Total Taşınmaz Değerleme ve Danışmanlık Limited Şirketi kuruldu!

Total Taşınmaz Değerleme ve Danışmanlık Limited Şirketi, Seyfi Demiriz, Hasan Hüseyin Döveç tarafından 10 bin TL'lik sermaye ile 1 Temmuz'da kuruldu. 

Total Taşınmaz Değerleme ve Danışmanlık Limited Şirketi iş konusu; 1-Yurt içinde ve yurt dışında yürürlükteki mevzuat çerçevesinde, sermaye piyasası mevzuatı haricinde  resmi, özel gerçek tüzel kişi kuruluşlara ait gayrimenkullerin projelerinin ve gayrimenkule dayalı hak ve faydaların günün koşullarında taktir edilmesi konusunda  faaliyet göstermek. 2-Yürülükteki mevzuat çerçevesinde gayrimenkullerin ayrılmaz parçası niteliğindeki makine ve teçhizatların, istisnai olarak taşınmaz sayıldığı durumlarda gemilerin yerinde tesbitini yapmak değer faaliyeti taktirinde bulunmak. 3-Gayrimenkullerle ilgili proje analizi bölge ve konum araştırması  en yüksek ve en iyi kullanım değer analizi, yatırım stratejileri belirlemek ve geliştirmek. Yatırım performans değerlemelerinde bulunmak, Pazar araştırma analizleri yapmak, pazarlama stratejileri belirlemek ve bunları sunmak. Bölge araştırmaları proje ve yönetim hizmetleri gayrimenkul ve bağlı hakların hukuki durumları ile analiz ve raporlama hizmeti vermek. Gayrimenkule dayalı projelerin yürütülmesinde bilimsel ve hukuksal mali danışmanlık hizmeti vermek  kurum ve kuruluşların sahip oldukları hakların kira bedelini belirlemek, ipotek kabul edilmesi, ayni sermaye alınması ve alınan belgelerin doğruluğu hususunda rapor hazırlamak. 4-İhtisas gerektiren özel konulu değerleme taleplerinde şirket dışından hizmet ve uzmanlık konusunda hizmet almak ve vermek. Değerleme raporu yazılmış gayrimenkullerin raporlarını belirli zaman aralıklarıyla yenilemek, mukayese raporlarını düzenlemek, raporların arşivlenmesi ve kanuni adreslerinde saklanması. 5-Piyasa araştırması yapmak, gayrimenkullerle ilgili proje analizleri yapmak, fizibilite çalışması yapmak, bölge ve konum araştırması yapmak, en verimli ve en iyi kullanım değeri analizi yapmak ve tespitlerde bulunmak, yatırım stratejileri belirlemek ve geliştirmek, Yatırım performans değerlemelerinde bulunmak, Pazar analizleri ve araştırmaları yapmak, gayrimenkul geliştirme çalışmalarında bulunmak, bölge ekonomisi araştırmalarında bulunmak, boş arazi ve geliştirilmiş proje değeri analizinde bulunularak, proje yönetim hizmetleri sunmak, gayrimenkul ve gayrimenkule bağlı hakların hukuki durumları ile ilgili analiz ve raporlama hizmetlerinde bulunmak, 6-Şirket konusu ile ilgili gayrimenkule dayalı projelerin yürütülmesinde danışmanlık hizmetlerinin alınmasına yardımcı olmak, 7-İnşaatların plan ve proje işlemleri ile ilgili yapı şartnamesinde yer alan koşulların yerine getirilip, getirilmediğinin takibini yaparak, rapor hazırlamak ve hak ediş raporları düzenlemek, 8-Şehircilik ve kentsel dönüşüm projeleri ile ilgili olarak gayrimenkul ve gayrimenkule bağlı hak ve faydaların değerlemesini yapmak, hazırlamak, raporlamak, bu projeleri yönetmek, yapılmasını sağlamak, bu konularda danışmanlık hizmeti vermek, 9-Gayrimenkullerle ilgili coğrafi yapı, vergi, hukuk, mülkiyet araştırmaları, tapu kayıt bilgileri, kadastro bilgileri, imar ve yapılaşma bilgileri, Proje, ruhsat ve encümen kararı bilgileri, orman bilgileri, sulama havzası bilgileri, gecekondu hak sahipliği, tespit ve değerleme bilgileri, ipotek, haciz ve benzeri sınırlamaların (takyidatların) araştırılması ve incelenmesi hususlarında değerleme ve danışmanlık hizmeti vermek, 10-Her türlü gayrimenkulün kira rayiç bedellerini tespit etmek, bu konuda rapor yazmak, gayrimenkuller ile ilgili coğrafi yapı, vergi, hukuk mülkiyet araştırmaları, tapu kayıt bilgileri ipotek haciz ve benzer sınırlamaların araştırması ve incelenmesi hususunda hizmet vermek.   -Şirket yukarıda belirtilen amaç ve konusunun Gerçekleştirilmesi için; 1-Şirketin konusu ile ilgili her türlü gayrimenkulleri, menkul mallar, şirket konusu ile ilgili motorlu kara ve deniz nakil vasıtaları ile makine ve tesislerin alınması, satılması, kiraya verilmesi, kiraya alınması, gayrimenkuller üzerinde aracılık yapmamak kaydı ile her türlü ayni ve şahsi hakların tesis ve tecili, tasarruflarında bulunulması   2-Şirket konusuyla ilgili olarak patent, marka, know-hov ihtira beratı, alâmetifarika, imtiyaz hakkı lisans gibi hakları iktisap etmek lüzumu halinde satmak. 3-Şirket bu işler dışında başka iş ile uğraşmak istediği takdirde ortaklar kurur kararı ile ana sözleşme tadili ve Sanayi ve Ticaret Bakanlığından lüzumlu izin alınarak dilediği işler ile uğraşabilir. 4-Şirket üretmekte olduğu işlerle ilgili olarak dış piyasadan kısa, orta ve uzun vadeli kefalet kredileri Temin edebilir 5-Şirket mevzuuna giren işler yapan hakiki ve hükmi şahıslarla şirket teşkili, mevcut ticari işletmelere iştirak ve onların hisselerini ve tahvillerini ve diğer menkul kıymetlerini aracılık faaliyeti niteliğinden olmamak şartıyla almak ve satmak, devretmek, mübadele etmek ve teminat olarak göstermek. 6-Şirketin gayesine ulaşabilmesi için lüzumlu menkul ve gayrı menkulleri iktisap etmek devir ve Ferağ etmek, kiraya vermek, kiraya almak gayrimenkul mükellefiyeti kat mükellefiyeti kat irtifakı tesis etmek fabrika, depo, idari binalar inşa etmek, ifraz ve tevhit yapabilmek. Şirketin borçlarını ve alacaklarını teminen ipotek ve rehin vermek, rehin almak, rehinleri fek ve tadil etmek fabrika ve idari binalar inşa etmek, ifraz ve tevhit yapabilmek 7-Şirket borçlarını ve alacaklarını teminen ipotek ve rehin vermek, rehin almak, rehinleri fek ve tadil.