Sivas'ta icradan 1 milyon 621 bin TL'ye arsa ve 10 yapı!

Sivas 2. İcra Müdürlüğü tarafından verilen ilan şu şekilde;

T.C. SİVAS 2. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ TAŞINMAZIN ACIK ARTIRMA İLANI

1 - TAPU KAYDI ; SİVAS MERKEZ 2. BÖLGE UZUNTEPE KOYU YATAKLAR MEVKİİ 1.38A.22B PAHTA, 1258 PARSEL

ÖZELLİKLERİ: TAŞINMAZ; Arsa ve üzerindeki 10 adet yapıdan oluşmaktadır. Yapıların vasıf ve unsurları aşağıdaki gibidir.

1 - Arsanın Vasıf ve Unsurları;

Taşınmaz şehir imar planı içerisinde organize sanayi bölgesinde yer almakta ve tapu kaydında tarla olarak görülmesine rağmen arsa vasfındadır. il imar durumunda Sanayi tesisleri ile ilç mesafededir. Yaklaşık 5 km uzaklıktadır. Bölgede alt yapı ve belediye hizmetleri tamdır. Yakın çevresinde çok sayıda organize sanayi tesisi bulunmakta ve faal haldedir.

2-Yapılan Vasıf ve Unsurları;

a) Fabrika Binası: Taban alanı toplam 4000 m2'dir. Birbirine bitişik ve irtibatlı 4 Bloktan oluşmaktadır. Cephe uzunluğu 75 mt'dir. Blokları 1 adeti 3 katlı, 1 adeti 5 katlı, 2 adeti 6 katlıdır, ma tabanlar dökme mozaik, çatısı ahşap üzeri sacdır.

b) Çelik Çatılı Buğday Ambarı: Taban alanı 450 m2'dir. 1 katlıdır. Çelik çatılı sac örülüdür, Buğday ambarı olarak kullanılmıştır. Ambara giriş ve çıkışı sağlayan 2 adet büyük demir doğrama kapılar mevcuttur. Ana fabrika binasına bitişiktir.

c) Ambar: Taban alanı 375 m2 dir. Yüksek tek katlıdır. Duvarlar çimento harçlıdır. Çatısı sac örtülüdür.'Buğday ambarına bitişiktir,
d) Kantar Binası: Taban alanı 20 m2'ûir. Tek Katlıdır. Çatı örtüsü sacdır.
e) Kumanda odası: Taban alanı 18 m2'dir. Habrika binasının arka cephesinde bitişik olarak 2 kat yüksekliğinde yapılmıştır. Yığma niteliklidir. Fabrikanın iş makinelerine kumanda odası olarak yapılmıştır.
t) Trafo Binası: Taban alanı 40 m2'dir. Kumanda odasına bitişik olarak yüksek irtifalı yığma niteliklidir.
g) Takımhane Binası: Taban alanı 120 m2'dir. Yüksek tek katlıdır. Arka bahçede bulunmaktadır. Çatısı sac örülüdür. Tabanı betondur.
h) Ardiye Binası: Taban alanı 10 m'dir. Su motoru için yapılmış basit bir yapıdır.
ı) Bekçi Kulübesi: Taban alanı 12 m2'dir. Tek katlı ve yığma niteliklidir. Tuvaletle birlikte 3 gözlüdür. Çatı örtüsü sacdır. 
i) idare Binası: Taban alanı 360 m2'dir. Tek Katlı yığma niteliktedir, iç duvarları seramik 2 adet wc, 4 mutfak, 1 banyo, 2 soyunma odası, 1 muhasebe odası, 1 müdür odası,.1 başkan odası, yemek salonu, toplantı odası, çay ocağı, depo ve arşiv odası vardır. Pencereler PVC doğramalı, tabanlar seramik kaplıdır. Çatısı ahşap üzeri sacdır.

3- Fabrikada Arsa ve Yapılar Dışında Kıymet Takdirine Tabi Tutulanlar;

Yukarıda anlatılanlar dışında fabrika bahçesinde 250 adet kavak ağacı, kullanılmamış makineler, fabrika içerisinde bulunan makineler, fabrika bahçesinde bulunan makineler ile aydınlatma direkleri ve elektrik aksamı vardır. Bunlarla ilgili ayrıntılar dosyadaki bilirkişi raporunda mevcuttur.

TAŞINMAZLARIN KIYMET TAKDİRİ:

1-ARSA BEDELİ: 525.742,00 TL
2- YAPILAR BEDELİ: 934.092,00 TL
3- MAKİNA AKSAMI BEDELİ: 155.200,00 TL
4- ELEKTRİK AKSAMI BEDELİ: 2.470,00 TL
5-ZİRAAT AKSAM BEDELİ: 3.750.00 TL
GENEL TOPLAM: 1.621,254,00 TL (Sivas icra Hukuk Mah. 24/02/2011 tarih ve 2009/581 Esas, 2011/159 Karar Sayılı İlamı ile Belirlenen)
SATIŞ SAATİ: 11:00-11:10 Arası
MUHAMMEN BEDELİ: 1.621,25,00 TL

Satış Şartları:

1- Satış 15.08.2011 günü yukarıda belirtilen saatler arasında SİVAS 2.İCRA MÜDÜRLÜĞÜ açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bur artırmada tahmin edilen değerin %60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış ve paylaştırma giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedele alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak şartiyle 25.08.2011 günü aynı yer ve saatler arasında ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da rüçhanlı alacaklıların alacakları toplamını, satış ve paylaştırma giderlerini geçmesi ve, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %40 'ını bulması lazımdır. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin %20'si nispetinde pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Damga vergisi, tapu âlım harcı ve masrafları ile %18 K.D.V. alıcıya aittir. Birikmiş vergiler, tellaliye, tapu satım harcı satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile on beş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır, Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaştırmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse icra iflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir, iki ihale arasındaki farktan ve %1Û faizden alıcı ve kefilleri mesul tutulacak ve hiç bir hükme hacet kalmadan kendilerinden tahsil edilecektir.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur., iş bu ilan tebligat yapılamayan ilgililere tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
(İİkm. 126)
İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

Zeynep Karabag/Emlakkulisi.com