Tahliye taahhütnamesi şartları 2021!

Tahliye taahhütnamesi şartları 2021!

Kiracı ile ev sahibi arasında kiracının olduğu gayrimenkulü tahliye etme şartları ve süresi kesin olarak belirlendi. Türk Borçlar Kanunu kapsamında şartlar ve gerekçeler yoksa kiraya veren kiracıyı tahliye edemiyor. İstisnası kiracıdan tahliye taahhüdü alınıyor.

Türk Borçlar Kanunu Madde 352:
''Kiracı, kiralananın teslim edilmesinden sonra, kiraya verene karşı, kiralananı belli bir tarihte boşaltmayı yazılı olarak üstlendiği hâlde boşaltmamışsa kiraya veren, kira sözleşmesini bu tarihten başlayarak bir ay içinde icraya başvurmak veya dava açmak suretiyle sona erdirebilir.''

Tahliye ile ilgili taahhütnamede açıklanan süre içinde taşınmazın tahliye edilmemesi durumunda  kiraya veren bu tarihin başlamasından sonraki 1 ay içinde tahliye davası veya icra takibi başlatabiliyor. Tahliye istekli icra takibi icra müdürlüğünde, tahliye davası ise sulh hukuk mahkemesinde açılıyor. Eğer kiraya veren tahliye tarihinden önceki bir tarihte kiracının taahhüt ettiği tarihte gayrimenkulü tahliye etmesini ihtar ederse 1 ay olan dava süresi 1 yıl olarak uzatıyor.

Tahliye taahhüdünde bulunan süre sonrasında 1 ayın geçmesi halinde kiraya veren taahhütnameye dayanarak tahliye talebinde bulunmuyor ve taahhüt geçersiz sayılıyor. Kiraya veren ancak genel tahliye koşullarına göre kiracısını gayrimenkulünden tahliye edebiliyor. 

Tahliye taahhütnamesi şartları 2021

Tahliye taahhüdünün geçerliliği gerek kanun, gerek doktrin gerekse yargı kararlarında bir şartlara tabi tutulduç Tahliye taahhüdünün geçerliliği için gerekli olan şartlar incelenecek. İşte Tahliye taahhütnamesi şartları 2021...

1- Yazılı şekilde olması şartı bulunuyor.
2. Tahliye taahhütnamesi bizzat veya temsilci tarafından verilmiş olmalı.
3- Tahliye taahhüdünde belirli bir tarihin belirtilmesi gerekiyor.
4- Tahliye taahhüdü serbest iradeyle verilmelidir.

Tahliye taahhütnamesi örneği 2021

TAAHHÜT EDEN(KİRACI)

ADI SOYADI     (ÜNVANI)    :

MAL SAHİBİ (KİRALAYAN)

ADI SOYADI                  :          

TAHLİYE EDİLECEK

MECURUN ADRESİ              :

TAHLİYE TARİHİ              :

Halen kiracı olarak kullanmakta olduğum yukarıda yazılı adresteki taşınmazı hiçbir ihtar ve ihbara gerek kalmadan kayıtsız ve şartsız olarak Türk Borçlar Kanunu gereğince boş ve sağlam olarak yukarıda belirtilen tarihte tahliye edeceğimi adı geçen mal sahibinin icrai takibata geçerek yapacağı bilumum masrafları ve tahliyeyi geciktirmemden dolayı uğrayacağı zarar ve ziyanları hiçbir ihtar, ihbar ve hükme gerek kalmadan derhal nakden ve peşinen ödeyeceğimi beyan kabul ve taahhüt ederim.

TAAHHÜT TARİHİ    :

TAAHHÜT EDEN     :

İMZASI                

Tahliye taahhütnamesi örneği 2021!

Nuran AYDIN/Emlakkulisi.com