Tebernüş Kireçci: Konutta talep hız kesti mi

Konut kredisinde peşinat oranı yüzde 25"e çıktı. Konut kredisi faiz oranları 120 aylık vadede neredeyse 10 baz puan yükseldi. Peki bu artış konutta hız kesti mi

Benim işim sahadadır¦ Sürekli sahayı dolaşırım. Lokasyonlar, şantiyeler, örnek daireler yada tamamlanmış projeler¦ Raporları da istatistiklerden almakla yetinmem¦ Doğrudan yüzyüze görüşmelerde patronlara, genel müdürlere yada satış ve pazarlama koordinatörlerine sorarım¦
 
Yılın ilk ayının sonucu şu: Avrupa Yakası yine hızlı satışlara sahne oluyor. Anadolu Yakası ise daha durağan ama devamlı satışlara¦ Anadolu Yakası"nın müşterisi panikle hareket etmiyor. Alacaksa da satacaksa da sakin davranıyor. Hesabını, kitabını çok iyi yapıyor. Bilinç düzeyi daha yüksek¦
 
Yılın ilk ayında görünen manzara bu¦ Peki bundan sonrasında ne olacak 2011 konutta teslim yılı. 2009 ve 2010"da satışa çıkarılan projelerin teslimleri başlıyor. İki yakada da hemen teslim alternatifi çoğalıyor. Bu durumda oturmak için ev alanlar piyasada daha yoğun¦ Yoğunlaşacak¦ Bu kesim için yatırım boyutu ikinci planda. Öncelikleri projeni niteliği, kullanılan malzeme ve işçilik¦ Bu kriterleri önemser¦
 
Bu yıl sonunda açılması planlana Marmaray ve iki yakanın adliye sarayları da kentin dengelerini değiştirecek¦ Farklı bir İstanbul ile karşılaşacağız¦ Cazibe merkezlerinin değiştiğine, talep bölgelerin farklılaştığına tanıklık edeceğiz¦
 
Bunlara ilave olarak nitelikli evlerde oturmak isteyenlerin sayısının fazlalığı ise talebin, faiz oranları ve peşinat ne olursa olsun azalmayacağı¦ Her geçen yıl, Türkiye"de ve İstanbul"da insanların nitelikli konutlarda yaşama isteği artıyor. Bunun nedenleri belli¦ Depreme karşı dayanıklı bina¦ Güvenlik¦ Otopark ve özellikle kapalı otopark¦ 2005"te konut piyasasına dinamizm sağlayan tüm etkenler, etkisini aynen sürdürüyor¦ Nüfus artışı devam ettiği sürece de artışını sürdürecek¦
 
Faiz oranları düşer yada yükselir¦ Peşinatlar azaltılır yada artırılır¦ Esas olan talep¦ Talep ise çok yüksek¦ Bu kadar proje yapılıyor¦ Bu kadar inşaat bitiriliyor¦ Mantıklı fiyat istenilen hangi ev satılamıyor yada kiraya verilemiyor
Yanılıyor muyum
 
Haftaya görüşmek üzere¦

Tebernüş Kireçci