Tatlıses Otel'in havuzu ile zeytinlik icradan 1.8 milyon TL'ye!

Verilen ilan şöyle;

T.C. KUŞADASI İZALEİ SUYU SATIŞ MEMURLUĞUNDAN

GAYRİMENKULUN ACIK ARTIRMA İLANI

DOSYA NO: 2009/26 SATIŞ

(Satılmasına karar verilen Gayrimenküllerln Cinsi, Kıymeti, Adedi, Evsafı)

GAYRİMENKULUN TAPU KAYDI VE EVSAFI:

Aydın lli.Kusadası ilçesi, Türkmen mah, Dutlukuyu mevkiinde kain, 141 ada, 4 parsel sayılı, 1.622.76-m2 yüzölçümlü, ZEYTİNLİK ana

taşınmaz nitelikli taşınmaz olup, Cilt: 48, Sayfa: 4695 de kayıtlıdır.

Tasmmaz.Kusadası -Selçuk karayoluna cephelidir. TATLISES otelin Yüzme havuzunun bulunduğu parseldir. Taşınmazın konumu İtibariyle

ilçenin en değerli ve gözde mevkilerinden birinde bulunmaktadır. Çevresi tamamen yerleşik ve ıskan edilir vaziyettedir. Parsel önündeki

karayolundan ilce içerisine ve selcuk -izmir istikametine ulaşımı sağlayan toplu tasıma araçları geçmektedir. Parselin önü kapanmayacak

haldedir. Her noktasından Deniz manzarası mevcuttur. Halı hazırda içerisinde Yüzme havuzu bulunmakta ve Otel kapsamında faaldir.

Parsel denize 1000-metre, Belediye binasına 2000 metre, izmir Adnan menderes havaalanına 70-Km uzaklıktadır. Efes'e yaklaşık

I5.km ve Meryemanayada yaklaşık 25.km mesafededir. Taşınmazın tapu kaydında Vasfı ZEYTİNLİK vasfında olup, tapu kaydında otelin

bulunduğu parsel ayrı parsel olup, halı hazırda tesisi bir bütün halindedir, ve fiili zeminde bu iki taşınmaz tek taşınmaz gibi düzenleme,

peyzaj, havuz.yer altı salonları vedlğer imalatlar yapılmıştır. Turistik tesis İmarlı olup, Kuşadası Belediye Başkanlığı imar ve şehircilik

müdürlüğünden alınan 23.12.2009 tarih ve 6650sayılı İmar durumu yazısında taşınmazın 20 LIV imar paftasındaki imar durumu: E:

1.50,1-H: 17.50 metre Turistik Tesis alanıdır. Olarak bildirilmiştir. Taşınmazın konumu.yüzölcümü.zeytlnlik olusu ve azda olsa kamuya

terk edilecek kısmının bulunması ulaşım durumu etrafında oluşan piyasa rayiç değerler günün ekonomik koşulları paranın satın alma

gücü değeri etkileyen tüm olumlu-olumsuz faktörler dikkate alınarak m2.brim fiyatı l.OOO.OO-TL den: l.622.760.00-TL,parsel üzerinde

çevre terasları ile birlikte toplam yaklaşık 600.00-m2 alan kaplayan Yüzme havuzu mevcut olup, havuzun piyasa rayiçlerine göre

imalat değeri: 180.000.00-TL bu bedelinde ilavesi İle taşınmazın toplam değerinin: 1.802.760.00-TL olduğu bilirkişilerce beyan

edilmiştir.

İMAR DURUMU: Kuşadası Beledediye Başkanlığı imar ve şehircilik Müdürlüğünün 23.12.2009 tarih ve Sayı: 6650 sayılı imar durumu

yazısında:

taşınmazın 20 L IV imar paftasındaki İmar durumu: E: 1.50, H: 17.50 metre TURİSTİK TESİS alanıdır. Olarak bildirilmiştir.

MUAMMEN BEDELİ: 1.802.760.00-TL

SATIŞ ŞARTLARI:

1- Birinci acık artırma: 20/01/2012-CUMA günü Saat:13.30-13.40 saatleri arasında, Kuşadası Adalet Sarayı İkinci kat MEZAT salonu 202 nolu ODA 'da acık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen değerin yüzde 60'ını ve rüchanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış ve paylaştırma giderlerini geçmek şartı ile İhale olunur. Böyle bir bedele alıcı çıkmazsa en cok artıranın taahhüdü saklı kalmak şartıyla, 30/01/2012 -PAZARTESİ günü Saat:13.30-13.40 saatleri arasında Kuşadası Adalet Sarayı ikinci kat MEZAT Salonu 202 nolu odada İkinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada'da bu miktar elde edilememişse gayrimenkul en cok artıranın taahhüdü saklı kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en cok artırana İhale edilecektir. Su kadarkl.artırma bedelinin malın tahmin edilen bedelin %40'nı bulması ve satış isteyenin alacağına rüchanı olan alacaklarının toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin yüzde 20'sl nispetinde Türk Lirası peşin para veya bu miktar kadar milli bir bankanın, dosya bilgilerini haiz KESİN ve SÜRESİZ İbaresini taşıyan teminat mektubunu vermeleri lazımdır. İhaleye iştirak edeceklerden hissedar olanlardan hissesi teminatı karşılamadığında FARK TEMİNATI dosyaya bloke edeceklerdir. Satış pesln para iledir. Alıcıya istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. 1/2 nispetinde Tapu alım harcı, Binde 4,95 oranında İhale damga vergisi ile Şartnamede belirtilen %18-K.D.V. Oranları alıcıya alttır. Birikmiş vergile, Tellaliye, Karar harcı, Varsa Veraset intikal ve Emlak vergi borçları ile, Yargılama ve Satış memurluğu masrafları, Avukatlık ücretleri, Bilirkişi ücretleri, hissedarların hisseleri oranında, hisselerinden kesilerek satış bedelinden ödenir.

3- ipotek sahibi alacaklılarla diğer İlgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile on bes gün içinde memurluğumuza bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde haklan tapu sicili İle sabit olmadıkça paylaştırmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse icra İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince İhale feshedilir, iki ihale arasındaki farktan ve Temerrüt faizinden alıcı ve kefilleri müteselsilen mesul tutulacak ve hlc bir hükme hacet kalmadan kendilerinden tahsil edilecektir.

5- Şartname, ilan tarihinden İtibaren herkesin görebilmesi icln dairede acık olup posta gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı 2009/26-Satıs dosya numarasıyla memurluğumuza başvurmaları gerekmektedir.

is bu ilan tebligat yapılamayan İlgililere tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur. 17/10/2011

(*) ilgililer tabirine İrtifak hakkı sahipleri de dahildir.

(İİKm.126)

www.blk.gov.tr B-65259