Türkiye’deki AVM sayısı 361'e yükseldi!

Coğrafi bilgi sistemlerini kullanarak yazılım ve modeller geliştiren, Türkiye’nin en büyük veri tabanı kaynağına sahip şirketi Maptriks, Türkiye’deki AVM dağılımını ortaya koyduğu 4. Çeyrek AVM Raporu’nu açıkladı.

Sektörlere yönelik detaylı raporlar sunan Maptriks’in AVM Raporu’nda; Türkiye’de 4 ilin 2016 yılında ilk kez AVM’ye kavuşacağı ve İstanbul’a 2016 yılında 40 yeni AVM’nin geleceği belirtilirken ülke nüfusu içerisinde her dört kişiden birinin 0-14 yaş grubunda olduğu kaydedildi.

Coğrafi bilgi sistemlerini kullanarak yazılım ve modeller geliştiren, Türkiye’nin en büyük veri tabanı kaynağına sahip şirketi Maptriks, Türkiye’deki AVM dağılımını ortaya koyduğu 4. Çeyrek AVM Raporu’nu açıkladı.

Maptriks’in verilerine göre Türkiye’de 2014 yılında 337 olan AVM sayısı 2015’te 361’e, brüt kiralanabilir alan (GLA) ise 9.723.548 metrekareden 10.246.244 metrekareye yükseldi. Raporda 1000 kişiye düşen ortalama GLA miktarında ise Türkiye’nin Avrupa’daki önde gelen ülkelerin gerisinde kaldığı da görüldü. İngiltere’de 1000 kişiye düşen ortalama GLA 258 metrekare, Fransa’daki 252 metrekare ve Almanya’da 153 metrekare iken bu miktar Türkiye’de 131 metrekarede kaldı.

2015-2016 yılları arasında Türkiye’de açılması düşünülen AVM sayısının 106 olduğu kaydedilirken bu AVM’lerin yüzde 37’sinin İstanbul’da olacağı belirtildi. 2016 yılının sonuna kadar İstanbul’da 40 yeni alış veriş merkezinin açılmasının planlandığına dikkat çeken raporda, İstanbul’u 11 AVM ile İzmir, 10 AVM ile Ankara, 8 AVM ile Antalya, 6 AVM ile Bursa takip ediyor.

4 il, ilk kez AVM’ye kavuşacak

2015-2016 yılları arasında ilk defa alışveriş merkezi açılacak illerin Burdur, Çorum, Van ve Yozgat olduğunun da belirtildiği Maptriks’in AVM Raporu’nda İstanbul için ise “İstanbul için alışveriş merkezleri iş merkezlerinin çevresinde yoğunlaşmaktadır. Yeni açılmakta olan alışveriş merkezleri konut projeleri ile birlikte planlanmaktadır. Yoğun konut bölgeleri, yeni alışveriş merkezleri için yatırım projeleri oluşturmaktadır.” denildi. İstanbul’daki mevcut AVM’lerin GLA büyüklüklerine göre de sıralandığı raporda Forum İstanbul en fazla kiralanabilir alana sahip AVM olurken onu Mall of İstanbul, Marmara Forum, Vialand ve Cevahir takip etti. Yine rapora göre İstanbul’da toplam 93 AVM bulunuyor. Şişli ilçesi 9 AVM ile ilk sırayı alırken ikinci sırada 8 AVM ile Bakırköy bulunuyor.

Türkiye’de her dört kişiden biri 0-14 yaş grubu içerisinde

Türkiye’deki AVM verileri dışında demografik, sosyo ekonomik ve harcama verilerinin de yer aldığı raporda dikkat çekici birçok sonuç bulunuyor. Türkiye’nin 81 ilinde cadde ve sokaklara kadar nokta bazında tüm coğrafyayı inceleyip sektörlere yönelik detaylı raporlar sunan Maptriks’in AVM Raporu’na göre Türkiye genelinde toplam 29 ilin nüfus büyüklüğü 750 binin üzerinde. İstanbul ise Türkiye nüfusunun yüzde 18’lik diliminde bulunuyor. Yaş gruplarının Türkiye ortalamalarına göre ise 0-14 yaş grubunun Türkiye ortalaması yüzde 25 iken 65 ve üzeri yaş grubunun Türkiye ortalaması yüzde 8 oldu.

