Tuzla'da icradan 5 milyon 808 bin TL'ye satılık arsa!
Tuzla İcra Müdürlüğü, İstanbul İli, Tuzla İlçesi, Aydınlı Köyü, 8567 ada, 2 parselde yer alan 10 bin 560 metrekare yüzölçümlü parsel üzerindeki 99 yıl süreli trafo merkezi ile birlikte arsasını satışa sunuyor
Tuzla İcra Müdürlüğü tarafından verilen ilan şu şekilde;
Dosya No: 2009/4110 TALİMAT
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, kıymeti, adedi,önemli özellikleri:
1. İİK.127 Md. GÖRE SATIş İLANININ TEBLİÄİ:
Adresleri tapuda kayıtlı olmayan alakadarlara, gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
2. İİK.nun 151 .Md GÖRE SIRAYA İTİRAZ:
Alacağa mahsuben ihalenin yapılması veya satış bedelinin sıra cetveli yapılmadan ipotek alacaklısına ödeneceğinden, alakadarların satışı takip ederek
İİK. nun 142.md.göre itirazları olanın bu hakkın 7 gün içinde kullandıklarına dair dosyamıza derkenar ibraz etmeleri, İİK.83,100,142,151 MK nun
789,777 md. göre ayrıca tebliğ olunur.
Taşınmazın Tapu Kaydı: Dosyamızdan ipotekli istanbul ilijuzla İlçesi, Aydınlı Köyü, 8567 ada, 2 parsel sayılı, C:140, Sayfa:13748 de kayıtlı 10.560,00m2. yüzölçümlü, parsel üzerinde TEİAş lehine M: Planında gösterilen 733,46m2.lik kısımda 16.05.2007 tarihinden başlamak üzere süresiz hükmen irtifak hakkı ve A MPlanında gösterilen 430,35m2.lik kısımda 10.09.2007 tarihinden başlamak üzere süresiz daimi irtifak hakkı tesis edilen, TEDAş lehine 08.03.2004 tarihinden başlamak üzere 99 yıl süre ile trafo merkezi ve geçiş yeri olarak kira şerhi ve 2942 sayılı yasanın31/B-18. maddesi gereğince TEİAş ve İSKİnin Kamulaştırma şerhleri bulunan arsa vasıflı taşınmazın tamamı satılacaktır.
Taşınmazın İmar Durumu: Tuzla ilçesi Belediye Başkanlığı imar ve şehircilik müdürlüğünün 17.09.2009 tarih, 10857 sayılı imar durum yazısında, sözkonusu parselin, 22.10.2005 Tas.Tarihli, 1/1000 ölçekli Aydınlı mahallesi Toplu Konut alanı Uygulama İmar Planında
Hmax:serbest, E:1,25 yapılanma şartında konut alanında kaldığı belirtilmektedir.
Taşınmazın Evsafı: Söz konusu taşınmaz, Tuzla İlçesi, Aydınlı mah. Patlayıcı maddeler yolu caddesi, no:125 adresinde, Aydınlı mahallesi girişinde yer almaktadır. TOKİ Aydınlı Konutlarının hemen arkasında bulunmaktadır. Üzerinde imar uygulaması sonucunda ruhsatsız inşa edilmiş olduğu anlaşılan tek katlı çelik konstrüksiyon ve alüminyum panel yapılı binanın bir kısmının tecavüzlü olduğu, bu binanın tecavüzlü bulunduğu satışa konu parselin değerine değer katmayacağı aksine satışa konu parselin değerine olumsuz yönde etkileyeceği bildirilmiştir. Parsel Tuzla Organize Deri Sanayi Bölgesine yaklaşık 1500m, isfalt Tesisleri ve İstaç tesislerine de yakın bir mesafede bulunmaktadır. Parselin ulaşımı ve imar durumu yapılanmaya elverişli olup düzgün geometrik yapıda telakki edilebilir hüviyettedir. Taşınmazın Kıymeti: Taşınmazın alanı, konumu, ulaşımı, belediyenin hizmetlerinden faydalanışı, çevresindeki yapılaşma, yakınındaki binaların durumu, çevrenin kültür altyapısı ve o bölgede emsal parsellere olan taleplerin ve serbest piyasada oluşan rayiçlerin de dikkate alınması ile taşınmazın tamamının, Tuzla icra Hukuk Mahkemesinin 2010/324 Esas, 2010/469 Karar sayılı 07.12.2010 tarihli kesin ilamı gereğince m2 si 550,00 TL den hesaplanmakla;
Muhammen kıymeti: 5.808.000,00-TL
Yukarıda yazılı taşınmaz satılarak paraya çevrilecektir.
Satış şartları:
1 - Satış, 18.03.2011 Cuma günü saat 14.30.den 14.45'e kadar Tuzla icra Müdürlüğü'nde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin % 60'ini ve rüçhanlı alacaklar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak şartıyla taşınmaz 28.03.2011 Pazartesi günü aynı yerde saat 14.30-14.45 arasında ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edilememişse taşınmaz en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. şu kadar ki artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetlerin % 20'si nispetinde nakdi 'TL.'sı veya bu miktar kadar Milli bir Banka'nın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere süre verilebilir. İhale pulu, tapu alım harç ve masrafları ile KDV alçıya attir. Tellaliye, tapu satım harcı ve aynından doğan birikmiş vergiler ihale bedelinden ödenir.
3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkullar üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile on beş gün içinde Dairemize bildirmeleri lazımdır; Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmada hariç bırakılacaklardır.
4- ihaleye katılıp satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezseicra ve İflas konunun 133. maddesi gereğince ihale feshedilir, ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizden müteselsilen mesul tutulacak ve hiçbir hükme hacet kalmaksızın kendilerinden tahsil olunacak, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için Dairede açık olup, gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin, şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2009/4110 TALİMAT sayılı dosya numarası ile Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(ic.İf.K.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de.dahildir.