Vakıf GYO Transform Fikirtepe Projesine ilişkin değerleme raporunu yayınladı. Peki Vakıf GYO Transform Fikirtepe projesinin 2022 değeri ne kadar oldu? İşte Vakıf GYO Transform Fikirtepe projesinin 2022 değeri...  Değerleme konusu taşınmazların konumlandığı ana gayrimenkul 7

Vakıf Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), Kamuyu Aydınlatma Platformu'nda (KAP) Transform Fikirtepe 2022 Yıl Sonu Değerleme Raporunu yayınladı. 

Değerleme konusu taşınmazların konumlandığı ana gayrimenkul 7.813,31 metrekare  alanlı arsa üzerinde yer alan, üzerinde inşası devam eden “Transform Fikirtepe Projesi” dir. Yapılan incelemelerde parsel üzerinde yapılan bloklar için ayrı ayrı yapı ruhsat ve mimari proje düzenlendiği görülmüş olup, konu taşınmazların tamamının C Blokta konumlanmış olmaları sebebi ile tabloda sadece C Blok a ait resmi evraklar belirtildi.

Peki Vakıf GYO Transform Fikirtepe projesinin 2022 değeri ne kadar oldu? İşte Vakıf GYO Transform Fikirtepe projesinin 2022 değeri.

Değerleme konusu taşınmazlar İstanbul İli, Kadıköy ilçesi, Merpenköy Mahallesi, 3412 Ada, 3 Parsel numaralı 7.813,31 mertekare alanlı arsa üzerinde yer alan 4 bloktan oluşan Transform Fikirtepe projesinde yer alıyor. 3412 ada 3 parsel ve 3412 ada 4 parsel üzerine planlanmış Transform Fikirtepe projesinde toplamda 4 adet blok bulunmakta olup A ve B bloklar 3412 ada 4 parsel üzerinde C ve D bloklar ise 3412 ada 3 parsel üzerinde konumlanıyor. Değerleme konusu taşınmazlar C blokta yer alıyor. C blok vaziyet planında parselin kuzey batı cephesinde konumlanıyor.

Yapılan incelemelerde değerleme konusu taşınmazların konumlandığı ve henüz yapım aşamasında olan projede kat irtifakının kurulmuş olduğu ve taşınmazların bağımsız bölüm özelliği taşıdığı tespit edildi.

Taşınmazların her birinin kat irtifakı tapusu bulunuyor. Transform Fikirtepe Projesi’nde, 2’si açık 2’si açılır kapanır nitelikte olmak üzere 4 adet yüzme havuzu, çocuk yüzme havuzu, voleybol, basketbol, futbol sahaları, çocuk oyun alanları, fitness salonu, sauna, tenis kortu, hamam ve buhar odası. 24 saat güvenlik, yürüyüş alanları, çok amaçlı sosyal tesis alanı ve özel peyzaj düzenlemesi gibi sosyal donatı alanları planlandı.

Değerleme konusu taşınmazların konumlandığı C Blok mimari projesinde ve mahallinde; 6 bodrum + zemin + 23 normal kat olmak üzere toplam 30 kattan oluşmakta olup, blok girişi birinci bodrum kattan sağlanıyor. Mimari projesine göre C Blok’ta her katta farklı sayı, tip ve büyüklüklerde 5 adet ofis ve 247 adet konut ünitesi bulunuyor. Binada toplam 252 adet bağımsız bölüm mevcuttur.

Değerleme konusu taşınmazlar C Blok un 13.normal katında bulunan; 160, 161, 162, 163, 164, 165, 166, 167, 168 ve 169 bağımsız bölüm numaralı konutlar, C Blok un 14.normal katında yer alan; 170, 171, 172, 173, 174, 175, 176, 177,178 ve 179 bağımsız bölüm numaralı konutlar ve C Blok un 15.normal katında yer alan; 180, 181, 182, 183, 184, 185, 186, 187, 188 ve 189 bağımsız bölüm numaralı konutlardır. 

Transform Fikirtepe nihali değeri:

Taşınmazların yüzde 100 tamamlanması halindeki değeri KDV hariç 74 milyon 400 bin TL olurken KDV dahil değeri ise 75 milyon 144 bin TL oldu.

Taşınmazların mevcut yüzde 75 tamamlanması halindeki değeri KDV hariç 63 milyon 870 bin TL olurken KDV dahil değeri ise 64 milyon 508 bin 700 TL oldu.

VAKIF GYO KAP AÇIKLAMASI:

İstanbul ili, Kadıköy ilçesi, Merpenköy Mahallesi, 3412 ada  3 parsel üzerinde yer alan Transform Fikirtepe Projesi 2022 yıl sonu değerleme raporu ekte paylaşılmıştır.

Dosya için: tıklayın

Emlak Konut GYO Yeni Fikirtepe satışta! 18 etapta 10 bin yeni konut geliyor!

Emlak Konut GYO Yeni Fikirtepe projesi 10 soruda tüm detaylarıyla!

Emlak Konut GYO Yeni Fikirtepe'de ön talep başladı! Fikirtepeye 10 bin yeni konut geliyor!