Üsküdar'da icradan 1.3 milyon TL'ye satılık 4 daire!

Verilen ilan şu şekilde;

T.C. ÜSKÜDAR 5. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ1 NDEN GAYRİMENKUL AÇIK ARTIRMA İLANI
DOSYA NO: 2010/156 Talimat
Satılmasına karar verilen gayrimenkulun cinsi, kıymeti, adedi, evsafı:
TAPU KAYDI:
1-İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Altunizade Mahallesi, Seyit Ahmet Deresi Sokağı, 169 pafta, 1164 ada, 151 parsel sayılı, 9993,95 m2. miktarlı, arsa vasıflı ana gayrimenkulde, daire niteliğindeki, 40/9600 arsa paylı, C Blok, Bodrum Kat, 2 no.lu bağımsız bölümün tamamı.
2- İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Altunizade Mahallesi, Seyit Ahmet Deresi Sokağı, 169 pafta, 1164 ada, 151 parsel sayılı, 9993,95 m2. miktarlı, arsa vasıflı ana gayrimenkulde, daire niteliğindeki, 40/9600 arsa paylı, D Blok, Bodrum Kat, 3 no.lu bağımsız bölümün tamamı.
3- İstanbul ili, Üsküdar ilçesi, Altunizade Mahallesi, Seyit Ahmet Deresi Sokağı, 169 pafta, 1164 ada, 151 parsel sayılı, 9993,95 m2, miktarlı, arsa vasıflı ana gayrimenkulde, daire niteliğindeki, 46/9600 arsa paylı, B Blok, 3. Kat, 18 no.lu bağımsız bölümün tamamı.
4- İstanbul İli, Üsküdar ilçesi, Altunizade Mahallesi, Seyit Ahmet Deresi Sokağı, 169 pafta, 1164 ada, 151 parsel sayılı, 9993,95 m2. miktarlı, arsa vasıflı ana gayrimenkulde, daire niteliğindeki, 46/9600 arsa paylı, B Blok 5. Kat, 28 no.lu bağımsız bölümün tamamı. İMAR DURUMU: Üsküdar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 24.10.2010 tarih, 8166 sayılı yazısında; Üsküdar, Altunizade Mahallesi, 169 pafta, 1164 ada, 151 parsel sayılı yer 18.03.1991 T.T.Ii 1/1000 ölçekli Altunizade uygulama imar planında 23.07.2004 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli plan tadilatında H= serbest yükseklikte, TAKS:0.25, KAKS:2.50 emsalde ayrık nizam konut alanında kalmakta olduğu, parsel üzerinde inşa edilen yapılar için 17.06.2005 tarih ve cilt: 6, sayfa 27 ile inşaat ruhsatı alındığı belirtilmiştir.
HALİHAZIR DURUMU: Satışa konu taşınmazlar İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Altunizade Mahallesi, Bilgen Konutları, Site ve Bahçe içerisinde bulunmaktadır. Site girişi kontrollü olarak yapı olarak yapılmaktadır. Site içerisinde 5 blok bulunmaktadır. Mevcut bloklar betonarme karkas yapılmış olup, 2 bodrum kat + zemin kat + 9 normal katlıdır. Blokların her katında 4 daire bulunmaktadır. Bağımsız bölümler giriş holü + salon + 3 oda + mutfak + banyo + tuvalet + ebeveyn banyosu ve balkon mahallerinden ibaret, yaklaşık 140 m2. İnşaat alanlıdır. Islak zeminlerin zemin ve duvarları tavana kadar granit seramik, kapılar mobilya, salon ve oda zeminleri laminat parke, duvarlar saten, asma tavan ve kartonpiyer kaplıdır. Binanın açık ve kapalı otoparkı bulunmaktadır. Belediye alt yapı hizmetlerinin bulunduğu ve ulaşım imkânı olumlu özellikteki parseldir. Gayrimenkullerin geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.
KIYMETİ:
1- C Blok, Bodrum Kat, 2 no.lu bağımsız bölüm 300.000,00-TL,
2- D Blok, Bodrum Kat, 3 no.lu bağımsız bölüm 300.000,00-TL.,
3- B Blok, 3. Kat, 18 no.lu bağımsız bölüm 370.000,00-TL,
4- B Blok 5. Kat, 28 no.lu bağımsız bölüm 390.000,00-TL. Muhammen bedel takdir edil¬miştir. Takdir edilen değerler Üsküdar 1. İcra Hukuk Mahkemesinin 2011/153 E. sayılı dosyasından 24.05.2011 tarihinde verilen kesin kararla kesinleşmiştir.
SATIŞ ŞARTLARI
1-Satış 08.08.2011 Pazartesi günü,
C Blok, Bodrum Kat, 2 no.lu bağımsız bölüm saat: 14.00-14.10 arasında, D Blok, Bodrum Kat, 3 no.lu bağımsız bölüm saat: 14.20-14.30 arasında, B Blok, 3. Kat, 18 no.lu bağımsız bölüm saat: 14.40-14.50 arasında B Blok 5. Kat, 28 no.lu bağımsız bölüm saat: 15.00-15.10 arasında Üsküdar 5. icra Dairesi'nde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin % 60'ını ve rüçhanlı alacaklılar var ise alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla gayrimenkuller 18.08.2011 Perşembe günü, aynı yer ve saatlerde ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edilememişse gayrimenkul en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. Şu kadar ki, artırma bedelin¬in malın tahmin edilen kıymetinin % 40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin % 20'si nisbetinde pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. İhale damga pulu, tapu alım harç ve masrafları alıcıya aittir. Tellaliye ve birikmiş vergiler ile satım harcı öncelikte alıcı tarafından yatırılacak bilahare ihale bedelinden alıcıya ödenecektir. Katma Değer Vergisi alıcıya aittir.
3- ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile on beş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi taktirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4- İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep .olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale fark ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden ödenecektir.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, masrafı verildiği taktirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Tapuda kayıtlı tüm alakadarlara gayrimenkul satış ilanı tebliğ edilemediği takdirde llK.'nun 127. Maddesi gereğince işbu gayrimenkul satış ilanı ilanen tebliğ olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2010/156 Talimat sayılı dosya numarasıyla B9-D Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(lc.lf.K.126) (İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.)