Türkiye'de ortalama konut kirası 650 TL!

İstanbul'da ortalama kiralar son 1 yılda yüzde 29 artarken, konut kira artışlarının yüzde 7'de seyreldiği görüldü.TÜİK'den sağlanan bilgilere göre, konut kirası en yüksek il 850 TL ile İstanbul. En düşük kira bedeli ise Adana-Mersin'de, aylık 375 TL.

Özellikle konut sahibi olamayanları, kiralık konut talebi olanları yakından ilgilendiren ortalama kuralar, bölgeden bölgeye değişiyor. Türkiye İstatistik Kurumu'ndan edinilen bilgilere göre, Temmuz 2015 itibariyle Türkiye’de ortalama konut kirası 650 TL. Kuşkusuz bu konutların özelliklerine ve bulundukları illerdeki konumlarına bakılmadan alman bir ortalama. Özelikle büyük illerde oldukça geniş bir kira yelpazesi bulunuyor.

Nerede kaç lira?

Bölgeler itibariyle bakıldığında ise en yüksek ortalama kiranın 850 TL ile İstanbul’daki konutlara ait olduğu görülüyor. Ankara’da ortalama konut kiraları 600 TL’ye yaklaşırken İzmir’de 700 TL dolayında. Bu durumda İstanbul ile diğer iki metropol arasında bir kademelenme var. İzmir’in ortalama kirası İstanbul kirasının yüzde 80’ini bulurken, Ankara’nınki İstanbul’un yüzde 70’i tutarında.

Diğer bölgelerde kiralar farklılaşıyor ve en düşük kiranın Ada-na-Mersin bölgesinde olduğu dikkati çekiyor. TÜIK verilerine göre Adana-Mersin’de ortalama konut kirası 374 TL. Bu, İstanbul ortalama kirasının yüzde 44’ü demek.

Üç metropol sonrasında kiraların en yüksek olduğu bölgeleri Kocaeli ve civarı ile Antalya ve çevresi oluşturuyor ve buralarda ortalama konut aylık kiraları 520 TL ile 535 TL arasında değişiyor. Trabzon ve Tekirdağ alt bölgelerinde de aylık kiralar 500 TL dolayında.

Doğu ve Güneydoğu’da en yüksek kira Antep çevresi ile Diyarbakır-Urfa çevresinde. Bu bölgelerde aylık kiralar 500 TL dolayında.

Kira-konut fiyat farkı

Kiralarda yıllık artışlar, konut fiyat artışlarından farklı seyrediyor. Merkez Bankası verilerine göre son 1 yılda konut fiyatları ortalama yüzde 19’a yakın artarken kiralarda artışlar ortalama olarak yüzde 7,5’ta kaldı. Bu, söz konusu yılda TÜFE’deki artışa yakın bir yükselişi ifade ediyor.

Özellikle İstanbul’da yıllık konut fiyatları son 1 yılda yüzde 30’a yakın artarken kiralardaki artışın yüzde 7’de kalması dikkat çekti.

Kira artışlarının en yüksek olduğu alt bölgelerin başında ise yüzde 17 ile Antep bölgesi geldi. Balıkesir, Manisa, Aydın, Diyarbakır alt bölgelerinde de yıllık kira artışları iki haneyi buldu ve yüzde 11-12 dolayında artışlar gözlendi.

İşte illere göre ortalama konut kiraları;

                      2014       2015

Türkiye          602   |     647 

İstanbul         795    |    851

İzmir               662   |    702

Ankara           552    |    590

Kocaeli           507    |    535

Antalya           491   |    519

Gaziantep       436   |    511

Trabzon          472   |    504

Tekirdağ         478    |    502

Bursa              473    |    489

Şanlıurfa        436    |     482

Malatya          449    |     482

Aydın              433    |     476

Konya            422     |      458

Kayseri          418     |      458

Erzurum        423     |     456

Mardin           423     |     452

Manisa           404     |     450

Kastamonu    406      |     446

Balıkesir        397       |     442

BirGün