Türkiye'de yeni konut fiyatları geçen yıla göre yüzde 9,23 arttı!

Mortgage Uzmanı Garanti’nin desteğiyle hazırlanan ve ikinci el konutları içeren REIDIN.com Emlak Endeksi'ne göre, Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi’nde bir önceki aya göre yüzde 0,99; geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 17,21 oranında artış gerçekleşti. Antalya, bir önceki aya göre metrekare başına yüzde 1,46 değer artışıyla, Kasım 2012’de ikinci el konut satış fiyatlarının en fazla yükseldiği il oldu. Aynı dönemde metrekare başına ikinci el konut satış fiyatları, İstanbul’da yüzde 1,22;  İzmir’de yüzde 1,06; Adana’da yüzde 0,81; Ankara’da yüzde 0,29; Bursa’da yüzde 0,20 oranında artarken; Kocaeli’de ise değişmedi.

Kasım ayında metrekare başına konut kiralarının en fazla yükseldiği il, yüzde 1,18 artışla İstanbul oldu. Aynı dönemde konut kira değerleri, Adana’da yüzde 0,82; İzmir’de yüzde 0,81; Antalya’da yüzde 0,61;  Ankara  ve Bursa’da yüzde 0,40 oranında artarken; Kocaeli’de yüzde 0,40 oranında azaldı.

Mortgage Uzmanı Garanti’nin desteğiyle hazırlanan Reidin.com–GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’nin Kasım 2012 raporuna göre ise, yeni konut fiyatları geçtiğimiz ay, bir önceki aya göre yüzde 0,48 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 9,23 oranında yükseldi.

Geçtiğimiz ay, yeni konut satış fiyatları, bir önceki aya göre, 1+1 daire tipinde yüzde 0,32; 2+1 daire tipinde yüzde 0,31; 3+1 daire tipinde yüzde 0,41 ve 4+1 daire tipinde ise yüzde 0,50 oranında arttı. Kasım ayında endeks bir önceki aya göre 51-75 metrekare konutlarda %0,32; 76-100 metrekare konutlarda yüzde 0,33; 101-125 metrekare konutlarda yüzde 0,32; 126-150 metrekare konutlarda %0,49; 151 metrekare ve daha büyük alana sahip konutlarda ise yüzde 0,50 oranında arttı.

Garanti Mortgage Genel Müdür Yardımcısı Umur Güven “Ağustos ayından beri düşüşe geçen faiz oranlarının mevcut durumda son derece cazip bir seviyede olduğunu söyleyebiliriz. Mortgage kullandırımlarına bakarak faizlerdeki düşüşün satışlarda olumlu bir etki yaptığını da söylemek mümkün. Biz de bu olumlu etkiyi artırmak için, 31 Ocak’a kadar kredi başvurusu yapan müşterilerimize yılbaşı hediyesi vererek, 24 aya varan son taksitlerini ödediğimiz Taksitler Garanti’den kampanyası gibi çeşitli kampanyalar sunuyoruz.” dedi. 

GYODER (Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği) Başkanı Işık Gökkaya, Kasım ayı sonuçlarını değerlendirirken “REIDIN.com-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksinde genel ve alt endeksler düzeyinde fiyat artışları göreceli olarak devam ediyor. Endeks değerleri İstanbul Avrupa yakasında yer alan markalı konut projelerinde %0,46 oranında; İstanbul Asya yakasında yer alan markalı konut projelerinde ise %0,58 oranında artmıştır. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya yakasındaki projeler Avrupa yakasına kıyasla 7,1 puan fazla artış göstermiştir. Beklentimiz fiyatlardaki hareketlenmenin yıl sonunda ve yeni yılda yukarı yönlü devam edeceğidir.” şeklinde görüş belirtti.