespit edilmiştir.

3) İstanbul ili, Silivri ilçesi, Büyüksinekli Köyü, Erikli Civan mevkii, 225 Parsel numarasında kayıtlı 22.100,00 m2 yüzölçümlü, Tarla vasıflı ana taşınmazın bos tarla konumunda olduğu etrafında 1-2 tane bina tespit edilmiştir.

4) İstanbul ili, Silivri ilçesi, Büyüksinekli Köyü. Dişbudak mevkii. 266 Parsel numarasında kayıtlı 6.800,00 m2 yüzölçümlü, Tarla vasıflı ana taşınmaz bos tarla konumunda olduğu etrafında yapılaşma olmadığı tespit edilmiştir.

5) İstanbul ili, Silivri ilçesi, Büyüksinekli Köyü, Yanıksögut mevkii, 289 Parsel 12.700,00 m2 yüzölçümlü, Tarla vasıflı ana taşınmaz boş tarla konumunda olduğu etrafında tespit edilmiştir.

6) İstanbul ili, Silivri İlçesi, Büyüksinekli Köyü, Kaynak Başı mevkii, 573 Parsel numarasında kayıtlı 7.400,00 m2 yüzölçümlü, Tarla vasıflı ana taşınmaz olup taşınmazın boş tarla konumunda olduğu etrafında 12 villadan oluşan villa sitesi haricinde yapılaşma olmadığı tespit edilmiştir.

7) İstanbul ili, Silivri ilçesi, Büyüksinekli Köyü, Kocamese Civarı mevkii, 629 Parsel numarasında kayıtlı 5.700,00 m2 yüzölçümlü. Tarla vasıflı ana taşınmaz olup taşınmazın boş tarla konumunda olduğu etrafında yapılaşma olmadığı tespit edilmiştir.

8) İstanbul ili, Silivri ilçesi, Büyüksinekli Köyü, Kocamese Mızraklı mevkii, 696 Parsel numarasında kayıtlı 5.500,00 m2 yüzölçümlü, Tarla vasıflı ana taşınmaz olup adres olarak Büyüksinekli köyünün dışında ulaşımı zor bir bölgede kalmaktadır. Taşınmazın bos tarla konumunda olduğu etrafında yapılaşma olmadığı tespit edilmiştir.

Kıymeti:
1 nolu taşınmaz= 435.770,00 TL
2 nolu taşınmaz= 116.000,00 TL
3 nolu taşınmaz= 663.000,00 TL
4 nolu taşınmaz= 102.000,00 TL
5 nolu taşınmaz= 381.000,00 TL
6 nolu taşınmaz= 111.000,00 TL
7 nolu taşınmaz= 57.000,00 TL
8 nolu taşınmaz= 55.000,00 TL

Satış şartları:
1 Nolu taşınmaz için Satış 28/11/2011 günü saat 11.00 'tan 11.10 'a kadar
2 Nolu taşınmaz için Satış 28/11/2011 günü saat 11.30 'tan 11.40 'a kadar
3 Nolu taşınmaz için satış 28/11/2011 günü saat 12.00 'tan 12.10'a kadar
4 Nolu taşınmaz için Satış 28/11/2011 günü saat 14.00 'tan 14.10'a kadar
5 Nolu taşınmaz için Satış 28/11/2011 günü saat 14.30 'tan 14.40'a kadar
6 Nolu taşınmaz için Satış 28/11/2011 günü saat 15.00 'tan 15.10'a kadar
7 Nolu taşınmaz için Satış 28/11/2011 günü saat 15.30 'tan 15.40'a kadar
8 Nolu taşınmaz için Satış 28/11/2011 günü saat 16.00 'tan 16.10'a kadar

Silivri Adliyesi Zemin Kat No: AZ-18 numaralı odada; acık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmalarda tahmin edilen değerin % 60' ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı İle İhale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak sartıyle 08/12/2011 günü aynı yer ve saatlerde ikinci artırmaya çıkarılacaklardır. Bu artırmada da muhammen bedelin %40'i ile rüchanlı alacaklıların alacağını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en cok artırana İhale olunur.

2- Artırmaya İştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lâzımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Tellaliye resmi, damga vergisi, tapu alım harcı ve masrafları ile KDV alıcıya alttır. Tapu satım harcı ve birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. Tahliye ve teslim masrafları alıcıya alttır.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan İddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksı takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet İçinde ödenmezse icra ve iflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir, iki İhale arasındaki farktan ve %10 faizden alıcı ve kefilleri mesul tutulacak ve hiçbir hükme hacet kalmadan kendilerinden tahsil edilecektir.

5- Şartname, İlân tarihinden itibaren herkesin görebilmesi İçin dairede acık olup gideri verildiği takdirde İsteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışı İştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve munderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak İsteyenlerin yukarıda numarası yazılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilân olunur. 03.10.2011
(İİK m.126)
(*) ilgililer tabirine İrtifak hakkı sahipleri de dahildir
NOT: Satış İlanı ilgililere tebliğe gönderilmiş olup adreste tebligat yapılamaması halinde adresi bilinmeyen İçinde is bu satış İlanının tebligat yerine kain olmak üzere Manen tebliğ olunur.

Zeynep Karabag/Emlakkulisi.com