Sinan Türkkan: İstanbul'da 3 milyon kaçak yapı var!
Kentsel Dönüşüm Yasası’nın çıkmasıyla birlikte İstanbul’daki riskli 1.6 milyon binanın acilen tespit edilmesi gerekiyor
Kentsel Dönüşüm Yasası, uzun süredir beklenmesine rağmen tartışmaları da gündeme getirirken Artyol Mühendislik Yönetim Kurulu Başkanı Sinan Türkkan yasanın Türkiye’nin geç kalınmış bir ihtiyacı olduğunu dile getirdi. Türkkan ayrıca “Her şey yasa ile bitmiyor. Yönetmeliklerle bu yasa yavaş yavaş tamamlanacak. Ancak İstanbul’daki 3 milyon yapı stoğunun arasına gizlenmiş 1.6 milyon riskli binanın acilen tespit edilmesi şart” dedi.
1,6 milyon riskli bina
Türkiye genelinde 20 milyon yapı stoğu bulunduğunu, bunun yaklaşık 3 milyonun İstanbul’da bulunduğunu ifade eden Türkkan bu 3 milyon binanın 1,6 milyonunun riskli bina olduğunu belirtirken bu binaların 500 bin adetinin de çökme riski ile karşı karşıya olduğunu aktardı. Bu 1,6 milyon binanın tespitinin ise ciddi bir sorun olduğuna anlatan Türkkan, bu binaların diğer 3 milyon binanın arasına gizlendiğini ve bunların acilen tespit edilmesi, ayıklanması ve bu binalar için karar verilmesi gerektiğinin altını çizdi.
Sinan Türkkan, yasanın çıkması ile bu binaların bulunmaya çalışılacağını belirtirken Kentsel Dönüşüm bölgelerinde yeni imar çalışmaları ile bu bölgelerdeki binalar da yıkılacağını ve daha yüksek katlı binalar yapılarak yaşanılabilir hale getirileceğini söyledi. Yasa ile evin bulunduğu semt veya bölgenin arsa değeri yüksek ise pek fazla sorun yaşamayacağını vurgulayan Türkkan, “Çünkü bu bölgelerde müteahhit yatırım yapmaya hevesli olacaktır. Muhtemelen arsanıza yeni bir bina yaparak kendisine kalacak dairelerle kar edecek, satış sorunu yaşamayacağı için inşaat yapmayı isteyecektir. Ancak daha düşük arsa değeri olan bölgeler ne yapacak. Buralarda emsal artışı da verilemeyeceğine göre müteahhitin girip yapma şansı olmayacak. Bu durumda sorunu vatandaşın kendisinin çözmesi gerekecektir” dedi.
Artyol Mühendislik Yönetim Kurulu Başkanı Sinan Türkkan kaçan yapıların 5-6 katlı, her türlü belediye hizmetini alan binalar olduğunu hatırlattı. Bunların bir kısmının toprak tapulu, bir kısmının ise noter senedi ile satıldığını söyleyen Türkkan, şunları söyledi: “Burada işler her yönüyle zorlaşıyor. İstanbul’da bu durumda olan ve 30-40 dairenin bulunduğu binalar var. Devlet bu tip yapılarda ne yapacak? Bu konunun da netleştirilmesi önem arz ediyor. Bu çok önemli bir konu ve yönetmeliklerle netleştirilecek konuların başında geliyor.”
Arsa değerlerinin belirlenmesi ile ilgili konularda halka da büyük iş düştüğünü söyleyen Sinan Türkkan, “Burada devlet size ‘binanın risk raporunu getir’ diyecek. Siz de yetkili bürolardan veya üniversitelerden rapor alacaksınız. Raporun ücretini kendi cebinizden ödeyeceksiniz. Bu rapora göre binanız sağlam ise yine bir nebze rahatsınız. Ancak rapor, binanız riskli diyorsa, orada canınız sıkılabilir. Bu noktada size 60 gün süre veriliyor. Bu zaman içinde ne yapacağınıza karar vereceksiniz. Yıkıp yapmayı mı, yoksa güçlendirme çalışması yaptırarak oturmayı mı seçeceksiniz. İşte bu kaosa sebep olacak” diye konuştu.
Hürriyet