Vakıflar Genel Müdürlüğü Siirte AVM ve otel yaptıracak!

Bitlis Vakıflar Bölge Müdürlüğü Siirtte 15 bin 951 metrekare arsa üzerine AVM ve otel yapılması için 49 yıllığına yapım karşılığı uzun süreli kiralama ihalesi düzenledi.

Bitlis Vakıular, Siirt Aydınlar Güres Caddesindeki 15 bin 951 metrekare arsa üzerine AVM ve otel yaptırmak üzere harekete geçti. 49 yıllığına kiraya verilecek arsa üzerine kurulacak tesislerin ihalesinde tahmini inşaat bedeli 48 milyon 446 bin 10 lira ve geçici teminatta 1 milyon 453 bin 380 lira olarak açıklandı.

İhale 16 Kasım 2011 Çarşamba günü, saat:10:30da Taş Mahallesi İhlasiye Medresesi Bitlis adresindeki Vakıflar Bölge Müdürlüğünde gerçekleştirilecek.

Detaylar şöyle:

YAPIM KARŞILIĞI UZUN SÜRELİ KİRALAMA İHALESİ YAPILACAKTIR
Bitlis Vakıflar Bölge Müdürlüğünden:
T.C. Başbakanlık, Vakıflar Genel Müdürlüğü Bitlis Vakıflar Bölge Müdürlüğünce, aşağıda yeri ve nitelikleri belirtilen taşınmaz, ihale şartnamesinde belirtilen şartlar gereği, Yapım Karşılığı Uzun Süreli Kiralama Modeli çerçevesinde 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 35/a maddesine göre, yerli ve yabancı kuruluşların birlikte veya münferiden katılmalarına açık olarak, kapalı teklif usulü ile inşaat yapım süreleri dahil toplam 49 (kırkdokuz) yıllığına kiraya verilmesi için ihaleye çıkarılmıştır.

İLİ  : Siirt
İLÇESİ  : Merkez
MAHALLE  : Yeni
CADDESİ  : Aydınlar-Güres
PAFTA NO  : -
ADA - PARSEL : 729 ada-13 parsel, 729 ada-14 parsel, 729 ada-9 parsel, 91 ada-36 parsel, 91 ada-33 parsel
YÜZÖLÇÜMÜ  : 15.951,80 m²
VAK. MEC.NİN KARAR
TARİH VE NOSU : Vakıflar Meclisinin 13/09/2011 tarih ve 544 sayılı kararı
MUHAMMEN İNŞAAT BEDELİ : 48.446.010,90 TL  (kırksekizmilyondörtyüzkırkaltıbinon-TL, doksan-KR)
GEÇİCİ TEMİNAT : 1.453.380,32 TL (birmilyondörtyüzelliüçbinüçyüzseksen-TL, otuziki-Kr) Bu bedel muhammen inşaat bedelinin %3ünü teşkil etmektedir, Banka Teminat Mektubu sunulması halinde teminat mektubu limitiçi süresiz olarak alınmış olacaktır)
İHALE GÜNÜ ve SAATİ  : 16/11/2011 Çarşamba günü, saat:10:30
İŞİN ADI : Siirt Merkez Yeni Mahallede AVM ve otel yapım karşılığı uzun süreli kiralama işi

