Sinop imar planı için rapor hazırlandı!

Gerçekleşen toplantıda açıklamalar yapan Sinop Çevre Dostları Derneği Üyesi Şehir Plancısı Oya Asak, Valilik makamı tarafından oluşan komisyon üyelerince hazırlanan 37 sayfalık inceleme raporuna bakıldığında Sinop, nazım imar planı ve uygulama imar planının 1/25.000 ölçekli Çevre Düzeni Planına aykırı olduğunun düşünüldüğü açıklandı. 

Asak; “Daha önceki basın toplantımızda Sinop Belediyesi’nin yaptığı sözde yeni planın ne kadar ucube olduğunu anlatmıştım.  Şimdi de Sinop Valilik Makamının, Sinop Belediyesi’ne gönderdiği 37 sayfalık planların teknik inceleme raporunu huzurunuzda kamuoyu ile paylaşmak istiyorum.

Valilik Makamının komisyon üyelerince usul, şekil 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri ile üst ölçekli planlara uygunluk kapsamında hazırlanan inceleme raporundaki tespit ve değerlendirmeler şöyledir.
Sinop, nazım imar planı ve uygulama imar planının 1/25.000 ölçekli Çevre Düzeni Planına aykırı olduğu görülmektedir.

12.11.2019 tarihinde askıya çıkan yönetmelik gereği yapılması gereken Sinop İmar Planı için analiz ve sentez çalışmalarının yapılıp yapılmadığı hakkında herhangi bir veriye ulaşılamamıştır. Ayrıca analiz ve sentez çalışmaları güncel kurum görüşlerine göre yapılması gerekirken, plan açıklama raporunda yer verilen kurum görüşleri 2015 tarihli olup, iptal edilen 2016 planı için herhangi bir güncel kamu kurum veya kuruluşu görüşü alınmamıştır. Yönetmeliğe aykırıdır. 

Yönetmelik gereği planlarda varsa, ‘mevcut geleneksel dokunun korunması esastır’ ilkesine uyulmamış, mevcut geleneksel doku bozulmuştur” ifadelerini kullandı.

İMAR PLANI HATALARLA DOLU

Hazırlanan imar planının hatalarla dolu olduğunu belirten Sinop Çevre Dostları Derneği Üyesi Şehir Plancısı Oya Asak, hazırlanan rapora göre planın her haliyle yönetmeliklere de aykırı olduğunu sözlerine ekledi. Asak; “Raporda yer alan bilgilerde kentin planlı ve sağlıklı olarak gelişebilmesi, yaşanabilir bir kentsel mekan oluşturulabilmesi için Sinop Kenti Nazım ve Uygulama İmar Planı, koruma amaçlı imar planının belediye sınırında eşzamanlı olarak yapılması kesin bir zorunluluk olmasına rağmen, koruma amaçlı imar planları yapılmadan 1/5.000 ölçekli nazım plan ve 1/1.000 ölçekli uygulama imar planlarında onamaya gidildiği bildiriliyor. ‘Doğal, tarihi ve kültürel değerlerin koruma ve kullanma dengesinin sağlanması esastır’ ilkesine uyulmamıştır.
Yönetmelikteki imar planlarında afet ve acil durumlarda ihtiyaç duyulabilecek açık alan, yol ve diğer mekânsal ihtiyaçlar ilkesine uyulmamıştır. Planda afet ve acil durumlar için ayrılmış bir mekânsal alan bulunmamaktadır.
İmar planlarının hazırlanması sürecinde yapılması zorunlu olan ve plan kararlarının oluşturulmasında temel plan altlığı konumunda bulunan eşik analizinin sağlıklı bir şekilde hazırlanıp plana yön vermediği anlaşılmaktadır, yönetmeliğe aykırıdır. Plan üzerindeki Ticaret –Konut, Ticaret – Turizm, Konut – Turizm – Ticaret karma kullanım alanlarında konut oranının belirlenmediği, nazım imar planı açıklama raporunda en fazla yüzde 70’inin konut kullanımında olacağının varsayıldığı ancak bunların plan üzerinde konut oranını gösterir dağılımının yapılmadığı ve planlı alanlar imar yönetmeliğine aykırı olarak karma kullanım alanlarında sadece konutun yer alabileceğine ilişkin plan hükmü getirilmiş olup, plan kendi içinde çelişmektedir denilmektedir” ifadelerini kullandı.

