16 / 01 / 2025

Turistik bölgelerde kiralar 'Turizm Amaçlı Konut İzin Belgesi' ile dengelenmeye başladı!

Turistik bölgelerde kiralar 'Turizm Amaçlı Konut İzin Belgesi' ile dengelenmeye başladı!

Konut kiraları son günlerin en çok konuşulan konuları arasında yer alırken, sektör temsilcileri yaptıkları açıklamalarda Muğla'da kira bedellerinin 'Turizm Amaçlı Konut İzin Belgesi' ile dengelenmeye başladığını söyledi. 



Günlük konutların denetimi amacıyla 1 Ocak 2024 tarihinden itibaren konutların turizm amaçlı kiralanması için Kültür ve Turizm Bakanlığı'ndan izin belgesi alınması zorunluluğu getirilmişti. Söz konusu yasa ile 'Turizm Amaçlı Konut İzin Belgesi' bulunan konut sahipleri konutlarını yerli ya da yabancı kişilere tek seferde 100 gün aya da 100 günden daha kısa süreyle kiralayabilecek. 

Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından açıklanan verilere göre, 2024 yılında izin belgesi alan konut sayısı 22 bin 939 şeklinde oldu. Konut için turizm amaçlı kiralama izni alınırken, Muğla 6 bin 573 konutla en fazla izin belgesi alan şehir oldu.

Haber Global’den Sibel Gülersöyler imzalı habere göre izin belgeli konut sayısı tatilcilerin gözdesi Antalya'da 4 bin 899, mega kent İstanbul'da 2 bin 250, İzmir'de 1.959, Balıkesir'de 1.161, Bursa'da 138, Çanakkale'de 535, Edirne'de 1.235, Mersin'de 356 olarak açılandı. Hatırlanacağı üzere, airbnb yasaklanmış ve yerine de bu sistem getirilmişti. 

Turistik bölgelerde kiralar Turizm Amaçlı Konut İzin Belgesi ile dengelenmeye başladı!

TURİZM POTANSİYELİ YÜKSEK

Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği Bodrum İl Başkanı Sevil Ece Gümüş Kapar, kısa dönemli konut kiralama sisteminin kontrolsüz büyüyerek emlak ve turizm sektöründe fiyat artışlarına neden olduğunu dile getirerek, bu, yeni sistemin avantajlarını anlattı.

Sevil Ece Gümüş Kapar yaptığı açıklamada “Muğla’nın Türkiye'de izin belgeli konut sayısında ilk sırada bulunmasının temel nedeni sahip olduğu turizm potansiyeli. Bodrum, Marmaris ve Fethiye gibi merkezler, yerli, yabancı turistlerin yoğun talep gösterdikleri noktalar arasında yer alıyor.

Muğla’nın doğal güzellikleri, deniz turizmi, tarihi ve kültürel zenginlikleri bölgeyi hem yazlıkçıların hem de kısa süreli tatilcilerin gözdesi haline de getiriyor. Söz konusu bölgede farklı bütçelere uygun çok sayıda günlük kiralık konut bulunması, konut arzını çeşitlendiriyor ve gelen talebi karşılıyor" diye konuştu.

VERGİ GELİRLERİ ARTACAK

"Yeni sistemle beraber 2024 yılı itibarıyla kısa dönem kiralamalardan yaklaşık olarak 2 milyar TL vergi geliri bekleniyor" ifadelerini kullanan Sevil Ece Gümüş Kapar, "Ayrıca, kimlik kaydı ve güvenlik standartlarının zorunlu hale getirilmesi ile birlikte misafir memnuniyeti ve konut güvenliği de artırıldı.

Söz konusu bu yeni sistem, sektörde denetim ve şeffaflık sağlarken, konut sahipleri için de ek maliyet ve bürokratik yük getirdi. Kayıtlı konut sayısının artmasıyla birlikte sektörde haksız rekabetin önüne geçilmeye başlandı. Turistik bölgelerde fiyatların yüzde 10 oranında dengelendiği gözlemlendi" ifadelerini kullandı.

Turistik bölgelerde kiralar Turizm Amaçlı Konut İzin Belgesi ile dengelenmeye başladı!

TURİZM BÖLGELERİNDE PATLAMA

Marmaris Emlak Müşavirleri Derneği yetkilisi Çetin Aksu da konu ile ilgili olarak yaptığı açıklamada Muğla'nın özellikle sahil bölgesinde her geçen gün ilginin arttığını ve bunun da konaklama fiyatlarına yansıdığına değindi.

Yurttaşların tatil maliyetlerini düşürmek için her şey dahil otel yerine müstakil konutlara yöneldiklerini dile getiren Çetin Aksu, "Bu talepler de doğal olarak ev sahiplerini mevzuatlara uymak şartıyla kazanç kapıları oluşturmuştur. Fakat otel harici bu tür konaklamalar, turistik yerlerde yaşayan yurttaşların barınma sorunu ve yüksek kiralar ile karşı karşıya kalmasına sebep olmuştur" dedi.

MÜHÜR VURABİLİRLER

Gayrimenkul Hukukçusu Sinan Keskin de konu ile ilgili olarak yaptığı açıklamada Turizm Amaçlı Konut İzin Belgesi bulunmaksızın kiralama yapanlara yönelik cezai işlemleri anlattı.

Sinan Keskin açıklamasında: "İzin belgesi alınmayan her bir konut için 100 bin Türk Lirası idari para cezası uygulanacaktır. 15 gün içerisinde  izin belgesi alınmaması halinde , faaliyetin devam etmesi halinde 500 bin Türk Lirası idari para cezası kesilecek. 

Bir sene içinde aynı konutun dört defadan fazla kiraya verilmesi durumunda 1 milyon Türk Lirası idari para cezası uygulanacaktır. Yasal düzenlemelere göre, bazı durumlarda konutlar mühürlenebilir ya da  faaliyet durdurulabilir" diye konuştu.

Sinan Keskin, kiralama faaliyeti izinsiz olarak sürdürülürse, yetkili makamlar tarafından faaliyetlerinin tamamen durdurulabileceğini de kaydetti.

 

Konut krizine yabancıya yüzde 100 vergili önlem!

Kredi ile konut almak isteyenlere sektör temsilcilerinden faiz uyarısı! Bu oranın altına düşmesini bekleyin!

Kentsel dönüşüm kira yardımı alanlar vergi sürpriziyle karşı karşıya kaldı!


Geri Dön