Tarabya'da 1 milyon 981 bin liraya 3 katlı kargir bina!

 

T.C. İSTANBUL 10. (TAŞINMAZ SATIŞ) İCRA MÜDÜRLÜĞÜ'NDEN GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI:  Dosya No: 2011/3653 Esas   Borçlu'ya ait ve bir borçtan dolayı ipotekli/hacizli bulunan ve aşağıda tapu kaydı, kıymeti, satış gün ve saati ve önemli özellikleri ile satış şartları belirtilen; istanbul ili, Sarıyer ilçesi, Tarabya Mahallesi, 1620 ada, 3 parsel sayılı 1.096,13m2 yüzölçümlü arsanın 1132/2400 hissesi, İstanbul 10. icra Müdürlüğü kaleminde açık artırma suretiyle satılarak paraya çevrilecektir.   1- IİK. 127. MD. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ : Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip borçlularına gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde işbu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.   2- İMAR DURUMU: Sarıyer Belediye Başkanlığı imar ve Şehircilik Müdürlüğünün 21.10.2011 tarih 6961 sayılı yazısında; Sarıyer ilçesi, Tarabya mahallesi, yeni 1620 ada, 3 parsel; Boğaziçi Etkilenme bölgesi siluet alanı içinde kalmakta olup 29.07.2003 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Sarıyer Boğaziçi geri görünüm ve etkilenme bölgeleri koruma amaçlı uygulama imar planlarında TAKS=0,15, KAKS=0,35 maks H=6.50m yapılanma koşullarında konut alanında olmak üzere imar durumu olduğu anlaşılmıştır.   3- TAŞINMAZIN HALİHAZIR DURUMU ve EVSAFI: Satışa konu taşınmaz; istanbul ili, Sarıyer ilçesi, Tarabya mahallesi, Tarabya Bayırı caddesi ile Armağan sokağa cepheli ve Tarabya Bayırı caddesi üzerinde 57 kapı nolu ve Armağan Sokağı üzerindel4 kapı nolu ve 1620 ada, 3 parsel nolu ve 1096.13m2 miktarlı arsada inşa edilmiş 3 katlı kargir binanın, Yılmaz Şağul'a ait 1132/2400 hissesidir. Armağan sokaktan girişli bina; 3 katlı kargir binadır. Mesken olarak kullanılmaktadır. Zeminde 120m2 alanda inşa edilmiştir. Tarabya bayırı caddesi 57 kapı nolu bina, bodrum, zemin ve asma katlıdır. Zeminde 440m2 miktarlıdır. Dükkan olarak inşa edilmiştir. Zeminleri laminat parke ve duvarları sıva üzeri badana kaplıdır. Binalarda elektrik, temiz su ve pis su tesisatı vardır. Dış cephesi Armağan sokağı cephesinde sıva üzeri badana, Tarabya bayırı caddesi cephesinde cam giydirmedir.   4- TAKDİR OLUNAN KIYMETİ: Taşınmazın 1132/2400 hissesi için 1.981.000,00TL kıymet takdir edilmiştir.   5- SATIŞ ŞARTLARI : Yukarda açık tapu kaydı, imar ve halihazır durumu ve kıymeti belirtilen taşınmazın; 1.Satışı: 14/05/2012 günü, saat 10:00'dan 10:10'a kadar istanbul 10. icra Müdürlüğü'nde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin % 60'ni ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları mecmuunu va satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla, 2.Satış: 24/05/2012 günü, saat 10:00'dan 10:10'a kadar istanbul 10. icra. Müdürlüğü'nde ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edilmemişse gayrimenkul en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.   a- Artırmaya iştirak edeceklerin tahmin edilen kıymetin ve alacağa mahsuben iştirak edeceklerin kendinden önceki sırada bulunan alacaklıların alacağının, (muhammen bedelin % 20'siyle sınırlı olarak) % 20'si nisbetinde pey akçesi (nakit Memleket parası) veya bu miktar kadar milli bir bankanın "şartsız, kesin ve süresiz" teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanun'un 1, maddesine göre "döviz" teminat olarak kabul edilmez.   b- Satış peşin para iledir, alıcı istediğinden 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir, ihaleye itiraz vaki olması halinde dahi, (alacağına tekabül eden satış bedelini müşteri sıfatıyla ödemekte imtina suretiyle alacaklıya ihale yapılmamış olması şartı ile) satış bedeli nakten icra veznesine yatırılır (md. 134/4).Tellaliye resmi, ihale pulu, tapu harç ve masrafları ile Katma Değer Vergisi (150 M2'ye kadar olan net meskenlerde % 1, mesken olmasına rağmen işyeri olarak kullanılmış dairelerde, metruk durumda olan binalarda, tarla, bina, han, otel ve arsalarda..% 18 olarak KDV müşteriden tahsil edilir), tahliye ve teslim giderleri öncelikle müşteri tarafında ödenir. Birikmiş emlak vergisi, cezaları ve ferileri ile, tellaliye ve tapu satım harcı satış bedelinden müşteriye iade edilir.   c- İhaleye iştirak edenlerin icra satış dosyası, tapu kaydı, şartname, ilan ve tebligatları incelemek suretiyle ihaleye katıldığını kabul ettiği. Satılacak taşınmazın Tapu kaydında varsa; taşınmazın bütünleyici parçalarının (MK..md.684,862),taşınmazın eklentilerinin (MY.Md.686,862),hukuki semerelerinin (MK..md.879), Taşınmazın birleştirilmesi durumunun (MK. Md. 859), IİK. 128. md. göre Taşınmaz mükellefiyetlerinin (intifa hakkı MK. m. 794, oturma hakkı MK. m. 823, üst hakkı MK. m. 834, kaynak hakkı MK. m. 837, irtifak hakları MK. m. 838, Kaydi hayatla ölünceye kadar bakma akdi BK. m. 507)... mükellefiyetleri nazara aldığı kabul edilir.   d- Uygulamada rehin bedelinin ödenmesinde ve alacağa mahsuben satışta İİK. 140,151,268. md. emredici hükmüne rağmen sıra cetveli düzenlenmemekte olduğundan; Taşınmaz üzerinde haciz, ipotek, satış vaadi vesair hakları olan ilgililerin ihaleyi takip ederek satış tarihinden itibaren yedi gün içinde IİK. Md. 100,151 ve 268, 4792 sayılı S.S. Kurumu K. Md. 21, 1479 sayılı Bağ-Kur K. Yasası md. 17, 3065 sayılı Katma D.V. Kanunun 55, Amme Alacağının Tahsili Hakkındaki Kanunu md 21, MK.766, .789, 777/2, 796/1 İİK. 83/c-2, 100, 142/1, 151,. maddelerine göre sıra ve alacağın aslına yönelik şikayet ve itiraz dava haklarını kullanmaları ve icra dosyasına dava açtıklarına dair derkenar ibraz etmeleri gerekir.   e- ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin ( * ) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile onbeş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadişjıariç bırakılacaklardır.   f- ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüni alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca satış bedelini yatırması için verilen 10. gün sonundan itibaren temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ve ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.   g- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup tebligat pul masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.   h- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2011/3653 Esas dosya numarası ile Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. Örnek No:27 B.13464 www.bik.gov.tr  İLANI GÖRÜNTÜLEMEK İÇİN TIKLAYINIZ