Şişli Akasya Apartmanı'nda 740 bin TL'ye! İcradan!

T.C. İSTANBUL 10. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Dosya No:2010/1714 Esas

İİK.127 maddesi gereğince, işbu satış ilanı, tapuda adresi bulunmayan ve tebligat yapılamayan ilgililere ilanen tebligat yerine kaim olacağı ilan olunur.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

TAPU KAYDI: İstanbul ili, Şişli İlçesi, Meşrutiyet Mahallesi'nde kain ve tapunun 129 pafta, 954 ada, 3 parselinde 259.50 m2 yüzölçümlü On Kat Bir Fotoğraf Atölyesi Sekiz Meskenli Kargir Apartmanda 320/3136 arsa paylı 8. kat ( 11 ) Bağımsız Bölüm Nolu Mesken vasıflı taşınmazın tamamı.

İMAR DURUMU: Şişli Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 06.04.2010 tarih ve 2010-2715-R-1231069-8736 sayılı imar durumu bildirir yazısında satışa konu taşınmazın, 24.06.2006 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Şişli merkez ve çevresi uygulama imar planında H=12.50 m. irtifada blok nizam konut + ticaret alanında olmak üzere imar durumu olduğu bildirilmiştir.

HALI HAZIR DURUMU : Satışa konu taşınmaz mahallen; İstanbul İli, Şişli ilçesi, Meşrutiyet Mahallesi, Halaskargazi Caddesi üzerinde eski 338 yeni 202 kapı nolu 129 pafta, 954 ada, 3 parsel sayılı ve 259.50 m2 miktarlı arsada inşa edilmiş 10 katlı betonarme kargir yapı olan Akasya Apartmanı isimli binada 8. katta 320/3136 arsa paylı 11 nolu dairenin tamamıdır.

Satışa konu olan taşınmazın bulunduğu bina 210.00 m2 miktarlı alana inşa edilmiş olup 1 bodrum, zemin ve 8 normal  kat olmak üzere toplam  10  katlıdır. Her katta  birer daire mevcuttur.Bina giriş kapısı demir doğramadır.Katlar arası demir korkuluklu mozaik basamaklı merdiven vardır.Çatısı kiremit kaplı olup dış cephesi B.T.B. kaplıdır. Satışa konu 8. katta otan 11 nolu dairede hol, salon, 4 oda, mutfak ve banyo bölmeleri mevcuttur.Zeminleri odalar ahşap parke, ıslak zeminleri mermer kaplıdır.Duvarları saten boyalı, kartonpiyerli tavanları olup oda kapıları mobilya ahşap kapılıdır.Pencereleri  PVC doğramalı çift camlıdır.Salon kısmı  Halaskargazi Caddesi'ne cepheli olup caddeyi görmektedir.Dairenin giriş kapısı çelik kapılıdır. Dairede elektrik, temiz su ve pis su tesisatları konulmuştur.Bina bakımlı olup dairenin büyüklüğü yaklaşık 210.00 m2'dir. Daire mesken olarak kullanılmaktadır.

KIYMETİ : Şişli 4. icra Mahkemesi'nin 2011/260 E. ve 2011/ 609 Karar sayılı dosyasından düzenlenen ve kesinleşmiş bulunan kıymet takdiri raporuna göre satışa konu 320/3136 arsa paylı 8. kat (11) Bağımsız Bölüm Nolu Mesken vasıflı taşınmazın tamamına 740.000,00-TL değer takdir edilmiştir.

SATIŞ ŞARTLARI   :

1- Satış 13/12/2011 günü saat 11:30 dan 11:40'a kadar İstanbul 10. icra Müdürlüğü'nde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen değerin % 60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak şartiyle 23/12/2011 günü saat 11:30'dan 11:40'a kadar İstanbul 10. icra Müdürlüğünde de ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da rüçhanlı alacaklıların alacağını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40 mı bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lâzımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Katma Değer Vergisi, Damga Vergisi, Tapu Alım Harcı ve masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler, Tellaliye Resmi ve Tapu Satım Harcı satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve iflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir, ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilân tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği, takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2010/1714 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 14.09.2011

*:Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir. (IIK m. 126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

İlanı görmek için tıklayınız

Zeynep Karabag/Emlakkulisi.com