TMSF'den 6 milyon 450 bin liraya 4 ayrı konut ve ticaret alanı!

 

VERİLEN İLAN ŞU ŞEKİLDE;    T.C. TASARRUF MEVDUATI SİGORTA FONU II. TAHSİLAT DAİRE BAŞKANLIĞINDAN   GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu'nca amme borcundan dolayı hacizli bulunan ve aşağıda tapu kaydı, adresi, özellikleri ve muhammen değeri belirtilen gayrimenkuller, 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun hükümleri ile Bankacılık Kanunu'nun Fon'a vermiş olduğu yetkiler çerçevesinde açık artırma sureti ile satışa çıkarılmıştır.   SATİŞA ÇIKARILAN: 1. GAYRİMENKULUN: Dosya No: 2002/07 TAPU KAYDI : İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Selamiali Mahallesi, Selamsız Caddesi Bülbülden: mevkiinde, 58 pafta,1210 ada, 132 parsel, 4.490,45m2 alanlı, "Altında Dükkanlar Olan Bahçeli Kargir Apartman" nitelikli ana taşınmazın zemin katında konumlu 44, 45 ve 57 bağımsız bölüm numaralı 20/2400 arsa paylı "Asma Katlı Dükkan" nitelikli taşınmazlar ile 46, 47, 55, 56 ve 61 bağımsız bölüm numaralı 20/2400 arsa paylı "Depolu Asma Katlı Dükkan" nitelikli taşınmaz ile 54 bağımsız bölüm numaralı 70/2400 arsa paylı "Depolu Asma Katlı Dükkan" nitelikli tam hisseli, taşınmazlar,   ADRESİ: Selamiali Mahallesi, Gazi Caddesi, Toprak Pasajı, No:2, Zemin Kat, D:44, 45,46, 47, 54, 55, 56, 57, 61 üsküdar/İSTANBUL   İMAR VE RUHSAT DURUMU : Üsküdar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 18.08.2009 tarih ve 6383 sayılı yazışma göre taşınmazlar, 09.06.2006 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli, Üsküdar Merkez Uygulama Planında, H:13,75 m, H:5,50 m, H.i6,50 m, H:9,00 m yükseklikte, blok nizam tali ticaret (konut-Ticaret) alanında kaldığı belirtilmiştir. Taşınmazların 20.03.1979 dosya no'lu, 79/224 dosya sayılı projesi mevcuttur.   HALİ HAZIR DURUMU : Bilirkişi raporunda satışa konu taşınmazlar; 44,45,46,47 nolu taşınmazlar, Pasajın Gazi Caddesi cephesinden girildiğinde sağ kolda, sırasıyla; 2., 3., 4. ve 5. dükkanlarıdır ve girişleri pasaj içindendir. 54, 55, 56,57 ve 61 nolu taşınmazlar ise, park cephesinde park ve Gazi Caddesinin kesiştiği cephede kalan. Gazi Caddesinde başlayarak sırasıyla; 1., 2., 3., 4., ve 5. dükkanlardır ve girişlerin park cephesinden, pasaj dışmdandır. Projesine göre 44 ve 45 nolu asma katlı dükkanlardan her biri; 23m2 zemin, 13m2 asma kat olmak üzere toplam 33m2 alanlı, 46 nolu depolu asma katlı dükkan; 45m2 bodrum, 29m2 zemin, 18m2 asma kat olmak üzere toplam 92m2 alanlı, 47 nolu depolu asma katlı dükkan; 50m2 bodrum, 33m2 zemin, 20m2 asma kat olmak üzere toplam 103m2 alanlı, 54 nolu depolu asma katlı dükkan; 477m2 bodrum, 126m2 zemin, 62m2 asma kat, 126m2 asma kat olmak üzere toplam 791m2 alanlıdir. 55 ve 56 nolu depolu asma katlı dükkanlardan her biri; 51m! bodrum, 30m2 zemin ve 16m2 asma katlı olmak üzere toplam 97m2 alanlı, 57 nolu asma katlı dükkan; 30m2 zemin ve 19m2 asma katlı olmak üzere toplam 49m2 alanlı, 61 noiu depolu asma katlı dükkan; 66m2 bodrum, 43m2 zemin, 22m2 asma katlı olmak üzere toplam 131 m2 alanlıdır.Satışa konu taşınmazlar halihazırda birleştirilmek suretiyle market olarak kullanılmaktadır. Ayrıca Üsküdar Belediyesi'nde bulunan röleve projesine göre; 2. Bodrum katta bulunan yaklaşık 2650m2 alan 54 nolu bağımsız bölüm için depo olarak  konumlanmaktadır. Ancak bu projeye Üsküdar T.S.M. 