Susurluk'ta 18.9 milyon TL'ye icradan satılık AVM!

T.C. Susurluk İcra Dairesi tarafından, Balıkesir ili, Susurluk ilçesi, Sultançayırı Mahallesi, 959 parselde yer alan outlet AVM 18 milyon 96 bin 242 TL'ye satışa sunuldu. Gayrimenkulün satış ihalesi 11 Ağustos tarihinde saat 12:00'de gerçekleştirilecek.

İlan metni:

T.C. SUSURLUK İCRA DAİRESİ 2019/307 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : TAŞINMAZLARIN
Özellikleri :
1-Balıkesir İli, Susurluk İlçesi, Sultançayırı Mah. 959 Parselde kayıtlı Zemin Kat 1 Bağımsız Bölüm Numaralı Dükkan
2-Balıkesir İli, Susurluk İlçesi, Sultançayırı Mah. 959 Parselde kayıtlı Zemin Kat 2 Bağımsız Bölüm Numaralı Dükkan
3-Balıkesir İli, Susurluk İlçesi, Sultançayırı Mah. 959 Parselde kayıtlı Zemin Kat 3 Bağımsız Bölüm Numaralı Dükkan
4-Balıkesir İli, Susurluk İlçesi, Sultançayırı Mah. 959 Parselde kayıtlı Zemin Kat 4 Bağımsız Bölüm Numaralı Dükkan
5-Balıkesir İli, Susurluk İlçesi, Sultançayırı Mah. 959 Parselde kayıtlı Zemin Kat 5 Bağımsız Bölüm Numaralı Dükkan
6-Balıkesir İli, Susurluk İlçesi, Sultançayırı Mah. 959 Parselde kayıtlı Zemin Kat 6 Bağımsız Bölüm Numaralı Dükkan
7-Balıkesir İli, Susurluk İlçesi, Sultançayırı Mah. 959 Parselde kayıtlı Zemin Kat 7 Bağımsız Bölüm Numaralı Dükkan
8-Balıkesir İli, Susurluk İlçesi, Sultançayırı Mah. 959 Parselde kayıtlı Zemin Kat 8 Bağımsız Bölüm Numaralı Dükkan
9-Balıkesir İli, Susurluk İlçesi, Sultançayırı Mah. 959 Parselde kayıtlı Zemin Kat 9 Bağımsız Bölüm Numaralı Dükkan
10-Balıkesir İli, Susurluk İlçesi, Sultançayırı Mah. 959 Parselde kayıtlı Zemin Kat 10 Bağımsız Bölüm Numaralı Dükkan
11-Balıkesir İli, Susurluk İlçesi, Sultançayırı Mah. 959 Parselde kayıtlı Zemin Kat 11 Bağımsız Bölüm Numaralı Dükkan
12-Balıkesir İli, Susurluk İlçesi, Sultançayırı Mah. 959 Parselde kayıtlı Zemin Kat 12 Bağımsız Bölüm Numaralı Dükkan
13-Balıkesir İli, Susurluk İlçesi, Sultançayırı Mah. 959 Parselde kayıtlı Zemin Kat 13 Bağımsız Bölüm Numaralı Dükkan
14-Balıkesir İli, Susurluk İlçesi, Sultançayırı Mah. 959 Parselde kayıtlı Zemin Kat 14 Bağımsız Bölüm Numaralı Dükkan
15-Balıkesir İli, Susurluk İlçesi, Sultançayırı Mah. 959 Parselde kayıtlı Zemin Kat 15 Bağımsız Bölüm Numaralı Dükkan
16-Balıkesir İli, Susurluk İlçesi, Sultançayırı Mah. 959 Parselde kayıtlı Zemin Kat 16 Bağımsız Bölüm Numaralı Dükkan
17-Balıkesir İli, Susurluk İlçesi, Sultançayırı Mah. 959 Parselde kayıtlı Zemin Kat 17 Bağımsız Bölüm Numaralı Dükkan
18-Balıkesir İli, Susurluk İlçesi, Sultançayırı Mah. 959 Parselde kayıtlı Zemin Kat 18 Bağımsız Bölüm Numaralı Dükkan
19-Balıkesir İli, Susurluk İlçesi, Sultançayırı Mah. 959 Parselde kayıtlı Zemin Kat 19 Bağımsız Bölüm Numaralı Dükkan
20-Balıkesir İli, Susurluk İlçesi, Sultançayırı Mah. 959 Parselde kayıtlı Zemin Kat 20 Bağımsız Bölüm Numaralı Dükkan
21-Balıkesir İli, Susurluk İlçesi, Sultançayırı Mah. 959 Parselde kayıtlı Zemin Kat 21 Bağımsız Bölüm Numaralı Dükkan
22-Balıkesir İli, Susurluk İlçesi, Sultançayırı Mah. 959 Parselde kayıtlı Zemin Kat 22 Bağımsız Bölüm Numaralı Dükkan
23-Balıkesir İli, Susurluk İlçesi, Sultançayırı Mah. 959 Parselde kayıtlı Zemin Kat 23 Bağımsız Bölüm Numaralı Dükkan
24-Balıkesir İli, Susurluk İlçesi, Sultançayırı Mah. 959 Parselde kayıtlı Zemin Kat 24 Bağımsız Bölüm Numaralı Dükkan