“Konumu ‘akıllıca’ belirlenmemiş bir AVM’nin başarısı hayal olur”

Yayınladıkları raporla ilgili değerlendirmede bulunan Maptriks Kurucu CEO’su Fatih Kuralkan, yeni AVM projelerinin hayata geçirilmeden önce konum analizlerinin çok dikkatli yapılması gerektiği uyarısında bulundu.

Doğru lokasyon seçilmedikten sonra milyonlarca dolar yatırım ile inşa edilmiş bir AVM’nin ciddi riskler ile karşı karşıya kalabileceği uyarısında da bulunan Kuralkan, “AVM inşa edilecek konumun çevresinin, nüfusun yapısının, rakip AVM’lerin ve daha birçok kriterin bilimsel analizi yapılmalıdır. Konum civarındaki kitlenin zevkleri, harcama alışkanlıkları, maddi durumu çok iyi bilinmelidir. Örneğin raporumuzda İstanbul’un Şişli ilçesindeki AVM yoğunluğunu gözler önüne serdik. Aynı şekilde yeni AVM projelerinin konut projeleri ile birlikte planlandığına da dikkat çektik.” şeklinde konuştu.

Bunun için yapılması gerekenin tüm gelişmiş ülkelerde yaygın olarak kullanılan Coğrafi Bilgi Sistemleri ve yazılımlarına dayalı modern çözümlerin, Türk girişimciler tarafından da dikkate alınması ve buna göre yatırım süreçlerinin belirlenmesi olduğunu belirten Kuralkan, “Her gün daha da akıllanan dünyamızda, konumu ‘akıllıca’ belirlenmemiş bir AVM’nin başarılı bir performans sergilemesini beklemek hayal olur.” uyarısında bulundu.

Kuralkan, “Batılı büyük şirketlerin yatırım yapacakları alanları belirlerken kullandıkları Coğrafi Bilgi Sistemlerini kendi teknolojilerimiz ile Türk şirketlerin hizmetine sunuyoruz. Bu sistem ile düzenli olarak yayınladığımız AVM verileri dışında perakende, hızlı tüketim ürünleri, enerji, finans, gayrimenkul, medya ve daha birçok sektör için en ücra alanlara kadar hedef odaklı veriler sunuyoruz.” dedi.

Haber Vatan Gazetesi'nde şu şekilde yer aldı;

Coğrafi bilgi sistemlerini kullanarak yazılım ve modeller geliştiren, Türkiye’nin en büyük veri tabanı kaynağına sahip şirketi Maptriks, Türkiye’deki AVM dağılımını ortaya koyduğu 4. Çeyrek AVM Raporu’nu açıkladı.

Maptriks’in verilerine göre Türkiye’de 2014 yılında 337 olan AVM sayısı 2015’te 361’e, brüt kiralanabilir alan (GLA) ise 9 milyon 723 bin 548 metrekareden 10 milyon 246 bin 244 metrekareye yükseldi. 2015-2016 yılları arasında Türkiye’de açılması düşünülen AVM sayısının 106 olduğu kaydedilirken bu AVM’lerin yüzde 37’sinin İstanbul’da olacağı belirtildi.

2016 sonuna kadar İstanbul’da 40 yeni AVM açılmasının planlandığına dikkat çeken raporda, İstanbul’u 11 AVM ile İzmir, 10 AVM ile Ankara, 8 AVM ile Antalya izliyor. 2015-2016 yılları arasında ilk defa alışveriş merkezi açılacak iller ise Burdur, Çorum, Van ve Yozgat olacak. Maptriks Kurucu CEO’su Fatih Kuralkan, yeni AVM projelerinin konum analizlerinin çok dikkatli yapılması gerektiği uyarısında bulundu.

Vatan  

Haber Hürriyet Gazetesi'nde şu şekilde yer aldı;

2015-2016 yılları arasında Türkiye’de açılması düşünülen AVM sayısının 106 olduğu kaydedilirken bu AVM’lerin yüzde 37’sinin İstanbul’da olacağı belirtildi.

İSTANBUL’A 40 AVM DAHA GELİYOR

2016 yılının sonuna kadar İstanbul’da 40 yeni alış veriş merkezinin açılmasının planlandığına dikkat çekilen raporda, İstanbul’u 11 AVM ile İzmir, 10 AVM ile Ankara, 8 AVM ile Antalya, 6 AVM ile Bursa takip ediyor.

