Tebernüş Kireçci: Nasıl bir 2011 olacak

 Yakın dostlarım bilir. İflah olmaz bir iyimserimdir ¦ Piyasaların dip yaptığı noktalarda bile emlak konusundaki iyimserliğimi korudum ¦ Bu iyimserlik, finans ve ekonomi bilgisi ve birikimi çok iyi olanları hep şaşırttı ¦ Tabi benim temel dayanağım İstanbul "un aldığı göç ve nüfus artışı noktasına dayanıyordu.

Bu hafta 2011 "e ilişkin beklentileri kaleme aldım. Özetle söylüyorum ¦ 2010"un son ayında baktığımızda her şey süt liman ¦ Konut kredisi bakiyeleri tarihi rekor ile kapanıyor. 13 milyar TL "yi aşıyor. Bir önceki rekor yılı olan 2006 "dan neredeyse yüzde 50"nin üzerinde artış var ¦ İstanbul "un Avrupa Yakası "ndaki projelerde sürü psikolojisi oluşuyor. Konutlar kapışılıyor. Anadolu Yakası müşterisi ise daha soğukkanlı ¦

Konut kredisi faiz oranları tarihi dip seviyelerde. 120 ay vadede, aylık 0.80 faiz oranıyla borçlanabiliyorsunuz ¦ Bulunmaz bir fırsat ¦ Emlak fiyatlarında sert yükselişler yok ¦ Lokasyon ve proje bazlı talep var ¦

Piyasa bu durumda¦ Her şey iyi görünüyor ¦ Her şeyin iyi göründüğü piyasalardan korkarım ¦ Her şey çok iyi ¦ Ya kötü bir şey olursa

İnsanlar hayatı satranç gibi algılarlar ¦ Oysa hayat tavlaya daha çok benzer¦ Emlak yatırımı da ¦ Bu işin düşesi var ama œhep yeki de var¦ Bence özellikle yatırım için alanların œhep yeke göre de bir senaryosunun olması gerekiyor ¦

Hesabı kitabı iyi yapmakta fayda var. Evet. Emlak alternatif yatırım enstrümanlarına göre cazip. Bunu kabul ediyoruz. Cazip diye ödeyemeyeceğiniz borçlara imza atmayın ¦ Hayat biraz da borsaya benzer¦ Fırsatları bitmez ¦ Temkinli olun.. Kötü gelişmelerin olabileceğini mutlak hesaba katın ¦ Temkinli olmanın, alternatif senaryolara göre hareket etmenin şimdiye kadar bir zararını görene denk gelmedim ¦ Umarım bundan sonra da gelmem ¦

2011"de kazanmak isteyenlere tavsiyem şu: Hesabınızı kitabınızı sağlam yapın. Seçici olun. Lokasyon seçin ¦ Proje seçin¦ İnşaat şirketi seçin ¦ Seçmek için tüm koşullar uygun ¦ İstanbul konut piyasasında makul fiyata ev almak hiç bu kadar iyi koşullara sahip olmamıştı ¦ Seçme hakkı son 10 yıldır ilk defa bu kadar fazla oturum ve yatırım için ev satın almak isteyenlerin lehine ¦ Değerini bilin...

Haftaya görüşmek üzere ¦
Tebernüş Kireçci