I) Yukarıda her türlü özelliği belirtilen taşınmaz üzerine, Vakıflar Meclisinin 13/09/2011 tarih ve 544 sayılı kararı ve Vakıflar Kanununun 20. maddesine istinaden;
1 - Yüklenici tarafından tüm imalat ve masrafları karşılanmak üzere ilk 3 yıl içerisinde projede önerilen tesis için gerekli tüm izinlerin yüklenici tarafından alınması, taşınmazın üzerinde bulunan binaların yıkımının yüklenici tarafından sağlanması, uygulama projelerinin ve bunlarda yapılabilecek her türlü değişikliğin Bölge Müdürlüğümüze, ilgili belediye ve kurumlara onaylatılması, inşaatın yapılması ile Bölge Müdürlüğümüz, belediye, tapu sicil, kadastro ve diğer resmi kurum ve kuruluşlarda yapılacak her türlü işlemlerin giderinin yüklenici tarafından karşılanması, aksi taktirde yapılan sözleşmenin feshedilerek o tarihe kadar yapılmış olan tüm imalatların idaremize terk ve teberrü edilmesi, ödenen kira ve yatırılan teminatın idaremize irad kaydedilmesi;
2 - Taşınmazın belediyesince imar uygulamasına tabi tutulması halinde, 3194 sayılı İmar Kanunu gereği kamuya bedelsiz terkini gerekebilecek alanlardan dolayı, yüklenici tarafından işletme süresinin uzatılması veya kira bedellerinin düşürülmesine yönelik herhangi bir talebin yapılmaması;
3 - İnşaatın bitirilip işletmeye açılıncaya kadar taşınmazın başka amaçla kullanılmaması,
4 - Kira ödemelerinin işe ait sözleşmenin imzalandığı tarihten itibaren başlamak üzere;
a) İlk 36 ay aylık 1.000- TL olması,
b) 4.yıl için kira bedelinin aylık 50.000-TL olması,
c) 5. yıldan itibaren 49. yılın sonuna kadar, her yıl için bir önceki yılın aylık kira bedeline, Türkiye İstatistik Kurumunca yayımlanan ÜFE (Oniki aylık ortalamalara göre değişim % oranı) oranı dikkate alınarak belirlenecek bedelden aylık kira alınması;
5 - İnşaatla ilgili her türlü masrafın ve finansmanın yüklenici tarafından karşılanması;
6 - Vakıf taşınmaz ve inşaat üzerine hiçbir suretle haciz, ipotek, teminat vb. yükümlülüklerin konulmaması;
7 - İlgili mevzuata aykırı diğer bir nedenle yargı kararına istinaden kira süresi dolmadan tahliye edilmesi halinde yapılmış olan masrafların talep edilemeyeceği ve imalatların idareye terk ve teberrü edilmiş sayılacağı;
8 - Sözleşme süresi sonunda taşınmazın bakımlı bir şekilde ve bila bedel idarenin tasarrufuna terk edilmesi; şartlarıyla, inşaat süresi de dahil toplam 49 (kırkdokuz) yıl süre ile yapım karşılığı uzun süreli kira ihalesine çıkarılmıştır.
II) İhale, yukarıda belirlenen tarih ve saatte, Taş Mahallesi İhlasiye Medresesi / Bitlis adresinde Vakıflar Bölge Müdürlüğünde toplanacak olan İhale Komisyonunun huzurunda yapılacaktır.
III) İhale dosyası, mesai saatleri içerisinde Taş Mahallesi İhlasiye Medresesi / Bitlis adresinde bulunan Bitlis Vakıflar Bölge Müdürlüğünde görülebilir ve 500,00 (beşyüz) TL karşılığında temin edilebilir.
IV) Nakit teminat ve dosya bedeli Bitlis Vakıflar Bölge Müdürlüğünün Vakıfbank Bitlis Şubesi nezdinde bulunan TR**********************37 nolu hesabına yatırılacaktır.
V) İhaleye iştirak edecek istekliler, İhale Şartnamesinin 7. maddesine göre hazırlayacakları tekliflerini, aynı şartnamenin 8. maddesi doğrultusunda 16/11/2011 Çarşamba günü saat 10:30a kadar sıra numaralı alındı karşılığında Taş Mahallesi İhlasiye Medresesi / Bitlis adresinde bulunan Bitlis Vakıflar Bölge Müdürlüğü İhale Komisyonu Başkanlığına imza karşılığında teslim edeceklerdir.
VI) İsteklilerin ihaleye katılabilmeleri için aşağıda sayılan belgeleri, teklifleri kapsamında dış zarf ile birlikte sunmaları gerekmektedir.
Dış zarf aşağıdaki belgeleri içermektedir:
a. İç zarf (teklif mektubunu içerecektir),
b. Kanuni ikametgah belgesini, (Bu belge son altı ay içinde ilgili kurumdan alınmış olacaktır. Tüzel kişilerde bu belge aranmaz.)
