TOKİ Kartal'daki yıkılan binaları yeniden inşa edecek!
Kartal Orhantepe'de çöken binanın çevresinde yer alan binalar kentsel dönüşüm kapsamında TOKİ tarafından yenilenecek.
Kartal Orhantepe'de çöken binanın çevresinde yer alan apartmanların risk analizleri yapılmış ve yıkılan binaların kentsel dönüşüm kapsamında yenileneceği açıklanmıştı.
İstanbul İli, Kartal İlçesi, Orhantepe Mahallesi 12528 ada 97,98,175,176 Parseller, 12530 Ada 127 Parsel ve 12580 Ada 100,101,102,103,118,120,121 Parsellere İlişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği askıya çıkarıldı.
Planlama alanı; şehir merkezine 17 kilometre, D-100 karayoluna 1,30 kilometre, Marmara denizi sahil bandına 1,20 kilometre ve Anadolu Otoyoluna 10 kilometre mesafede bulunuyor.
Söz konusu 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği'ne konu olan 12528 ada 97, 98, 175, 176 parseller 12530 ada 127 parsel ve 12580 ada 100, 101, 102, 103, 118, 120, 121 parseller Bankalar Caddesi’nin doğu ve batısında yer alıyor.
Plan değişikliğine konu olan alan sınırları içerisinde yer alan; Orhantepe Mahallesi, Sema sokak, 12580 ada 101 sayılı taşınmazı üzerinde Ticaret+ Konut amaçlı B+ZK+5K VE 1992 tarihli yapı ruhsatı bulunan ancak 9 kat olarak inşa edilen yapı 06 Şubat 2019 tarihinde henüz bilinmeyen bir nedenden dolayı çöktü. Söz konusu yıkılan bina ile tehlike edilen binaların etüd analizi yapılmış olup toplamda 12 adet bina tahliye edildi.
Yıkılan binanın yer aldığı 12580 ada 101 parsel ve bahse konu plana dahil diğer parseller mevcut durumda konut alanı olarak kullanılıyor. Söz konusu bölgede plan değişikliğine konu alanlar 12580 ada, 12528 ada ve 12530 ada olmak üzere 3 ayrı adada yer alıyor.
PLAN DEĞİŞİKLİĞİ
Türkiye'nin ve özellikle İstanbul’un deprem kuşağında bulunması sebebiyle, mevcut yapı stokunun da eski olması birtakım riskleri beraberinde getiriyor. 06 Şubat 2019 tarihinde 12580 ada 101 parseldeki 9 katlı yapının aniden ve kendiliğinden yıkılması sonucu binanın enkazında 27 kişi ölmüş olup, çevre yapıların da risk arz etmesi sebebiyle diğer binalar da tahliye edildi. Bu alanda Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile Toplu Konut İdaresi Başkanlığı marifetiyle yerinde kentsel dönüşüm uygulaması yürütülüyor. Yatay mimarinin ön planda tutulduğu bu çalışmada, hazırlanan mimari projenin uygulanabilmesi maksadıyla teklif imar planı değişikliği hazırlandı.