Tapu harcı 2016 hesaplama örneği!

Tapu satış işlemlerinde 2015 yılında olduğu gibi 2016 yılında da satış bedeli üzerinden binde 20 oranında harç tahsil edilecek. Peki, harç nasıl hesaplanır? İşte tapu harcı 2016 hesaplama örneği..

Tapu harcı 2016 hesaplama örneği!

Tapu satış işlemlerinde 2015 yılında olduğu gibi 2016 yılında da satış bedeli üzerinden binde 20 oranında harç tahsil edilecek.

Daha düşük harç ödemek için satış bedelini düşük beyan eden ve buna bağlı olarak eksik harç ödeyen kimselere ceza kesiliyor. Bu durumun Maliye tarafından farkedilmesi durumunda tapu harcı için, devreden ve devralan için ayrı ayrı harcın yüzde 25’i oranında vergi ziyaı cezası kesiliyor. 

Ayrıca aradaki fark üzerinden hesaplanan harç ikmalen veya re'sen tarh edilerek hem gayrimenkulü devreden hem de devir alandan tahsil ediliyor. 

Tapu harcı 2016 hesaplama örneği:

Satışa konu olan taşınmaz malın belediyedeki değerinin 150 bin TL olduğunu ancak taşınmazın 200 bin TL'ye satıldığını düşünelim. Bu durumda rayiç bedel değil, satış bedeli üzerinden hesaplanacak harcın ödenmesi gerekiyor. 

200 bin TL / 1000 = 200

200 x 20 = 4000 TL

Yukarıda da görüldüğü üzere 200 bin TL'lik satış için 4 bin TL tapu harcı ödeniyor. Ancak bu bedel yalnız bir tarafın ödeyeceği bedel olup; diğer tarafın da 4 bin TL ödeme yapması gerekiyor. Böylece tapu harcı olarak toplamda 8 bin TL tapu harcı ödenmiş oluyor.

2016 yılı tapu harçları ve damga vergisi tarifesi!

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com