Sincan'da icradan 933 bin 120 TL'ye satılık kargir fabrika!

Sincan 5. İcra Müdürlüğü tarafından verilen gayrimenkul satış ilanı;

T.C. SİNCAN (5.) İCRA MÜDÜRLÜĞÜ GAYRİMENKUL SATİŞ İLANI
Dosya No:2009/886 Tal.

Satılmasına karar verilen Gayrimenkuller;

1) TAPU KAYDI: Borçluya ait ve bir borçtan dolayı ipotekli bulunan ;  Ankara  ili, Sincan ilçesi, Yeni Çimşit Mah., Sazpınarı Mevkii, Cilt:24 Sayfa:2583, 421 ada, 21 parsel'de kayıtlı 7.776,00 m2 yüzölçümlü kargir fabrika

İMAR DURUMU : Satışa konu Ankara ili, Sincan ilçesi, Yeniçimşit Köyü, Sazpınarı Mevkii 421 Ada, 21 parsel'in imar planında küçük sanayi alanı olarak yer almakta olup, TAKS=0,35 KAKS=0,70 olduğu anlaşılmıştır.

GAYRİMENKULUN HALİHAZIR DURUMU : Satışa konu taşınmaz, Ankara ili , Sincan İlçesi, 421 ada 21 parsel'de kayıtlı, Ahievran Mahallesi 225. cadde, 236. sokak ve 5. cadde ile çevrili arsadır. Taşınmaz tapu kaydında her ne kadar" Ankara İli, Sincan ilçesi, Yeni Çimşit Mah., Sazpınarı Mevkii, Cilt:24 Sayfa:2583, 421 ada. 21 parsel'de kayıtlı 7.776,00 m2 yüzölçümlü kargir fabrika" vasıflı taşınmaz olarak gözükmekte ise de; söz konusu Ankara ili, Sincan ilçesi, Yeni Çimşit Mah., Sazpınarı Mevkii, 421 ada 2i parsel'de kayıtlı 7.776,00 m2 arsa üzerinde bulunan fabrika binası tamamen yıkılmış olup, arsa üzerinde herhangi bir müktesat bulunma-maktadır. Yıkılan fabrikanın moloz artıkları da saha üzerinde serili bulunmaktadır.

GAYRİMENKULUN  MUHAMMEN DEĞERİ: Tapu kaydına göre, satışa konu bu ipotekli taşınmazın bulunduğu yer, civarın teşekkül tarzı, alt yapı ve ulaşım imkanları, cadde ve sokağa olan cephesi, alan ve konumu ve değerine tesir edecek etkenler emsallarin alım satım rayiçleri dikkate alınarak; Müdürlüğümüz dosyasından düzenlenen 08.03.2011 tarihli kesinleşmiş icra bilirkişi raporu uyarınca tamamının satılmasına karar verilen 421 ada, 21 parsel'de kayıtlı 7.776,00 m2 yüzölçümlü taşınmazın, arsanın lm2=120,00 TL olarak takdir edilerek, kesinleşmiş toplam değeri: 7.776,00 m2x 120,00 TL= 933.120,00 TL(Dokuz Yüz Otuz Üç Bin Yüz Yirmi Türk LirasO'dir.

SATIŞ ŞARTLARI:

1- Yukarıda özellikleri yazılı taşınmazların satışı, 09.08.2011 Salı günü, Saat 10:00-10:10 arasında Sincan Adliyesi Mezat Salonu, Sincan/ANKARA adresinde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada, satış bedelinin, tahmin edilen kıymetin % 60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış ve paylaştırma masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok arttıranın taahhüdü saklı kalmak şartıyla; 19.08.2011 Cuma günü aynı saatler arasında Sincan Adliyesi Mezat Salonu, Sincan/ANKARA adresinde ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu arttırmada, artırma bedelinin, malın tahmin edilen kıymetinin %40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Arttırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin % 20'si nisbetinde pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere mehil verilebilir.Tellaliye resmi, damga vergisi, tapu harç ve masrafları ile KDV alıcıya aittir. Tapu satış harcı ve birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir.

3- ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacak-lardır.

4- ihaleye katılıp daha sonra bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul tutulacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın İcra Dairemizce tahsil olunacak, bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2009/886 Tal. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

03.06.2011
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. (İc.lf.K. 126) Yönetmelik Örnek No:27

Sincan 5. İcra Müdürlüğü tarafından verilen ilan

Münevver Danış/Emlakkulisi.com