24 İLDE AVM YOK

Haziran ayında Hürriyet gazetesinde yer alan bir habere göre, Adıyaman, Ağrı, Amasya, Ardahan, Bartın, Bayburt, Bingöl, Burdur, Çorum, Erzincan, Gümüşhane, Hakkari, Iğdır, Kars, Kırşehir, Kilis, Muş, Niğde, Rize, Sinop, Sivas, Şırnak, Tunceli ve Yozgat’ta AVM bulunmuyor. Bu illerden Burdur, Çorum, Sivas ve Yozgat’ta 2017’e kadar AVM açılması planlanıyor. Diğer 20’si için henüz bir plan yok.

2015-2016 yılları arasında ilk defa alışveriş merkezi açılacak illerin Burdur, Çorum, Van ve Yozgat olduğunun da belirtildiği Maptriks’in AVM Raporu’nda, “İstanbul için alışveriş merkezleri iş merkezlerinin çevresinde yoğunlaşmaktadır. Yeni açılmakta olan alışveriş merkezleri konut projeleri ile birlikte planlanmaktadır. Yoğun konut bölgeleri, yeni alışveriş merkezleri için yatırım projeleri oluşturmaktadır” denildi.

Aynı habere göre, AVM’lerin kronolojik gelişimine bakıldığında 1995 yılında 12 olan AVM sayısı, 2011 yılında 264’e, 2014 yılında 345’e yükseldi.

AVM'de kaç para harcıyoruz?

2015 Mayıs ayı itibariyle 349 olan AVM sayısının ise 2015 sonunda 411’e, 2016’da 444’e, 2017’de 454’e yükseleceği öngörülüyordu.

Son üç yıllık arnalizlere bakıldığında ise sektörün hem alan hem de adet bazında ortalama yüzde 10 büyüdüğü belirleniyor.

AVM’lerde ambulans ve doktor zorunlu

2005 yılında Türkiye genelinde kiralanabilir AVM alanı 2 milyon 94 bin 19 metrekareyken, oran 2010 yılında 6 milyon 533 bin 481 metrekareye, 2014’te 10 milyon 18 bin 197 metrekareye, 2015 mayıs itibariyle 10 milyon 100 bin 556 metrekareye yükseldi. 2017’de 13 milyon 941 bin 534 metrekare kiralanabilir alana ulaşılması öngörülüyor.

Hürriyet 

Haber Posta Gazetesi'nde şu şekilde yer aldı..

2017'de 450'yi aşacak 

İstanbul'a 2016'da 40 yeni alışveriş merkezi (AVM) geliyor. Sektörlere yönelik detaylı raporlar sunan Maptriks'in AVM Raporu'na göre; 2014'te 337 olan AVM sayısı 2015'te 361'e yükseldi. 2017'de ise bu rakamın 450'yi aşması bekleniyor. 2015-2016 yılları arasında Türkiye'de açılması düşünülen AVM sayısmm 106 olduğu kaydedilirken, bu AVM'lerin yüzde 37'sinin İstanbul'da olacağı belirtildi. 

24 ile hiç uğramadı 

Rapora göre; 2016 sonuna kadar İzmir'de 11, Ankara'da 10, Antalya'da 8 ve Bursa'da 6 AVM açılacak. Adıyaman, Ağrı, Amasya, Ardahan, Bartın, Bayburt, Bingöl, Burdur, Çorum, Erzincan, Gümüşhane, Hakkari, İğdır, Kars, Kırşehir, Kilis, Muş, Niğde, Rize, Sinop, Sivas, Şırnak, Tunceli ve Yozgat'ta AVM bulunmuyor. Bu illerden Burdur, Çorum, Sivas ve Yozgat'ta 2017'ye kadar planlama yapüırken diğer 20'si için henüz bir plan yok. 

Posta

Haber Star Gazetesi'nde şu şekilde yer aldı;

Maptriks AVM Raporu'na göre 2016'da İstanbul'a 40 AVM daha P1 açılacak, AVM olmayan il kalmayacak. AVM çevresindeki nüfusun $ harcama alışkanlıkları, mağaza açacak şirketler için en önemli kriter.