'de rastlanılmamıştır   MUHAMMEN DEĞERİ: Satışa konu taşınmaza, Satış Komisyonu tarafından 5.000.000.-TL (BeşmilyonTürkLirası) değer takdir edilmiştir.   İHALENİN YAPILACAĞI YER. GÜN VE SAAT : TMSF Binası, Bûyükdere Caddesi No: 143 Konferans Salonu Esehtepe/ istanbul Birinci Satış Günü : 05/03/2012      Saat: 14:00-14:02 İkinci Satış Günü  : 12/03/2012      Saat: 14:00-14:02 İrtibat Telefonu     : 0 212 340 23 86 www.lmsf.orit.tr   2. GAYRİMENKULUN: Dosya No: 2002/07 TAPU KAYDI: İstanbul İli, Beşiktaş İlçesi, Dikilitaş Mahallesi, Null Mevkii,  1461 (E1095) ada, 177 parsel, 780 m2 yüzölçümlü, ana taşınmaz niteliği "İki bodrum bir zemin ve dört katlı kargir apartman" olan, 2. Bod-1. Bod-Zem-Asma Katta yer alan 92/256 arsa paylı 9 bağımsız bölüm numaralı Sauna vasıflı taşınmaz. ADRESİ: Dikilitaş Mahallesi, Yenidoğan Sokak, No: 46 Beşiktaş/İSTANBUL   İMAR VE RUHSAT DURUMU : Beşiktaş Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden alman 09.12.2011 tarih ve 7746 sayılı yazıda 177 numaralı parsel için 16.07.2005 tasdik tarihli, 1/5000 ölçekli Beşiktaş - Dikilitaş - Balmumcu Nazım İmar Planı ve 09.08.2007 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Beşiktaş - Dikilitaş - Balmumcu Uygulama İmar Planı kapsamında; aynk blok düzende, H:15.50 m irtifada yapılanma hakkı almakta olduğu ve "konut" alanında kaldığı belirtilmiştir. Taşınmaza ait 29.05.1984 ve 08.01.1986 tarihli Yapı Kullanma İzin Belgesi ile 11.05.1984 tarihli onaylı mimari projesi bulunmaktadır.   HALİ HAZIR DURUMU : Bilirkişi raporunda satışa konu taşınmazın; projesine göre 2 bodrum-t-zemin+asma kattan oluştuğu, Projesine göre 2.bodram kat 220 m2,1 .bodrum kat 401.73 m2, zemin kat 121.22 m2 ve asma kat 73,5 m2 kullanım alanına sahiptir. 2. bodrum kat mahalline bina ortak alanları dahil edilmiş ve 2. bodrum kat ile 1. bodrum kat arasına ilave asma kat yapılarak, toplamda yaklaşık 300m2 büyüme sağlanmıştır. Taşınmaz 2.bodrum katında yer zemini   seramik, duvarları plastik badana.tavanlar spot lambalı asma tavandır.Hamam bölümünde  yerler mermer kaplıdır.Sauna bölümünde her yer lambri kaplıdır. Kapı ve pencereler pvc dir. 1 .bodrum katında yerler parke,duvarlar plastik badanadır.Zemin katında yerler seramik,duvarlar plastik badana, kapı  ve  camlar alüminyum doğramadır. Asma katında iki bölümden oluşmakta olup bir bölümün yeri parke diğer bölümün yeri seramik, duvarlar plastik badana,camlar pvc dir. Taşınmaz yerinde spor merkezi olarak kullanılmakta olup sauna, hamam , yüzme havuzu ve fıtness bölümü bulunmaktadır.Taşınmaz hali hazırda kiracı tarafından kullanılmaktadır.   MUHAMMEN    DEĞERİ    :     Satışa    konu    taşınmaza,    Satış    Komisyonu    tarafından    950.000.-TL, (DokuzyüzellibmTürkLirası) değer takdir edilmiştir.   İHALENİN YAPILACAĞI YER. GÜN VE SAAT : TMSF Binası, Bûyükdere Caddesi No: 143 Konferans Salonu Esentepe / İstanbul Birinci Satış Günü : 05 /03/2012      Saat: 14:03 -14:05 İkinci Satış Günü   : 12/03/2012      Saat: 14:03-14:05 İrtibat Telefonu      : 0 212 340 23 86  www.tmsf.ore.tr   Dosya No: 2002/07   TAPU KAYDI : Erzurum İli, Yakutiye İlçesi, Gez Mahallesi, 264 ada, 15 parsel, 877,66 m2 yüzölçümlü, bodrum dahil yedi katlı bahçeli  kargir apartman vasıflı taşınmazda, 310/5345 arsa paylı zemin kat 2 bağımsız bölüm nolu dükkan vasıflı tam hisseli taşınmaz. .   