Tebernüş Kireçci: Bu hava nereye kadar sürer

Konut piyasası son 5 yılın en hareketli dönemini yaşıyor … 2005 yılında da buna benzer bir hareketlilik yaşanmıştı. Bugünkü yaşanılan ise çok farklı bir noktada …

O yılları hatırlayanlar bilir … Alternatifler bu kadar fazla değildi … Sınırlıydı … İlgi belirli bölgelereydi … Şimdi ise Ýstanbul ’un dört bir tarafına … İstanbul ’un Avrupa Yakası ’ndaki rüzgar biraz daha fazla hızlı esiyor … Halkalı, Ispartakule, Bahçeşehir ve Esenyurt … Rüzgarın hızlandığı noktalar … Anadolu Yakası ise her zamanki gibi … Rüzgar daha yavaş … Daha genel…
 
Bundan 1 ay önce yaptığım değerlendirmede, piyasada oluşan havanın 2010 ’un son çeyreğine ait olmadığını 2011 ’de yapılacak genel seçimler yapılmış ve bir parti yüzde 60-70 ile iktidara gelmiş gibi olduğunu vurgulamıştım … Bugünkü rakamlar ve gerçekleşen satýşlar 2011 ’in rakamları ve satın almaları … Tüm yatırımcılar gayrimenkule saldırıyor … Bu saldırış nereye kadar sürecek … Bekleyip hep beraber göreceğiz …
 
Bence 2011 çok önemli… Yabancıların Türkiye ’de gayrimenkul edinmelerini sağlayan yasada bazı değişiklikler yapılırsa, Rusya, Bulgaristan, Yunanistan, diğer Türk Cumhuriyetleri, İran, Suriye ve körfez ülkelerinin vatandaşlarının Türkiye ’de gayrimenkul sahibi olması kolaylaştırılırsa bugün alanlar çok büyük kazançlar sağlar …
 
Bir başka önemli etken de kentsel dönüşüm. Ýstanbul Büyükşehir Belediye Başkaný Kadir Topbaş açýkladýđý kentsel dönüşüm projesini hayata geçirirse, orta vadede gerçekleşecek kentsel dönüşüm dolayýsýyla Ýstanbul ’da çok ciddi depo konutlara ihtiyaç duyulacak. Bu ihtiyaç hem kiraları hem de satılıkların fiyatını ciddi oranda artırır …
 
Topbaş Ýstanbul ’un tarihindeki en projeci büyükşehir belediye başkaný … Denizde kum, kendisinde proje var… Ama iş uygulamaya gelince, uygulamalar projeler kadar hýzlý gitmiyor.
 
Son projesi bu kentin geleceđi açýsýndan son derece önemli. Olasý bir depremde yüzbinlerce insaný ölmekten bu proje kurtarabilir … İnsanları nitelikli yapılara bu proje kavuşturabilir … Kentin merkezinde nitelikli yapılarda oturmayı bu proje sağlayabilir …
 
Geçtiğimiz günlerde Dr. Turgut Enginoğlu ’ndan duydum… Churchill’in sözüymüş: Önce insanlar binalarý şekillendirir. Sonra binalar insanlarý …
 
Haftaya görüşmek üzere …
Milliyet Emlak/ Tebernüş Kireçci