Üsküdar Nurol Apartmanı icradan satılık! 3 milyon TL'ye!

 

Üsküdar 3. İcra Müdürlüğü tarafından verilen ilan şu şekilde;   ÜSKÜDAR 3. İCRA MÜDÜRLÜĞÜNDEN TAŞINMAZIN ACIK ARTIRMA İLANI   DOSYA NO: 2010/12505 ESAS   Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:   İpotek/haciz borcundan dolayı aşağıda vasıfları yazılı taşınmaz açık artırma suretiyle satılacak olup, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan alakadarlarının tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ edilmek üzere postaya verilmiş olup, adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde ayrıca adres tahkiki yapılmayıp (İİK. md. 127) gazetedeki satış ilam tapuda adresi kayıtlı olmayan alakadarlara tebligat yerine kaim olacaktır. Tapu Kaydı: İstanbul ili, Üsküdar ilçesi, Çengelköy Mahallesi, 923 ada, 3 parsel sayılı 696,95 m2 miktarlı, arsa vasıflı gayrimenkulun tamamıdır.   İmar Durumu: Üsküdar Belediye Başkanlığı imar ve Şehircilik Müdürlüğünün 13/09/2011 tarih ve M.34.6.ÜSK.B.Im.ve Şeh. Md. 13.2011/5667 sayılı yazılarına göre söz konusu yer; 17/11/1992 t.t.li, ve 1/1000 ölçekli Üsküdar Boğaziçi Gerigörünüm ve Etkilenme Bölgeleri Koruma Amaçlı Uygulama imar Planında; H=6.50 m (2 kat) yükseklikte, TAKS: 0.15 emsalde, (çıkmalar boyu toplamı cepheler boyu toplamının yarısı kadar olacaktır) ayrık nizam konut alanında kalmaktadır, denilmektedir.   Halihazır Durumu: Söz konusu taşınmaz İstanbul ili, Üsküdar ilçesi, Çengelköy-Güzeltepe Mahallesi. Tuğlu sokağı üzerinde kain 184 pafta 923 pafta, 923 ada, 3 parsel sayılı arsa ve üzerinde kurulmuş olan 6 sokak kapı no'lu Nurol Apartmanı isimli bahçeli betonarme karkas binanın tamamıdır. Tuğlu Sokağı üzerinde 6 sokak kapı no'lu Nurol Apartmanı İsimli ana bina: Parsel üzerinde zeminde 180 m2 alanda kurulmuş bodrum + zemin + 2 normal + çekme kattan ibaret 5 katlı, bahçeli betonarme karkas bina mevcut olup dış cephesi sıvalı-boyalı, çekme kat üzeri çatı üstü pvc ile kaplıdır. Bina bodrum kattan sonra 1.30 m kadar çıkmalı ve parsel etrafı duvar üzeri demir parmaklı ile muhafazalı olup yoldan demir doğramalı kapıdan bahçeye girilmektedir. Binaya bahçe içinden 3 basamak çıkılarak ahşap doğramalı kapıdan girildikten sonra 7 basamak ile zemin kata çıkılmakta olup katlar arası mermer basamaklı ve demir korkuluklu merdivenleri vardır. Binanın her katında mesken olarak kullanılan birer daire olup 2. kat dairesi çekme kata dublekstir. Binada elektrik, su ve doğalga girişi tesisatı mevcuttur. Dairelerde giriş holü, koridor, mutfak, banyo, wc, salon ve biri banyolu dört oda mevcuttur. Giriş holü ve koridor zeminleri seramik, duvarlı boyalı, mutfak zeminleri seramik, duvarları fayans, üzeri mermer kaplı mutfak tezgahı ve dolapları vardır. Banyo ile wc zeminleri seramik, duvarlar fayans kaplı olup normal banyolarında küvet, yatak odasında duşakabinli. klozet, lavabo, wc'lerde alaturka tuvalet taşı ve lavabo vardır. Salon ve odaların zeminleri laminant parke kaplı olup duvarları boyalı, tavanları kartonpiyerlidir. Dairelerin kapıları ve pencereleri üzeri boyalı ahşap doğramalı olup pencerelin demir parmaklık ile muhafazalıdır. Zemin ve normal kat dairelerin yol cephesi boyunca zeminleri seramik kaplı, etrafı duvar korkuluklu balkonları ve çekme katın etrafında duvar korkuluklu açık terası vardır. Dairelerde elektrik, su ve doğalgaz kat kaloriferi tesisatı mevcut olup normal katları uzaktan panoramik boğaziçi deniz manzaralıdır.    Taşınmazın Kıymeti: Bilirkişi tarafından İstanbul ili, Üsküdar ilçesi, Çengelköy-Güzeltepe Mahallesi, Tuğlu sokağı üzerinde kain 184 pafta, 923 pafta, 923 ada, 3 parsel sayılı arsa ve üzerinde kurulmuş olan 6 sokak kapı no'lu Nurol Apartmanın tamamına     3.000.000,000 TL (Yalnız Üçmilyon Türk lirası) kıymet taktir edilmiş olup, satışa bu kıymet üzerinden arzedilmiştir. Satış Şartları: 1- Birinci satış, 03.04.2012 Salı günü saat 14.00'dan 14.15'e kadar Üsküdar 3. icra Müdürlüğünde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada, artırma bedeli taşınmazların tahmin edilen kıymetinin en az % 60'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan diğer alacaklılar o taşınmaz ile temin edilmişse bu suretle rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmek şartı ile en çok artırana ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa taşınmaz en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak üzere için ikinci satış, 13.04.2012 Cuma günü saat 14.00'dan 14.15'e kadar ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Şu kadar ki, artırma bedelinin taşınmazın tahmin edilen kıymetinin %40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşer.   2- Artırmaya iştirak edeceklerin taşınmazın tahmin edilen kıymetinin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar kesin ve süresiz banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcıya istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. % 18 Katma Değer Vergisi (Satış sırasında KDV oranları değiştiği takdirde bu oran uygulanmak ve KDV'den muaf kişi ve kuruluşlardan alınmamak kaydıyla), ihale damga resmi, tapu alım harcı ile tapu tescil ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tapu satım harcı ile tellaliye resmi ve varsa taşınmazın aynından doğan birikmiş vergi borçları satış bedelinden ödenir.   3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.   4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse icra ve iflas Kanununun 133'ncü maddesi gereğince ihale kararı icra müdürü tarafından kaldırılır, ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri, teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen sorumludurlar, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairece tahsil olunur. Bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden tahsil olunur.   5- Şartname, artırmadan evvel en az on gün müddetle herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyene bir örneği gönderilebilir.   6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve mündericatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2008/15886 Esas sayılı dosya numarasıyla Üsküdar 3. icra Müdürlüğüne başvurmaları ilan olunur. (İİK.md.126)(*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.   * Bu örnek, bu yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan örnek 64'e karşılık gelmektedir.  İlanı görmek için tıklayınız