Ulus'ta icradan 1 milyon 300 bin TL'ye satılık daire!

İSTANBUL SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU’NDAN GAYRİMENKULÜN AÇIK ARTTIRMA İLANI

Dosya No: 2011/23. Satış

Satılmasına Karar verilen gayrimenkulün Cinsi, Kıymeti, Adedi, Evsafı:

TAPU KAYDI: İstanbul, Beşiktaş, Ortaköy Mah., 1166 Ada, 182 Parsel, 17.923,00.m2 yüzölçümlü Arsa cinsi A12/1 /( Bag?Bölüm No:3) 170/30600 Arsa paylı Mesken niteliğindeki taşınmazın tamamı Tapu Kaydı üzerindeki; 23/05/1988 tarihli Yönetim Planı Şerhi, 21.09.1989 Tarih 1’606 Yevmiye sayılı 280 Otoluk Otopark şerhi, 22.09.1993 tarih 4272 yevmiye sayılı A7, Al, Bl, B3, B7 Bloklara ait tashih (Tadilat) projelerin tescili Şerhi, 12.02.1996 tarih 484 yevmiye sayılı A6 ve A18 Bloklara ait Tadilat Tahsis Projeleri şerhi, ve 17.07.2009 tarih ve 8172 yevmiye sayılı Yönetim Planı Değişikliği Şerhi ile birlikte ihale edilecektir.

İMAR DURUMU : Beşiktaş Belediye Başkanlığı’nın dosyada mevcut 06.01.2012 Tarihli yazısında "Ortaköy Mahallesi 39 Pafta, 1166 Ada, 182 Parsel sayılı yer, 18.06.1993 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Boğaziçi Uygulama imar Planı kapsamında, KAKS=0,75, H=15,50m. irtifaında, ayrık inşaat nizamında “ Konut “ alanında yapılanma şartlarına sahiptir. Plan bilgilerinin tamamını içermediğinden buna göre imar uygulaması yapılamaz", denilmektedir. ÖZELLİKLERİ: Satışa ilişkin dosyada mevcut İstanbul 5. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2012/104.Esas, 2012/424 karar sayılı Kıymet Takdirine itiraz Davasına ilişkin kesin kararına esas 07.06.2012 Tarihli Bilirkişi Raporunda “ İstanbul’ un en mutena semtlerinden Ulus’ ta yer alan sitenin ayrık nizam şeklinde inşa edilmiş bahçe içinde yer alan 29 bloktan müteşekkil olduğu, açık otopark, yüzme havuzu, tenis kortu ihtiva ettiği, alışveriş merkezlerine yürüyüş mesafesinde olduğu, her türlü ulaşım, belediye altyapı hizmetlerine haiz bulunduğu, Ana gayrimenkulün bodrum kat + zemin kat + 4 normal kattan müteşekkil olup, her katta 2 daire yer aldığı, ısıtılmasının merkezi sistem doğalgazla sağlandığı, asansör bulunduğu, 3 nolu dairenin salon + 4 yatak odası, mutfak, balkon, banyo soyunma odası, ebeveyn banyosundan müteşekkil olup, 180 m2 alan ihtiva ettiği, açık yüzme havuzuna baktığı, salon balkonunun panjurla kapatıldığı, diğer balkonun pvc ile kapatılmış olduğu, salonun basamakla kademelendirildiği, şömine yer aldığı, zemin ahşap parke kaplı duvarlar ithal saten boyalı (Venedik usulü) olduğu, odalarda yerler laminat parke kaplı, duvarlar saten boyalı, tavan kartonpiyeri! olduğu, ıslak hacimlerde zemin karo seramik kaplı olduğu, iç kapılar ahşap doğramalı olduğu tespit edilmiştir.

GAYRİMENKULUN KIYMETİ: Satışa ilişkin dosyada mevcut İstanbul 5. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2012/104.Esas, 2012/424 kararsayılı Kıymet Takdirine İtiraz Davasına ilişkin kesin kararında taşınmazın tamamının 1.300.000,00 TL. CY: BİRMİLYONUÇYUZBİN TÜRK LİRASI) kıymetinde olduğuna karar verilmiştir.

SATIŞ ŞARTLARI:

1- Yukarıda Tapu Kaydı, Genel Özellikleri ve Kıymeti belirtili taşınmaz ihalesi 09/10/2012 SALI GUNU saat 11.00’dan - 11.10'a kadar İstanbul Adalet Sarayı D3 Blok 2. Bodrum Kat 11 Nolu oda (İstanbul Adalet Sarayında Mezat Salonu olarak bilinen yer) ÇAĞLAYAN - İSTANBUL adresinde yapılacak olup 1.ihale günü tahmin edilen kıymetin %60’ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur.

Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa taşınmaz en çok arttıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla 19/10/2012 CUMA GÜNÜ aynı yer ve saatinde taşınmaz ilanda gösterilen müddet sonunda en çok arttırana ihale edilecektir. Şu kadarki; Artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %40’ ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-Arttırmaya iştirak edeceklerin gayrimenkul muhammen kıymetinin yüzde yirmisi nispetinde pey akçesi veya milli bir bankanın teminat mektubunu tevdi etmeleri lazımdır. (IIK.Md. 124/3). Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise IIK. Md. 124/4 gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. %18 KDV.,%04,95 D.V., %016,5Tapu Alım Harcı, gayri menkulün tahliye ve teslim masrafları ile yasalarca alıcıya yüklenen her türlü vergi ve giderler alıcıya aittir. Yukarıda yazılı. Dellaliye, Tapu Satım harcı ve Taşınmazın aynından doğan birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (Vergi, Harç oran ve cinslerinde yasal değişiklik yapılması halinde ilgili mevzuat uygulanacaktır.)

3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile onbeş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.

• 4- İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. İş bu ilan tapu kayıtlarında adresi bulunmayan bütün ilgililere tebliğ yerine geçer.

6-Satışa iştirak edenlerin, şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş, taşınmazla ilgili dosyada mevcut her türlü bilgi ve belgeyi görmüş-okumuş biliyor sayılacakları, Ayrıca Yabancı uyruklu gerçek kişiler ile yabancı ülkelerde kendi ülkelerinin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketlerinin Gayrimenkul hukuku ile ilgili hakları için 2644 Sayılı Tapu Kanunu hükümleri saklı tutulduğunun bilinerek ihale öncesi ilgililerinin kendi durumlarını bu yasa çerçevesinde değerlendirerek lüzumlu bilgi ve belgeleri temin ettikten sonra ihaleye katılmaları gerektiği, ihale yapılmış olsa dahi bu yasaya aykırılık tespiti halinde her türlü yasal sorumluluk alıcı veya alıcılara ait olacaktır, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2011/23 SATIŞ sayılı dosya numarası ile Memurluğumuza başvurmaları ilan olunur. 10.08.2012

(Ic.lf.K. 126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir, örnek No:27B.52897 www.bik.gov.tr

İlanı görüntülemek için tıklayın