ADRESİ   :   Gez   Mahallesi,   Kazım   Karabekîr   Caddesi,   Nazif  Ergun   Sokak,   Emrah   Apartmanı,   No:2 Yakutiye/ERZURUM   İMAR VE RUHSAT DURUMU : Bilirkişi Raporunda ve Yakutiye Belediyesi İmar Müdürlüğünden alınan 14.12.2011 tarih 1039 sayılı yazıda parsel için 20.12.2008 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli İmar Revizyon Planlarında bitişik nizam, hmaks:7 kat yapılaşma şartlarının olduğu belirtilmiştir. Aynca Değerleme raporunda taşınmaza ait 10.07.1981 tarih ve 187/20 ile 23.07.1985 tarih ve 6^1 sayılı yapı ruhsatlarının bulunduğu ve 21.08.1985 tarih ve 3-35sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunduğu belirtilmiştir.   HALİ HAZIR DURUMU : Satışa konu taşınmaz; Erzurum İli, Yakutiye İlçesi, Gez Mahallesi, Kazım Karabekir Caddesi, Nazif Ergun Sokak, Emrah Apartmanı adresinde bulunan, tapuda 264 ada, 15 parselde kayıtlı, 877,66 m2yüzölçümlü ana taşınmazdaki, bodrum dahil yedi katlı bahçeli kargir apartman vasıflı binanın zemin katında bulunan, 310/5345 arsa paylı 2 bağımsız bölüm numaralı dükkandır. Bilirkişi Değerleme raporunda taşınmazın tasdikli mimari projesine göre; zemin katı 92 m2,+ asma katı 70 m2 olarak toplam 162 m2 kullanım alanlı olduğu belirtilmiştir. Bilirkişi tarafından dışarıdan yapılan incelemede ise; projesinde bulunan aydınlatma boşluğunun taşınmaza zemin ve asma katlarda dahil edildiği ve dış konturlannda büyüme yapıldığı belirtmiş olup, buna göre taşınmazın halihazırda zemin katta 190 m2 + asma katta 115 m2 olmak üzere toplam 305 m2 kullanım alanlı olduğu belirtilmiştir.    MUHAMMEN    DEĞERİ    :     Satışa    konu    taşınmaza,    Satış    Komisyonu    tarafından    325.000.-TL. (UçyüzyirmibeşbinTürkLirası) değer takdir edilmiştir.   İHALENİN YAPILACAĞI YER. GpN VE SAAT : TMSF Binası, Büyükdere Caddesi No: 143 Konferans Salonu Esentepe / istanbul Birinci Satış Günü : 05/03/2012      Saat: 14:06-14:08 İkinci Satış Günü   : 12/03/2012      Saat: 14:06-14:08 İrtibat Telefonu : 0 212 340 23 86  www.lmsf.oig.tr   4. GAYRİMENKULUN: Dosya No: 2002/07 TAPU KAYDİ: Kocaeli İli, İzmit İlçesi, Kadıköy Mahallesi, 19. N. 1. B patta, 2834 ada, 35 parsel, 215 m2 yüzölçümlü, arsa vasıflı, 2/16 arsa paylı, zemin kat, i bağımsız bölüm nolu, dükkan niteliğindeki tam hisseli taşınmaz. ADRESİ : Kadıköy Mahallesi, Bağdat Caddesi, Reşit Paşa Sokak, No:8 Sevgi Apartmanı, 18B. 1 nolu bağımsız bölüm İzmit/KOCAELİ   İMAR VE RUHSAT DURUMU : Bilirkişi Değerleme Raporunda ve İzmit Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alman 19.12.2011 tarih 3931 sayılı yazıda parsel için; 13.03.2009 t.t.li 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında bitişik nizam, bina yüksekliği 12.50 m (4 kat) ticaret alanında , ön-yan ve arka bahçe mesafeleri "mevcut bina" olarak yapılaşma şartlanmn olduğu belirtilmiştir. Ayrıca Değerleme raporunda parsele ait 15.05.19886 tarihli kar iltifata projesinin ve 15.05.1996 tarih ve 10/46 sayılı yeni yapı ruhsatın bulunduğu belirtilmiştir.   