Tapuda aile konutu şerhi koydurmadım, eşim evi satabilir mi? 13-05-2015

Evlilik birliğinin devamı süresince eşlerin birlikte yaşadıkları, hayatlarını idame ettirdikleri gayrimenkul olarak tanımlanıyor. Peki, tapuda aile konutu şerhi koydurmadım, eşim evi satabilir mi?

Tapuda aile konutu şerhi koydurmadım, eşim evi satabilir mi?

Evlilik birliğinin devamı süresince eşlerin birlikte yaşadıkları, hayatlarını idame ettirdikleri gayrimenkul olarak tanımlanıyor. Aile konutu şerhi, eşlerden tapu üzerine kayıtlı olanın kural diğer eşe sormadan 3. şahıslara devir ve temlik etmesini engellemek amacı ile konuluyor.

Eşlerden biri, diğer eşin açık rızası bulunmadıkça, aile konutu ile ilgili kira sözleşmesini feshedemiyor, aile konutunu devredemez veya aile konutu üzerindeki hakları sınırlayamıyor.

Aile konutu olarak özgülenen taşınmaz malın maliki olmayan eş, tapu kütüğüne konutla ilgili gerekli şerhin verilmesini isteyebiliyor.

Aile konutu eşlerden biri tarafından kira ile sağlanmışsa, sözleşmenin tarafı olmayan eş, kiralayana yapacağı bildirimle sözleşmenin tarafı haline gelir ve bildirimde bulunan eş diğeri ile müteselsilen sorumlu oluyor.

Tapuda aile konutu şerhi koydurmadım, eşim evi satabilir mi?

Tapuda bu şerh bulunmasa dahi eşinizle birlikte yaşadığınız ev aile konutu olarak karşımıza çıkıyor. Ancak eğer eşiniz bu evi satarsa burada iki sonuçla karşılabilirsiniz; eğer evi satın alan kişi bu evin aile konutu olduğunu biliyor ise, satışın iptali için dava açabilirsiniz.

Bilmiyorsa, satın alan kişinin iyi niyeti korunur ve satış iptal edilemiyor. Bu nedenle tapuda aile konutu şerhi koydurmanız hak kaybına uğramanızın önüne geçiyor.