Tema Park için uygulama projesi istenmeyecek

Toplu Konut İdaresi (TOKİ), İstanbul Halkalı'da yapılacak "uluslararası doğa ve eğlence parkı ihalesine katılımı artırmak amacıyla, firmalardan uygulama projesi istemeyecek. Firmalar, "fikir projeleri" veya "avam proje ile ihaleye katılabilecekler.

TOKİ'nin, Halkalı Atakent'teki toplam 1 milyon 429 bin metre karelik
arazinin "arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı usulü" satışı için açtığı
ihalede teklifler, 20 Ekim'de, saat 14.00'te alınacak. Arazinin 1 milyon 241 bin metrekarelik bölümüne doğa ve eğlence parkı yapılması öngörülüyor. Arazinin doğa ve eğlence parkı alanı olarak ayrılan bölümü dışındaki alanlara, lüks konut ve iş merkezleri yapılacak. İhale yerli ve yabancı inşaat firmalarına, bunların kendi aralarında ya da finans kuruluşları ile yapacakları ortak girişime açık olacak.

İhale için başvuracak istekliler, ihale evraklarını, idareden bin 500 YTL
bedel ile alabilecek. İstekliler, ihale konusu işle ilgili sorularını, 13 Ekim
Pazartesi günü saat 17.00;ye kadar, sadece yazılı olarak TOKİ'ye iletebilecek.

Teklif dosyaları, 20 Ekim günü saat 14.00;e kadar TOKİ'ye iletilecek. Teklifler, aynı gün saat 14.00;den itibaren, istekliler huzurunda ihale komisyonu tarafından açılacak.

-İKİNCİ OTURUM, 3 KASIM'DA-
Değerlendirme sonucu uygun görülecek isteklilerle, 3 Kasım günü saat
14.00;de ikinci oturum yapılacak.

İsteklinin bölge parkı kapsamında önerdiği doğa ve eğlence parkı
projesinin toplam maliyet bedeli ile hasılat paylaşımı kapsamında TOKİ;ye ödemeyi taahhüt ettiği bedelin toplamlarının yüzde 2;si kadar teminat istenecek.

İhaleye katılımı artırmak amacıyla, sürenin kısalığı da dikkate alınarak,
isteklilerden uygulama projesinin istenmemesine karar verildi. İstekliler, 'avan projesi' veya 'fikir projeleri" ile ihaleye katılabilecek.

-TURİZMİ DE OLUMLU ETKİLEYECEK
TOKİ Başkanı Bayraktar, bölgede 20 bine yakın değişik konseptte konut
yapımının da öngörüldüğünü hatırlatarak, projenin, konut satışlarını da olumlu etkileyeceğini söyledi.

Ekonomide yaşanan gelişmeler ihaleye katılımı etkilese bile sonuçta
ihalenin sonuçlanmasını beklediğini vurgulayan Bayraktar, AA muhabirine yaptığı açıklamada, "Proje geleceği olan bir proje. Akıllı bir girişimci, az bir para ile bu işi kıvırır. İhaleye ilgi olmasını bekliyorum" dedi.

Halkalı doğa ve eğlence parkı kapsamında, toplamda 1,5 milyar dolarlık
bir yatırım gerçekleşeceğini ama TOKİ'nin cebinden bir kuruş çıkmayacağını
hatırlatan Bayraktar, projenin İStanbul'a vizyon katacağını, İstanbul'a gelen
turist sayısını, 6 milyondan en az 9 milyona çıkaracağını söyledi.

Halkalı'da, 20 Ekim'de satışa çıkarılan 1,4 milyon metre karelik arazinin
1,2 milyon metre karesi üzerinde, "tam bir masal dünyasını andıran eğlence
ortamı" yaratmayı hedeflediklerini belirten Bayraktar, daha önce yaptığı
açıklamada da, parkta yer alması öngörülen yapılar hakkında şu bilgiyi
vermişti:
"Çocuklar ve yetişkinler için 4 ayrı açık ve kapalı alan, su coasterı, 2
adet korku ve macera tüneli, 1 adet açık 1 adet kapalı arena (şov alanı), 1 adet Türk ve Osmanlı tarihi simülasyon merkezi, 1 adet sinema tüneli, çocuklara yönelik, geçmiş önemli buluşların ve günümüz teknolojisin daha basit düzeyde anlatılması ve vizyonlarının gelişmesi hedefine uygun, eğlenceli deneyler yapabilecekleri ve buluş mantığını görebilecekleri 1 adet bilim evi, hız asansörü, dönel mancınık, cüceler ormanı, alanı gökyüzünden izlemek için uçan balonlar, ekspres tren, rafting, 4 boyutlu sinema, atlıkarınca, top havuzları, su oyunu havuzları, çarpışan oto, at yarışı eğlence bölgeleri yer alacak. Ayrıca, ihaleyi kazanan firma, isterse şartnamede belirtilenlere uygun olarak 10 ayrı daha eğlence planlayabilir. Tek şartımız; tüm bu atraksiyonların yapıldığı yapıların estetik ve tema içerikli, lokal ve dünyadaki mimari unsurların ve eserlerin simile edilmiş bir sentezi olmasıdır."
Bütün bunların dışında park alanında, fast-foodlar, seçme dünya
mutfaklarına ait restorantlar, cafeler , büfeler, dinlenme alanları, bebek bakım ve temizlik odaları, acil müdahale polikliniği, ambulans, itfaiye ve kurtarma ekip ekipmanları yer alacak.

Park alanının en az yüzde 25'i sık ağaçlardan oluşan yeşil alan olarak
düzenlenecek, bu alanda çocukların yaklaşabilecekleri keçi, koyun, midilli,
ceylan gibi hayvanlar bulunacak.

Park alanında, balina, yunus ve fok gösterilerine uygun ölçülerde
planlanmış gösteri havuzu ile buna göre düzenlenmiş 500 kişilik tribün yapılacak.

Ayrıca, içerisinde büyük boy balıkların görülebileceği, kapalı alan içerisinde
bir cam tünelle 3 boyut dolaşıma imkan tanıyan dev bir akvaryum kurulması da öngörülüyor.

Kış sporları için kapalı bir alan içerisinde buz veya kayak pisti ile
penguen ve kutup ayısı, kutup hayvanlarının ziyaret edilebileceği bir alan
oluşturulması da planlanıyor.

Bunların dışında en az bin yatak kapasiteli bir otel, residence,
alışveriş merkezi, fuar alanı, uluslararası kongre sarayı, dev ekranlar kültür
merkezi, tiyatro ve teknokent de bu proje kapsamında bulunuyor.

TOKİ tarafından 1,25 inşaat emsal değeriyle ihaleye çıkarılan Halkalı
Toplu Konut işini alacak olan yatırımcılar tarafından yaptırılacak olan Halkalı
Eğlence ve Doğa Parkı'nın işletmesi de ihaleyi kazanan firma tarafından
yapılacak. Toplam 160 bin metre kare konut inşaat alanı bulunan bölgeye 91 bin metre karelik alanda ticari amaçlı yapılar, bürolar, iş hanları, gazino, lokanta, çarşı, mağazalar, bankalar, oteller, sinema, tiyatro gibi tesisler ve benzeri yapılar yapılabilecek.