HALİ HAZIR DURUMU : Satışa konu taşınmaz; Kocaeli İli, İzmit İlçesi, Kadıköy Mahallesinde bulunan, tapuda 19. N. 1. B pafta, 2834 ada, 35 parsel, 215 m2 yüzölçümlü, "Arsa" nitelikli ana taşınmazdaki binanın zemin katında bulunan, 2/16 arsa paylı, 1 bağımsız bölüm numaralı "Dükkan" dır. Bilirkişi değerleme raporunda taşınmazın; yaya ve taşıt hareketliliği yüksek bir cadde üzerinde yer aldığını, teknik altyapılarının tamamlanmış olduğunu, taşınmazın bulunduğu binanın bodrum + zemin + asma + ve 6 normal kattan oluştuğunu, onaylı mimari projesine göre bodrum  zemin + ve asma kat hacimlerinden oluştuğu ve bodrum katta 11 m2 zemin katta 78 m2 ve asma katta 13 m2 olmak üzere toplam yaklaşık 102 brüt kullanım alanlı olduğu, deprem öncesi inşa edildiği belirtilmiştir.   MUHAMMEN    DEĞERİ: Satışa    konu     taşınmaza,     Satış    Komisyonu     tarafından     175.000.-TL (YüzyetmişbeşbinTürkLirası) değer takdir edilmiştir. İHALENİN YAPİLACAĞİ YER. GÜN VE SAAT : TMSF Binası, Büyükdere Caddesi No: 143 Konferans Salonu Esentepe / İstanbul   Birinci Satış Günü : 05/03/2012      Saat: 14:09-14:11 İkinci Satış Günü   : 12/03/2012      Saat: 14:09-14:11 İrtibat Telefonu : 0212 340 23 86 www.tnisf.org.tr   ORTAK HÜKÜMLER 1) Artırmaya iştirak edeceklerin satışına katılmak istedikleri her gayrimenkul için, tespit edilen muhammen bedelin % 7.5 tutarında teminat yatırmaları, teminat olarak nakit para verilmesi halinde, Türkiye Vakıflar Bankası T.A.O. İstanbul Avrupa Kurumsal Merkezi Şubesindeki TR6300©***********94368253 numaralı TL hesabına yatırıldığına dair dekontun, nakit para verilmediği taktirde; Bankalar ve/veya Katılım Bankaları tarafından verilen şartsız, kesin ve süresiz nitelikli teminat mektubu veya aynı tutarda Hazine tahvil ve bonoları ve Hükümet'çe belli edilen milli esham ve tahvilatın (Bu esham ve tahvilat, teminatın kabul edilmesine en yakın borsa cetvelleri üzerinden % 15 noksanıyla değerlendirilir.) en geç satış günü, satış saatine kadar Satış Komisyonu'na teslim etmeleri gerekmektedir.   2) Teminatı yatıran gerçek ve tüzel kişilerin (İhale katılımcısının tüzel kişiyi temsile yetkili olduğunu gösterir belgeyi, vekil olarak katılıyor İse, vekaletnamenin aslını satış saatine kadar Satış Komisyonuna teslim etmesi gerekmektedir.) kimlik tespiti yapıldıktan sonra her bir katılımcıya l adet bayrak numarası verilir.   3) Gayrimenkul satışı açık artırma sureti yapılacak olup, birinci satışta, gayrimenkul muhammen değerinin % 75'ini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak kaydıyla, ikinci satış gününde, aynı yerde ve saatte artırmaya çıkarılacaktır. İkinci artırmada, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Aksi takdirde ihale yapılmaz.   4) Satış, peşin para iledir. Alıcıya talebi halinde 15 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Satış bedelinin Türkiye Vakıflar Bankası T.A.O. İstanbul Avrupa Kurumsal Merkezî Şubesindeki TR**********************46 numaralı TL hesabına yatırıldığına dair dekontun ibraz edilmesi gerekmektedir. İhale her türlü vergi, resim ve harçtan muaftır. Birikmiş vergiler satış bedelinden Ödenir.   5) Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse, ihale bedelini derhal veya verilen mühlet İçinde ödemekle mükelleftir. Aksi takdirde, ihale feshedilir ve gayrimenkul Satış Komisyonu'nca 7 gün içinde artırmaya çıkarılır. Bu artırmada alakadarlara herhangi bir tebligat yapılmaz. Yalnız İlanla iktifa olunur. Bu satışta gayrimenkul, rüçhanlı alacaklar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale edilir. Birinci defa kendisine İhale yapılan kimse İki ihale arasındaki farktan ve diğer zararlardan me'sul olup, ihale farkı ve geçen günlerin faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra bakiye, AATUHK'a göre tahsil dairesince tahsil olunur. Faiz % 5 den hesap edilir.   6) Gayrimenkul rehni suretiyle sağlanmış muaccel borçlar alıcıya devredilmez. Satış bedelinden tercihen ödenir.   7) 31/07/2004 tarih ve 25539 sayılı Resmi Gazete'de yayınlanan 5228 sayılı Bazı Kanunlarda ve 178 sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılması Hakkında Kanuna göre; Bankacılık Kanunu uyarınca hakların Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu'nar teslimi ile bunların Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu tarafından (müzayede mahallinde satışı dahil) teslimi, bu Fonun devraldığı alacakların tahsili amacıyla, bunların teminatım oluşturan mal ve hakların (müzayede mahallinde satıcı dahil) teslimi, ve temettü hariç ortaklık haklarıyla yönetim ve denetimleri devralanm şirketlerin aktiflerinin Fon alacaklarının tahsili amacıyla (müzayede mahallerinde yapılan satışlar dahil) teslimi KDV'den muaftır. Ancak bu muafiyet işlem bedelinden (Satış bedelinden) Fon'a intikal eden (ayrılacak olan) tutarla orantılı olarak uygulanır. KDV muafiyetinin olmadığı kısım ile ilgili olarak doğacak KDV bedelinden "İhaleyi Kazanan" sorumludur. KDV tahakkuk etmesi halinde 150 m2'yc kadar konut vasıflı taşınmazda oran %, bu miktardan büyük konutlar ile arsa vs. vasıflı taşınmazlar İçin oran % 18 dir. İhale işlemleri damga vergisi ve tellaliye resminden istisnadır,   8) Gayrimenkul hakkında verilen bilgiler ve her türlü ilan taahhüt niteliğinde olmayıp, genel bilgi niteliğindedir. İhaleye iştirak edenlerin satışa sunulan gayrimenkul leri önceden mevcut haliyle görmüş, İncelemiş olduğu kabul edilir. Alıcı, Borçlar Kanununun 198 inci maddesinde belirtilen hükümlerinden feragat ettiğini kabul ve taahhüt eder.   9) Satış ilanında dizgi ve baskı hatası olmass halinde ihale anında yapılan açıklamalar esas alınır.   10) Gayrimenkul lerin tapu devir tescil işlemi, satış bedelinin tamamı ödendikten ve ihale kesinleştikten sonra gerçekleştirilecektir.   11) Satışa iştirak edenler şartnameyi görmüş ve münderecatmı kabul etmiş sayılırlar. Yukarıda yazılı hususlardan başka malumat almak isteyenler ve şartnameyi incelemek isteyenler, Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu Tahsilat Daire Başkanlığına, her bir gayrimenkule ait satış ilanında belirtilen dosya numarası ile müracaat edebilirler.   12) İşbu ilanın tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydmda ad ve adresleri yer alan ancak tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine kaim olacağı İlan ve tebliğ olunur. Basın No: 9820 www.bik.gov.tr    İLANI DETAYLI GÖRMEK İÇİN TIKLAYINIZ