YENİ MAHALLELER PLANLAMAYA KATILMAMIŞTIR

Yeni imar planında Sinop Belediye sınırları içinde dahil edilen 4 mahallenin planlamaya dahil edilmediğini belirten Sinop Çevre Dostları Derneği Üyesi Şehir Plancısı Oya Asak, bu duruma itiraz etmek isteyenlerinde engellendiğini söyledi. Asak; “Sinop Belediye sınırları içerisine giren Korucuk, Bostancılı, Ordu ve Osmaniye mahallesi ile genişlemesine rağmen planlamaya katılmamış, göz ardı edilmiştir. 2019 Sinop İmar Planı ile iptal edilen 2016 yılı Sinop Revizyon ve İlave İmar Planında yer alan birkaç park alanının kaldırılarak yerine eğitim alanı ve teknik alanın önerildiği, taşkın alanlarının plana işlendiği, sit alanlarının plana işlendiği, bazı tarım ve mera alanlarının plan sınırları dışına çıkarıldığı, yapı yasaklı birkaç alanın plana açıldığı, sit alanından çıkarılan bir alana Ticaret – Turizm – Konut alanının önerildiği görülmüştür. 2019 Sinop İmar Planı yukarıda maddeler halinde sıralandığında üzere bu hali ile mahkemenin iptal gerekçelerini dahi ortadan kaldırmamaktadır. Kentin planlı ve sağlıklı olarak gelişebilmesi, yaşanılabilir bir kentsel mekan oluşturulabilmesi için, Sinop Kenti Nazım ve Uygulama İmar Planı ile Koruma Amaçlı İmar Planının tüm belediye sınırında eşzamanlı olarak yapılması kesin bir zorunluluk olmasına rağmen, eşzamanlı planlama yapılmadığı görülmüştür. Yönetmeliğe aykırıdır. ‘Tüm bu inceleme neticesinde; 2019 yılı Sinop İmar Planının imar mevzuatına, planlama tekniklerine ve şehircilik ilkelerine uygun olmadığı görülmektedir’ denilmektedir. Şimdi ben Sinop Belediye Başkanına soruyorum; Yeni mahalle olan, belediye sınırları içine giren Korucuk, Bostancılı, Ordu, Osmaniye mahalle muhtarlarını arayıp sizin yollarınızı yapacağım, size yeni plan yapacağım diyerek itiraz dilekçelerini neden engellemeye çalışıyorsun? Bu yaptığın plan senin deyiminle yeni plan değil mi? Niye bu mahallelerin imar planı kararlarını düzeltmedin?  Aynı zamanda yol yapmakta belediyenin asli görevidir zaten.  Başak neler vaat ediyorsun acaba? Bu planı Sinop halkı, sivil toplum örgütleri ve yargı onaylamamıştı. Tüm bunların üzerine aynı planı ısıtıp ısıtıp neden Sinop halkının önüne sundun? Belediye imar komisyonunun reddettiği planı şimdide Sinop Valiliği 37 sayfalık teknik rapor ile reddediyor ve uygulanamayacağını belediyeye bildiriyor. Bütün bunlara rağmen hala planı askıda tutuyor geri çekmiyorsun. Amacın ne? Sinop’u katletmek mi istiyorsun? Sinop halkına sesleniyorum bundan sonra doğacak bütün ekonomik sıkıntıların ve sorunların sorumlusu Barış Ayhan ve plana evet diyen belediye meclis üyeleridir.  Sinop’u ve Sinopluyu korumak adına güya başın pahasına çevreciliği kimseye bırakmıyorsun. Ama yaptığın imar planıyla Sinop’un kılcal damarlarını bile betona ve ranta kurban ediyorsunuz.  Belediye Başkanı ve CHP’li belediye meclis üyeleri çevreciliği neresinden, ne kadar anlıyorlar, anlamak mümkün değil. Bu nasıl çevrecilik? Unutma ki senden önceki belediye başkanı da kendi planlarında boğulup gitmişti. Belediye Başkanı Barış Ayhan’a bu planları istersen askıdan indirme, istersen geriye çekme, sen bildiğin yolda ilerle. Bizimde sığınma limanımız hukuk” şeklinde konuştu.