Türkler, Yunanistan'ın gayrimenkul piyasasını canlandırdı!

Tatil için Yunanistan’ı tercih eden Türkler komşuda gayrimenkul piyasasını da canlandırdı. En çok Atina ve Selanik’te ev bakan Türkler’i Euro getirisi ve vize kolaylığı cezbetti. Türkiye komşudan en çok ev alan 4’üncü ülke konumuna geldi.

Krizden sonra gayrimenkul fiyatlarının hala uygun olması, Euro bazında getiri ve 250 bin Euroluk yatırım yapanın tüm aile bireylerine oturma izni verilmesi Türkleri komşuda yatırım yapmaya yöneltti. 

250 bin Euro bütçe

Yunanistan'da en çok yatırımı Atina ve Selanik çekiyor. Bıu iki şegirin dışında ise Korfu ve Thassos adaları da yatırımcının radarına girdi. Ancak Yunanistan’daki adalarda yatırım yapabilmek için özel izin gerekmesi ve adaların sadece yaz aylarında canlı olması nedeniyle yatırımların büyük çoğunluğu Atina ve Selanik’e yöneliyor.

Türkler’in Yunanistan’a olan yoğun ilgisi nedeniyle geçtiğimiz yıl KomşudaEvAl.com’u açan Eronges Ltd Yönetici Ortağı Cenk Tanman, Yunanistan’daki gayrimenkul piyasası hakkında bilgi verdi. Cenk Tanman, “Daha önce de ilgi vardı ancak son dönemde hızlandı. Şimdi hem yatırım yapıp hem de vizede kolaylık sağlamak isteyenler talep gösteriyor. Yunanistan’da 250 bin euro yatırım yapınca tüm aile bireylerine oturma izni veriliyor. Türkiye’de milyonluk evde oturanlar bile yatırım bütçelerini 250 bin euroyu geçmeyecek şekilde belirliyor. Böylece hem euro bazında kira getirisi elde ediyorlar hem de sürekli vize almak zorunda kalmıyorlar” dedi. 

Atina ilk sırada

Tanman, Türkler’in Yunanistan'dan 100-130 civarında gayrimenkul yatırımı yaptığını söyleyerek; “Bu rakamla Türkiye 4’üncü sırada bulunuyor. İlk sırada 1.000 adetlik yatırımla Çinliler, 500 adetle Ruslar ve Mısırlılar ardından da Türkler geliyor. Suriyeliler de Türkiye’nin ardından 5’inci sırada bulunuyor. Türkler ağırlıklı olarak Atina ve Selanik’te yatırım yapıyor. Adalarda yatırım yapmak isteyenler de oluyor ancak hem özel izin gerekmesi hem de sadece yaz sezonunda kullanılabilmesi nedeniyle Atina veya Selanik’i öneriyoruz. Burada yatırım yapanlar 12 ay boyunca kira getirisi elde edebiliyor.” şeklinde konuştu.

‘Nazlanma’ başladı 

Cenk Tanman, Atina’da eski binalarda metrekare fiyatlarının 2 bin ile 4 bin euro, yeni binalarda 3-6 bin euro arasında olduğunu, Selanik’te metrekare fiyatlarının 1.500 ile 2 bin 500 euro arasında değiştiğini söyledi. Tanman, Yunanistan’da kriz nedeniyle fiyatların düşük seviyelerde bulunsa da talebin arttığını fark eden mülk sahiplerinin artık daha ‘nazlı’ davrandığını, rakamların bir miktar yükselişe geçtiğini de belirtti. 

Atina’da temsilcilik açtı 

Atina'da temsilcilik açan TURYAP Franchise Geliştirme ve Satış Müdürü Sezer İkizoğlu, Yunanistan’a giden Türk turist sayısının artışı ve ülkede gayrimenkul fiyatlarındaki düşüşün etkisiyle ciddi bir talep artışı olduğunu söyledi. İkizoğlu, “Yunanistan’daki emlak fiyatları hâlâ yüzde 50 daha avantajlı, ancak talebin artması ile birlikte yakın zamanda artış olabilir” dedi. İkizoğlu, Yunanlı zenginlerin de İstanbul’dan özellikle Adalar bölgesinden ev almak için Atina temsilciliklerine başvurduklarını söyledi. 

Otel yatırımı araştırıyorlar 

Bireysel olarak ev alanların dışında kurumsal firmalar da komşuda turizm yatırımlarını araştırıyor. Doğuş Grubu, bir kaç yıl önce Atina’da Hilton otelini alarak Yunanistan’da turizm yatırımı yapmaya başlamıştı. Geçtiğimiz günlerde inşaat firması Varyap da Atina’nın şehir merkezinde kamuya ait bir binanın ihalesini kazandıklarını ve burada otel yatırımı yapacaklarını açıklamıştı. Cenk Tanman, komşuda turizm yatırımlarının çok cazip olduğunu belirterek, “Türk turizmcilere 1-2 otel satın almak için araştırma yapıyoruz. İlerleyen dönemde Türk turizmcilerin buradaki yatırımları daha da artacak” şeklinde ifadelerde bulundu.

Vatan