Tapuda temiz kağıdı!
Gayrimenkul alım satım işlemleri sırasında tapu müdürlüğünde işlemlerin tamamlanabilmesi için satıcıdan istenen belgeler arasında temiz kağıdı da bulunuyor. Peki tapuda temiz kağıdı nedir? Nereden alınır?
Tapuda temiz kağıdı!
Gayrimenkul alım satım işlemleri sırasında tapu müdürlüğünde işlemlerin tamamlanabilmesi için alıcıdan ve satıcıda ayrı ayrı birtakım belgelerin temin edilmesi isteniyor.
İstenilen belgelerin eksiksiz olması halinde, tapu müdürlüğündeki işlem tamamlanabiliyor. Peki tapu işlemleri için hangi belgeler gerekiyor?
Alıcı için:
1) 2 adet resim (son iki ay içinde çekilmiş ve yüzünüzü net gösteren)
2) T.C kimlik belgesi (nüfus cüzdanı) aslı ve fotokopisi (T.C kimlik numarası olmalıdır)
3) ikametgah adresi ve telefon bilgisi (boş bir kağıda yazılabilir, muhtardan olmak zorunda değil)
Satıcı için:
1) 1 adet renkli resim (son iki ay içinde çekilmiş ve yüzünüzü net gösteren)
2) T.C kimlik belgesi (nüfus cüzdanı) aslı ve fotokopisi (T.C kimlik numarası olmalıdır)
3) Tapu belgesinin aslı ve bir adet fotokopisi
4) ikametgah adresi ve telefon bilgisi (boş bir kağıda yazılabilir, muhtardan olmak zorunda değil)
5) bir yılı doldurmamış deprem sigortası poliçesinin fotokopisi (D.A.S.K) (doğal afet sigortası)
6) Emlak vergi dairesinden alınmış temiz kağıdı
7) Satıcı tapuya şahsen müracaat etmeyecek ise müracaat eden kişi için bir vekaletname gereklidir. (Eğer müraacatı yapacak olan kişi"istanbul umum emlak komisyoncuları esnaf odası"na kayıtlı bir emlakçı ise, oda tarıfından verilen satış sözleşmesi (5 numaralı form) emlakçı için tapu işlemlerini başlatması için yeterli bir belge olacağından vekalete gerek yoktur.
Peki satıcı için istenen tapuda temiz kağıdı nedir? Tapu için temiz kağıdı nereden temin ediliyor?
Tapuda temiz kağıdı, bağlı bulunduğunuz semte ait belediyenin hesap işleri bölümünden alınan belge olarak karşımıza çıkıyor. Bu belgenin alınması esnasında söz konusu gayrimenkule ait bina vergisi ve çevre temizlik vergisi borçları var ise bunlar ödenmesi gerekiyor.