25-Balıkesir İli, Susurluk İlçesi, Sultançayırı Mah. 959 Parselde kayıtlı Zemin Kat 25 Bağımsız Bölüm Numaralı Dükkan
26-Balıkesir İli, Susurluk İlçesi, Sultançayırı Mah. 959 Parselde kayıtlı Zemin Kat 26 Bağımsız Bölüm Numaralı Dükkan
27-Balıkesir İli, Susurluk İlçesi, Sultançayırı Mah. 959 Parselde kayıtlı Zemin Kat 27 Bağımsız Bölüm Numaralı Dükkan
28-Balıkesir İli, Susurluk İlçesi, Sultançayırı Mah. 959 Parselde kayıtlı Zemin Kat 28 Bağımsız Bölüm Numaralı Dükkan
29-Balıkesir İli, Susurluk İlçesi, Sultançayırı Mah. 959 Parselde kayıtlı Zemin Kat 29 Bağımsız Bölüm Numaralı Dükkan
30-Balıkesir İli, Susurluk İlçesi, Sultançayırı Mah. 959 Parselde kayıtlı Zemin Kat 30 Bağımsız Bölüm Numaralı Dükkan
31-Balıkesir İli, Susurluk İlçesi, Sultançayırı Mah. 959 Parselde kayıtlı Zemin Kat 31 Bağımsız Bölüm Numaralı Dükkan
32Balıkesir İli, Susurluk İlçesi, Sultançayırı Mah. 959 Parselde kayıtlı Zemin Kat 32 Bağımsız Bölüm Numaralı Dükkan
33-Balıkesir İli, Susurluk İlçesi, Sultançayırı Mah. 959 Parselde kayıtlı Zemin Kat 33 Bağımsız Bölüm Numaralı Dükkan
34-Balıkesir İli, Susurluk İlçesi, Sultançayırı Mah. 959 Parselde kayıtlı Zemin Kat 34 Bağımsız Bölüm Numaralı Dükkan
35-Balıkesir İli, Susurluk İlçesi, Sultançayırı Mah. 959 Parselde kayıtlı Zemin Kat 35 Bağımsız Bölüm Numaralı Dükkan
Satışa konu taşınmazlar Balıkesir İli, Susurluk İlçesi, Sultançayır Mahallesi, Hanefi kulağı mevkii, tapunun İ20a18b Pafta 0 Ada 959 Parsel nolu, tapu kayıtlarında arsa olarak görülen 16.116,74m² büyüklüğündeki taşınmaz ve bu taşınmazın üzerindeki kat irtifaklı 35 adet B.B. (Dükkân) İşyerleridir.
Yapılan incelemeler sonucunda taşınmazın üzerinde 12 adet Asma Katlı Dükkân, 15 adet Tek Katlı Dükkân toplam 27 adet İşyerinin olduğu ve bütün bağımsız bölümleri İşyeri olan bir betonarme-prefabrik kompleks yapının olduğu görülmüştür. Taşınmazın üzerindeki bu İşyerlerine (Dükkânlara) 15.12.2006 yılında inşaat ruhsatı alınarak başlanmış daha sonra 12.12.2011 yılında ruhsat yenilemesi yapılmış olup toplam 27 adet İşyerinin bitirilerek bir kısmının kullanılmakta bir kısmında kullanıma hazır boş durumda olduğu görülmüştür. Diğer 8 Adet işyerinin ise hiç yapımına başlanmayıp yapılmamış olduğu tespit edilmiştir.

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-Fiziken yapılacak ihalelerde 1,2,3,5, TL gibi bilinçli olarak mesnetsiz peyler sürmek şartı ile ihale için verilen kısa sürede ihalenin sıhhatini bozarak, ihalenin feshine bulgu oluşturmak maksadı ile sebepsiz yere hak kayıplarına neden olan pey sürme işlemlerine mani olmak için, fiziken yapılacak olan ihalede, fiziken sürülecek olan iki pey arasında en az 100,00 TL lik artış farkı aranmasına, 100,00 TL lik artış farkı altında pey sürenlerin peylerinin dikkate alınmamasına, (internet ortamında verilen tekliflerde bu husususun uygulanma imkanı bulunmadığından internet teklifleri istisnadır)

7-Tebliğ yapılamayan ilgililer yönünden gazetede ve elektronik ortamda yapılan ilanın İİK 127. Maddesi gereğince tebliğ mahiyetinde sayılmasına,

8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/307 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

İlan metni için tıklayın