Tapu tahsis belgesinin tapuya çevrilmesi için istenen belgeler!

Tapu tahsis belgesinin tapuya çevrilmesi için istenen belgeler!

Kamu özel alanlarına ait arsa arazi üzerinde 2981 sayılı Kanunla belirlenen çerçevede ilgili kişilere tanınan şahsi hakkı içeren ön tapu belgesine tapu tahsis belgesi deniyor.

Tapu tahsis belgesi, ıslah imar planı veya kadastro planları yapıldıktan sonra hak sahiplerine verilecek tapuya esas teşkil ediyor. Ancak islah imar planı veya kadastro planları ile belirlenen alanlarda tapu tahsis belgesi yerine hak sahiplerine doğrudan tapuları verilebiliyor. 

Tapu tahsis belgesi verilen yapılar için hak sahipleri tarafından dava açılabiliyor. Tapu tahsis belgesi olanların Mayıs 2018'e kadar belgelerini normal tapuya dönüştürmeleri gerekiyor.

Tapu tahsis belgelerinin gerçek tapuya çevrilmesinde aranan şartlar:

Tapu tahsis belgelerinin bulunması, Islah imar planı veya kadastro planları sonucu oluşan veya mevcut imar planın uygulanmaması nedeniyle belediye meclis kararıyla ıslah imar planı olarak kabul edilen ve üzerinde muhafaza edilecek yapısının bulunması, Üzerinde kanun kapsamındaki tapu tahsis belgesi almış veya almaya hak kazanmış kişilere ait tahsise konu gecekondusunun bulunması, İmar planında binaların azami yüksekliği 12.50 metreyi (dört kat) geçmemek üzere, konut alanı olarak ayrılan alanlarda olması, Kanunun (2981 sayılı ) 14. Maddesinde belirtilen yerler kapsamında bulunmayan taşınmaz mallar, (askeri bölge, turizm alanlarında, içme ve kullanma suyu temin edilen baraj, göl alanlarında, havaalanı civarı, karayolları kamulaştırma alanında kalan vs) dan olmaması gerekir." 

Başvuruda İstenen Belgeler

Başvuru dilekçesi

Noter onaylı beyanname ve taahhütname

Tapu tahsis belgesi

İmar Affı Müracaatı Belgesi

2000 TL’lik Banka Makbuzu

Toprak parası ödenmiş ise Banka dekontu

Satışlı yerler için Noter Satış

Vefat edenler için veraset ilamı

Kimlik fotokopisi

Bağlı bulunulan Muhtarlıktan Form-5 Belgesi

İmar durumu

Bazı durumlarda nüfus kayıt örneği ve isim, soy isim değişikliklerinde mahkeme kararı

Tapu tahsis belgesi sahiplerinin hakları!

Öznur YASLI/Emlakkulisi.com