Sütlüce Ofis Projesi 18 milyon dolara malolacak

Projenin mimarları Emir Uras & Durmuş Dilekçi bölgenin karakterine uygun yatay ve camları açılan ofislerden oluşan bir proje çizdi.

Bodrum Kempinski Otelinin sahibi olan Aysir Turizm, otelin yüzde 75 hissesiin alan Kazak ortağı ile birlikte son dönemde ofis ve rezidans projelerinin ilgi alanında olan Sütlüce'de bölgenin karakteristik özelliklerinden izler taşıyan bir ofis projesine başladı. Uras & Dilekçi Mimarlık tarafından tasarlanan proje 32 bin metrekare kapalı alan üzerinde inşa edilecek.

Sütlüce Kongre Merkezi'nin açılmasının ardından bölgede başlayan hareketlenmeden nasibini almayı hedefleyen Sütlüce Ofis adını taşıyan proje bölgenin ihtiyacına paralel olarak küçük ve ortak ölçekli şirketler hedeflenerek tasarlandı.

Uras & Dilekçi Mimarlık ortaklarından Durmuş Dilekçi projeyi bölgenin yapısına uygun olarak yatay olarak planladıklarını söylüyor.

18 milyon dolara malolacak
Kağıthane bölgesindeki yatay yapılanmaya uygun olarak planlanan proje her biri altı kattan oluşan toplam üç yatay bloktan oluşacak. Dilekçi, her katta 250 ile 750 metrekare arasında değişen farklı büyüklüklerde kullanım alanı yaratacaklarını belirtiyor. Dilekçi, camları açılabilen ofis çalışanlarını kapalı bir alanlar sınırlamayan bir ofis tasarladıklarını kaydediyor. Projede açık alanlara da vurgu yaptıklarına değinen Dilekçi, içeride büyük açık alanlar ve sosyal ortamlar yarattıklarını de belirtiyor. 18 milyon dolar yatırımla yapılması planlanan projenin 2010 sonunda tamamlanarak teslim edilmesi öngörülüyor.

İç mekanda süpriz açılar
Dilekçi projenin konumunun Haliç- Kağıthane- Ayazağa aksı üzerinde yer alması ve yakın zamanda Büyükdere Caddesine paralel alternatif akslardan biri olağına da değiniyor.

Uras, projenin bulunduğı çevreye yenilikçi bir bakış açışı getirdiğine değiniyor. Kağıthane bölgesi Dilekçi ise 'Cephede düzensiz doluluk ve boşluklarla iç mekanda süpriz bakış açıları yaratmaya çalıştık. Kullnılan malzemelerin ağırlığı ve dinginliği yapıya rafineri bir ifade kazandırıyor" diyor.

Künye
Yer: Kağıthane
Toplam alan: 32 bin metrekare
Yatırım tutarı: 18 milyon dolar

‘Nitelikli proje yerine kendini ispat projesi
MİMAR Dilekçi ve Uras ile Sütlüce projesi dışında son dönemdeki mimari projeleri de konuştuk. Dilekçi, gayrimenkul alanındaki yatırım projelerinin son dönemde çok tehlikeli bir alan yarattığını söylüyor. Dilekçi ‘Yatırımcılar farklılaşmak için projelere artık kendilerini ispat etme projeleri olarak bakıyorlar. Bu da onları tematik fikirlere doğru sürüklüyor. Tematik kurgu ise biçimsel referanslar barındıra projelerde ortaya çıkıyor. Bunların hepsi Dubai gibi plastik bir şehir ortaya çıkarıyor” diye konuşuyor. Antalya'daki turizm yapılarının adeta tematik bir dekor yarattığını söyleyen Dilekçi'ye karşı Emir Uras ise bu kavramın artık metropollere de bulaştığına değiniyor. Dilekçi, İstanbul gibi büyük şehirlerde iyi niteliklere sahip konut projeleri bulmanın çok zor olduğuna değinerek “Firmalar artık sadece farklı bir müşteri profili yakalamak için iç mimariye yöneliyorlar. Mimarinin çıkış noktası bu kadar ucuz değil” diyor.

Ofis ve turizmin çekim merkezi haline geliyor
KAĞITHANE Bölgesi, Büyükdere Caddesine paralel alternatif bir aks oluşturması nedeniyle son dönemde başta ofis ve rezidans olmak üzere gayrimenkul projelerinin çekim merkezi haline geldi. Sütlüce Kongre Merkezi'nin açılmasıyla birlikte daha da canlanan bölgede ilk olarak eski elektrik santral Santralİstanbul adıyla yenilenerek Bilgi Üniversitesi'nin kampusü haline getirilmiş ve bölgedeki ilk çekim merkezlerinden birini oluşturmuştu. Ardından Tekfen- OZ İnşaat, bölgenin karakterine uygun ofis ve rezidans projesine başladı. Hilton Worldwide oteller grubu ise Double Tree markası ile bölgedeki turizmden pay almak için yatırıma başladı. Tüm yatırımların en geç 2011 yılında devreye girmesiyle birlikte bölgenin daha da değerlenmesi bekleniyor.
Sabah Emlak/Dilek Taş