TOKİ'nin konut sayısı 462 bin 586'ya ulaştı!
Başbakan Recep Tayyip Erdoğan'ın 2003 yılında '10 yıl için 500 bin konut üreteceğiz' açıklaması, o dönem bir hayli iddialı bulunmuştu. Zaman ve Toplu Konut İdaresi'nin (TOKİ) üstün performansı başbakanı haklı çıkardı
Başbakan Recep Tayyip Erdoğan'ın 2003 yılında '10 yıl için 500 bin konut üreteceğiz' açıklaması, o dönem bir hayli iddialı bulunmuştu. Zaman ve Toplu Konut İdaresi'nin (TOKİ) üstün performansı başbakanı haklı çıkardı. TOKİ'nin ürettiği konut sayısı şu anda 462 bin 586 adede ulaştı. TOKİ, 500 bin adetlik konut üretim hedefine ise 2011'in şubat sonu itibariyle yani; hedeflenen tarihten bir yıl önce Uİaşmiş Olacak
Konut sektörü 2004-2008 yıllara arasında adeta altın çağını yaşadı. Global kriz ile birlikte frene basan sektörde işler şu aralar oldukça iyi. Her yıl 600 bin yeni konuta ihtiyaç duyulan Türkiye'de üretilen konutların büyük kısmı özel sektör eliyle gerçekleştiriyor. Devlet eliyle üretilen konutların en önemli adresi olan Toplu Konut İdaresi (TOKI) ise Türkiye'deki konut ihtiyacının yüzde 7-8'lik kısmını karşılıyor. TOKİ, 1984 yılında Toplu Konut ve Kamu Ortaklığı İdaresi Başkanlığı adıyla kuruldu. İdare, AKP'nin iktidara geldiği 2002 yılma kadar olan yaklaşık 18 yıllık süreçte Emlak Bankası'ndan devralman 7 bin 852 konutla birlikte ancak 43 bin 145 bin konut üretebildi. TOKİ, Başbakan Recep Tayyip Erdoğan'ın 2003 yılında açıkladığı 10 yıl için 500 bin konut hedefi ile birlikte, AKP'nin en öne çıkardığı kamu kuruluşu oldu. Hükümetin ilk beş yıllık iktidarı döneminde TOKİ'nin ürettiği ko ¬nut sayısı 250 bini buldu. AKP'nin iktidarda sekizinci yılını doldurduğu bu yılın kasım ayı itibari ile TOKİ'nin ürettiği konut sayısı 462 bin 586 adede ulaştı. Sözleşme aşamasmdakiler ve tarih almış ihalelerle birlikte bu sayı 478 bini bulacak.
Hedef tuttu
TOKİ, 500 bin adetlik konut üretim hedefine ise 2011'in şubat sonu itibariyle yani; hedeflenen tarihten bir yıl önce ulaşmış olacak. Kısaca Başbakan Erdoğan, 2011'in Haziran ayında gerçekleştirilecek genel seçimler öncesi en büyük seçim kozu olacak olan 500 bin konut ile seçmenin karşısına çıkmaya hazırlanıyor.
Geçen kasım sonu itibariyle 81 il 800 ilçede bin 827 şantiyede 462 bin 586 konutun üretim rakamını yakalayan TOKI'nin ürettiği bu konutların 341 bini sosyal donatıları ve çevre düzenlemeleri ile bitirilme aşamasında. Üretilen 462 bin 586 konutun 389 bin 644 adedi ise sosyal konut niteliğinde. Ürettiği 462 bin 586 konutun 412 binini satışa sunan TOKI, bunların 370 bi ¬ninin satışını gerçekleştirdi.
Yatırım maliyeti yaklaşık 35 milyar TL olan 3 bin ayrı ihale gerçekleştiren TOKI, bu konutların yapım ihalesini alan müteahhit firmalara 19 milyar TL tutarında hakediş ödemesi gerçekleştirildi. Gelir paylaşım projeleriyle birlikte TOKI'nin şu ana kadar müteahhit firmalara yaptığı hakediş ödemesi miktarı 22 milyar TL'yi buldu. TOKI, hasılat paylaşım modeliyle şu ana kadar yaptığı 72 bin 942 konuttan elde edeceği 9.6 milyar TL tutarındaki gelirin 4.7 milyar TL'lik kısmını tahsil etmeyi başardı.
Hangi tür konutlar üretildi
TOKI, yerel yönetimlerle birlikte kentsel yenileme programı doğrultusunda 241 projede toplam 188 bin 681 konutluk gecekondu dönüşüm çalışmaları yapılarak, 122 bölgede 53 bin 547 kontluk uygulama başlattı. Bu konutlardan 30 bin 745 adedi tamamlandı. TOKİ'nin ürettiği konutların niteliklerine göre dağılımı ise şöyle:
Dar ve orta gelir grubuna yönelik; 193 bin 458 konut. Alt ve yoksul kesime yönelik 125 bin 277 adet konut. Afet bölgelerinde gerçekleştirilen 13 bin 311 konut ve Tarım Köy uygulamaları kapsamında ise toplam 4 bin 51 adet konut üretildi. Bunun dışında kaynak geliştirme modeli kapsamında özel sektör firmaları ile birlikte toplam 72 bin 942 konutun üretimine imza atıldı.
Kamu binaları da inşa ediyor
Doğu ve Güney Doğu Anadolu bölgesinde yatırım değeri 6.6 milyar TL olan toplam 74 bin 103 adet konutun inşasına başlayan TOKI, Türkiye genelinde inşa ettiği konutların 6 bin 600'ünü Türk Silahlı Kuvvetleri'ne(TSK), 8 bin 230'unu da polis teşkilatına lojman olarak tahsis etti.
Konut dışında son dönemde kamu binalarının da inşasın soyunan TOKI, bu amaçla 18 İlde (Ağrı, Batman, Bingöl, Diyarbakır, Elazığ, Erzincan, Erzurum, Hakkari, Hatay, İğdır, Kars, Mardin, Muş, Siirt, şanlıurfa, şırnak, Tunceli,
TOKI'nin Türkiye genelinde inşasına başladığı ve büyük kısmını tamamladığı diğer sosyal donatılar arasında şunlar yer alıyor:
650 lise, ilköğretim ve anaokulu (19 bin 441 derslik), 653 spor salonu, 36 kütüphane, 391 ticaret merkezi, 91 hastane, 83 sağlık ocağı, 311 cami, 61 yurt ve pansiyon (15 bin 676 Kişilik), 21 Sevgi Evi (199 bina), 15 Engelsiz Yaşam Merkezi (165 bina).
Ekonomist/Okhan şentürk