SEKTÖRLERE yönelik detaylı raporlar sunan Maptriks'in AVM Raporu'nda, Türkiye'de 4 ilin 2016'da ilk kez AVM'ye kavuşacağı ve İstanbul'a 2016'da 40 yeni AVM'nin geleceği belirtildi. Coğrafi bilgi sistemlerini kullanarak yazılım ve modeller geliştiren Maptriks, Türkiye'deki AVM dağılımını ortaya koyduğu 4. Çeyrek AVM Raporu'nu açıkladı. 

Maptriks'in verilerine göre Türkiye'de 2014'te 337 olan AVM sayısı 2015'te 361'e, brüt kiralanabilir alan (CLA) ise 10.246.244 metrekareye yükseldi. Raporda bin kişiye düşen ortalama GLA miktarında ise Türkiye'nin Avrupa'daki önde gelen ülkelerin gerisinde kaldığı da görüldü. İngiltere'de bin kişiye düşen ortalama GLA 258 metrekare, Fransa'daki 252 metrekare ve Almanya'da 153 metrekare iken bu miktar Türkiye'de 131 metre karede kaldı. 2015-2016 yılları arasında Türkiye'de açılması düşünülen AVM sayısının 106 olduğu kaydedilirken, bu AVM'lerin yüzde 37'sinin İstanbul'da olacağı belirtildi. 

2016'nın sonuna kadar İstanbul'da 40 yeni AVM'nin açılmasının planlandığına dikkat çeken raporda, İstanbul'u 11 AVM ile İzmir, 10 AVM ile Ankara, 8 AVM ile Antalya, 6 AVM ile Bursa takip ediyor. 

4 ŞEHRE İLK AVM 

Raporda 2015-2016 yıllarında ilk defa alışveriş merkezi açılacak illerin Burdur, Çorum, Van ve Yozgat olduğunun da belirtildi. Türkiye'deki AVM verileri dışında demografik, sosyo ekonomik ve harcama verilerinin de yer aldığı raporda dikkat çekici birçok sonuç bulunuyor. Türkiye'nin 81 ilinde cadde ve sokaklara kadar nokta bazında tüm coğrafyayı inceleyip sektörlere yönelik detaylı raporlar sunan Maptriks'in AVM Raporu'na göre Türkiye genelinde toplam 29 ilin nüfus büyüklüğü 750 binin üzerinde. 

İstanbul ise Türkiye nüfusunun yüzde 18'lik diliminde bulunuyor. Yaş gruplarının Türkiye ortalamalarına göre ise 0-14 yaş grubunun Türkiye ortalaması yüzde 25 iken 65 ve üzeri yaş grubunun Türkiye ortalaması yüzde 8 oldu. 

Akıllı konumlandırma MAPTRİKS Kurucu CEO'su Fatih Kuralkan, yeni AVM projelerinin hayata geçirilmeden önce konum analizlerinin cok dikkatli yapılması gerektiği uyarısında bulundu. Doğru lokasyon seçilmedikten sonra milyonlarca dolar yatırım ile insa edilmiş bir AVM'nin ciddi riskler ile karsı karsıya kalabileceği uyarısında da bulunan Fatih Kuralkan "AVM insa edilecek konumun çevresinin, nüfusun yapısının, rakip AVM'lerin ve daha birçok kriterin bilimsel analizi yapılmalıdır. Konum civarındaki kitlenin zevkleri, harcama alışkanlıkları, maddi durumu cok iyi bilinmelidir. Örneğin raporumuzda İstanbul'un Sisli ilçesindeki AVM yoğunluğunu gözler önüne serdik. Aynı şekilde yeni AVM projelerinin konut projeleri ile birlikte planlandığına da dikkat çektik" seklinde konuştu. 

Bunun için yapılması gerekenin tüm gelişmiş ülkelerde yaygın olarak kullanılan Coğrafi Bilgi Sistemleri ve yazılımlarına dayalı modern çözümlerin, Türk girişimciler tarafından da dikkate alınması ve buna göre yatırım süreçlerinin belirlenmesi olduğunu belirten Kuralkan "Her gün daha da akıllanan dünyamızda, konumu 'akıllıca' belirlenmemiş bir AVM'nin başarılı bir performans sergilemesini beklemek hayal olur" uyarısında bulundu. 

Star