TOKİ arsa taksitleri sabit mi? TOKİ arsa kampanyası ödeme detayları 2022!
TOKİ arsa 2022 başvuruları yarın itibarıyla başlıyor. Peki TOKİ arsa taksitleri sabit mi? İşte TOKİ arsa kampanyası ödeme detayları 2022...
TOKİ ARSA TAKSİTLERİ SABİT Mİ?
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı'nın resmi internet sitesinde yer alan detaylara göre,;
1) Arsa tahsis kısmının 1/10 kısmı peşin geriye kalanı 9 yılda 9 eşit taksitle ve faizsiz şekilde ödenecek.
a) Arsa tahsisleri gerçekleştirildikten sonra, 1/10 arsa tahsis tutarı peşinatının ödenmesi, noter taahhütnamesi imzalanarak arsa tahsis bedeli geriye kalan toplam 9 taksitin 9 yılda 9 eşit taksitle ödenmek üzere Toplu Konut İdaresini izafeten Ziraat Bankası A.Ş. ile borçlanma sözleşmesi imzalanmasını müteakiben arsa tahsisi kesinleşir.
b) Taksit ödeme tarihi; peşinat bedeli ödendikten sonra, sözleşme imza tarihinden itibaren 1 sene sonraki tarih olarak belirlendi. Tahsis sahibi peşinat tutarı yatırıldıktan 1 sene sonra başlamak üzere, taksitler aylık veya yıllık eşit taksitler olarak ödenebilir. Fakat sözleşme aşamasında aylık veya yıllık sözleşme tiplerinden yalnızca bir tanesi tercih edilecek.
2- Kesinleşmiş olan arsa tahsisi sonrasında tahsis sahibinin yükümlülüklerini yerine getirmesini teminen taahhütname alınır.
3- 3 ay içinde ipotekli ve takyitli şekilde tapu devri yapılır.
4- a) Tahsis edilmiş olan müstakil arsalar üzerine; arsa tahsis tarihinden itibaren ilk sene içerisinde konut inşaatına başlanması, 2 senede nüve kısmının tamamlanması şart.
b) İmar planlarına göre toplu yapılaşmalara uygun olan (müstakil arsa tahsisi yapılamayacak) taşınmazlar talipliler tarafından bankaya müracaat edildiğinde bu taşınmazlar için diğer başvuru sahipleriyle müşterek müracaat etmiş olarak sayılır. Çekilecek kura sonrası bu taşınmazlardaki hak sahipleri de müşterek müracaatları nedeniyle aynı arsa içerisindeki diğer ortakları ile 775 sayılı Kanun ve Uygulama Yönetmeliğinde bildirilen inşaat yapma şartlarına uymayı peşinen kabul ve taahhüt eder.
Müşterek parseller için kura çekimleri gerçekleştirildikten sonra parsel bazlı ortaklar (7 ve üzeri ortaklar için), 3 ay içerisinde konut yapı kooperatifi kuracak olup, bu taşınmazdaki yapım süreci kooperatif kanuna göre yürütülecek.
Bu kooperatiflerden ayrılanların olması durumunda, bunların yerine kurada belirlenen yedek listeden hak sahipleri üye şeklinde alınacak.
Müşterek arsa için başvuranlar, tapu senedinin tarihinden itibaren en geç bir sene içerisinde konutunu inşa etmeye başlamaları ve önceden tespit edilen plana göre tüm bloklar için zemin kat taban döşeme seviyesini en geç 2 sene içinde bitirmeleri şart.
Bu şarta uymayanlardan tahsis edilen arsalar, hiçbir hüküm alınmasına gerek olmaksızın eğer ödemiş olduğu bir tutar varsa yüzde 10'luk bölümü kesilerek kalan meblağ iade edilerek geri alınır.
5- Bu Kanun hükümlerine dayanılarak gerçekleştirilen tüm işlemler her türlü vergi, resim ve harçtan da muaftır. Tapu devri sırasında döner sermaye harcı, tahsis sahibi tarafından ödeniyor.
6- Arsa tahsisi için gerçekleştirilen müracaat sayısının tahsis edilecek arsa sayısından fazla olması durumunda arsa sayısı kadar asil ve asil sayısı kadar yedek hak sahipleri çekilecek noter kurası ile belli olacak.
Noter kurası ve diğer duyurular TOKİ'nin resmi internet sitesinde yayımlanacak ve tahsis sahiplerine SMS ile iletilecek.
7- İmar planı çalışmaları sonucunda arsaların belirlenmesi ve altyapı çalışmalarının (elektrik, su, kanalizasyon) tamamlanmasını müteakiben inşaat yapımına ait süreler başlamış olacak.
