Tapu planları yenileniyor!
Tapu planlarının yapımına ve üzerindeki değişikliklerin izlenmesine ilişkin usul ve esaslar belirlendi.
Tapu planları, arazi üzerindeki parsel sınırlarını, bu parsel içindeki
yapı ve eklentileri ile tesislerin zemindeki konumlarını doğru
gösterecek şekilde, teknik yöntemine uygun ve resmi ölçüme dayalı olarak
yapılacak. Tapu planları, teknik yöntemine uygun olarak elde edilen
sayısal değerlere göre çizilecek.
Bayındırlık ve İskan Bakanlığı'nın yazısı üzerine, Türk Medeni Kanunu'na
göre Bakanlar Kurulu'nca kararlaştırılan, Danıştay tarafından da
incelenen "Tapu Planları Tüzüğü", Resmi Gazete'nin bugünkü sayısında
yayımlanarak yürürlüğe girdi.
Tüzük, taşınmazların tapu kütüğüne tescil edilebilmesi için gerekli olan
resmi ölçüme dayalı tapu planlarının yapımı, üzerindeki değişikliklerin
izlenmesi, hataların düzeltilmesi, kullanıcıya sunulması, aplikasyon ve
yer gösterme ile ilgili hususları kapsıyor.
Tüzükte, tapu planları, "tapu siciline tescili gereken taşınmazlarla
ilgili mülkiyet ve irtifak haklarının sınırlarını, yapıların
konumlarını, belirtilmesi gereken diğer teknik hususları gösteren, resmi
ölçüme uygun olarak sayısal veya çizgisel şekilde üretilen kadastro,
kadastro paftalarının yenilenmesi, sayısallaştırma veya düzeltme
çalışmaları sonucu düzenlenen, ilgili idarelerce yapılan veya
yaptırılan, talebe bağlı değişiklikler sonucu düzenlenen harita ve
planlar ile diğer harita ve planlar" olarak tanımlandı.
Tapu planları, arazi üzerindeki parsel sınırlarını, bu parsel içindeki
yapı ve eklentileri ile tesislerin zemindeki konumlarını doğru
gösterecek şekilde, teknik yöntemine uygun ve resmi ölçüme dayalı olarak
yapılacak. Sayısal olarak üretilen noktaların üretim yöntemi ve konum
doğruluğu, teknik belgelerinde gösterilecek.
Tapu planları, Kadastro Kanunu hükümlerine göre kadastro müdürlüğünce
veya mahkeme kararlarına dayalı olarak ya da kanunlar uyarınca yetkili
kılınan kişi ve kuruluşlarca düzenlenerek, kadastro müdürlüğünün kontrol
ve tasdikinden sonra tapu sicilinde tescile konu olacak.
Tüzük kapsamındaki tapu planlarının yapım, kontrol, aplikasyon,
sayısallaştırma ve hataların düzeltilmesi işlerinin teknik sorumluluğu,
mühendis tarafından üstlenilecek.
Taşınmazların mülkiyet sınırlarının arazide belirlenmesi işlemlerinde,
tapu planının üretilme amacına göre, Kadastro Kanunu, Tapulama ve
Kadastro Paftalarının Yenilenmesi Hakkında Kanun, Orman Kanunu, Mera
Kanunu, Kamulaştırma Kanunu, Tapu Kanunu, Sulama Alanlarında Arazi
Düzenlemesine Dair Tarım Reformu Kanunu, Toprak Koruma ve Arazi
Kullanımı Kanunu, İmar Kanunu ve Kıyı Kanunu ile ilgili diğer kanunların
hükümlerine uyulacak.
