Tapu temiz belgesi nedir?
Gayrimenkul alım satım işlemlerinde tapu dairesinde işlemlerin yapılabilmesi için satıcıdan istenen belgeler arasında tapu temiz belgesi bulunuyor. Peki tapu temiz belgesi nedir? Tapu için temiz belgesi nereden alınır?
Tapu temiz belgesi nedir?
Gayrimenkul alım satım işlemlerinde tapu dairesinde işlemlerin yapılabilmesi için taraflardan bazı belgeler isteniyor. Tapunun alıcıya devredilebilmesi için bu belgelerin eksik olmaması gerekiyor.
Peki, alıcıdan ve satıcıdan hangi belgeler isteniyor?
Tapuda alıcılardan istenen belgeler:
- 2 adet resim (son iki ay içinde çekilmiş ve yüzünüzü net gösteren)
- T.C kimlik belgesi (nüfus cüzdanı) aslı ve fotokopisi (T.C kimlik numarası olmalıdır)
- ikametgah adresi ve telefon bilgisi (boş bir kağıda yazılabilir, muhtardan olmak zorunda değil)
Tapuda satıcılardan istenen belgeler:
- 1 adet renkli resim (son iki ay içinde çekilmiş ve yüzünüzü net gösteren)
- T.C kimlik belgesi (nüfus cüzdanı) aslı ve fotokopisi (T.C kimlik numarası olmalıdır)
- Tapu belgesinin aslı ve bir adet fotokopisi
- ikametgah adresi ve telefon bilgisi (boş bir kağıda yazılabilir, muhtardan olmak zorunda değil)
- bir yılı doldurmamış deprem sigortası poliçesinin fotokopisi (D.A.S.K) (doğal afet sigortası)
- Emlak vergi dairesinden alınmış temiz kağıdı
- Satıcı tapuya şahsen müracaat etmeyecek ise müracaat eden kişi için bir vekaletname gereklidir. (Eğer müraacatı yapacak olan kişi"istanbul umum emlak komisyoncuları esnaf odası"na kayıtlı bir emlakçı ise, oda tarıfından verilen satış sözleşmesi (5 numaralı form) emlakçı için tapu işlemlerini başlatması için yeterli bir belge olacağından vekalete gerek yoktur.
Yukarıda da belirttiğimiz gibi tapu için temiz kağıdı, bağlı bulunduğunuz semte ait belediyenin emlak vergi dairesi bölümünden alınabiliyor. Bu belgenin alınması esnasında söz konusu gayrimenkule ait bina vergisi ve çevre temizlik vergisi borçları var ise bunlar ödenmesi gerekiyor.