c. Tebligat için Türkiyede kanuni ikametgh adresinin imzalı beyanı ve ayrıca irtibat için telefon ve varsa faks numarası ile elektronik posta adresi,
d. Mevzuatı gereği kayıtlı olduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odası veya Meslek Odası Belgesini,
d.1. Gerçek kişi olması halinde, ihaleye ilişkin ilk ilanın yapıldığı yıl içinde alınmış, Ticaret ve/veya Sanayi Odası veya Meslek odasına kayıtlı olduğunu gösterir belgeyi,
d.2. Tüzel kişi olması halinde, mevzuatı gereği tüzel kişiliğin siciline kayıtlı bulunduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odasından ihaleye ilişkin ilk ilanın yapıldığı yıl içerisinde alınmış, tüzel kişiliğin sicile kayıtlı olduğuna dair belgeyi, (Türkiyede Şubesi bulunmayan yabancı tüzel kişinin oda kayıt belgelerini bulunduğu ülkelerdeki Türk Konsolosluğunca veya Türkiye Dışişleri Bakanlığına onaylatmış olması gerekmektedir.)
e. Teklif vermeye yetkili olduğunu gösteren imza beyannamesi veya imza sirkülerini,
e.1. Gerçek kişi olması halinde, ihalenin yapıldığı yıla ait noter tasdikli imza beyannamesini,
e.2. Tüzel kişi olması halinde, ilgisine göre tüzel kişiliğin ortakları, üyeleri veya kurucuları ile tüzel kişiliğin yönetimdeki görevlileri belirten son durumu gösterir Ticaret Sicil Gazetesi veya bu hususları tevsik eden belgeler ile tüzel kişiliğin ihalenin yapıldığı yıla ait noter tasdikli imza sirkülerini, (Türkiyede Şubesi bulunmayan yabancı tüzel kişinin bu maddedeki belirtilen belgelerini bulunduğu ülkelerdeki Türk Konsolosluğunca veya Türkiye Dışişleri Bakanlığına onaylatmış olması gerekmektedir.)
f. İstekliler adına vekalet edilmesi halinde, istekli adına teklifte bulunacak kimselerin ihalenin yapıldığı yıla ait noter tasdikli vekaletnameleri ile vekilinin ihalenin yapıldığı yıla ait noter tasdikli imza sirkülerini, (Türkiyede Şubesi bulunmayan yabancı tüzel kişinin vekaletnameleri bulunduğu ülkelerdeki Türk Konsolosluğunca veya Türkiye Dışişleri Bakanlığına onaylatmış olması gerekmektedir.)
g. Bitlis Vakıflar Bölge Müdürlüğü adına alınmış ve işbu İhale Şartnamesinin 6.maddesinde yazılı 1.453.380,32 TL (birmilyondörtyüzelliüçbinüçyüzseksen-TL, otuziki-Kr) tutarındaki teminata ilişkin limit dahili süresiz geçici teminat mektubunu veya teminatın Bitlis Vakıflar Bölge Müdürlüğünün Vakıfbank Bitlis Şubesi nezdindeki TR**********************37 nolu hesabına yatırıldığına dair banka dekontunu,
h. İsteklilerin ortak girişim olması halinde, ihale şartnamesine ekli örneğe uygun olarak hazırlanmış noter tasdikli ortak girişim beyannamesi ile ortaklarca imzalı ortaklık sözleşmesini,
ı. İhale şartnamesine ekli örneğe uygun olarak düzenlenecek teknik personel taahhütnamesini,
j. İsteklinin ilgili vergi dairesinden ilk ilan tarihinden sonra alınacak vergi borcu olmadığına dair belgenin aslı veya noter tasdikli sureti veya e- borcu yoktur belgesini,
k. İlk ilan tarihinden sonra ilgili Sosyal Güvenlik Kurumundan alınacak prim borcu olmadığına dair belgenin aslı veya noter tasdikli sureti veya e- borcu yoktur belgesini,
l. Mali Durum Bildirimi ve Banka Referans Mektubu (muhammen bedelin en az % 10'u kadar kullanılmamış nakit kredisi veya kullanılmamış teminat kredisi) (Genel Müdürlük Teyit yazılı)
m. Şirketlerin öz kaynaklarını gösterir bir önceki yıla ait bilnçosunun ilgili Vergi Dairesinden veya yeminli mali müşavir tarafından tasdik edilmiş aslı veya noter tasdikli suretini vermesi.(Gerçek kişilerde bu belge aranmaz.)
n. İhale konusu taşınmazın yerinde görüldüğünü belirtir Bitlis Vakıflar Bölge Müdürlüğünden temin edilecek yer gördü belgesini,
o. İhale dokümanının satın alındığına dair banka dekontu;
p. Ortak girişim olması halinde her bir ortak ayrı ayrı (b,c,d,e,f,j,k,m) bentlerinde belirtilen belgeleri vermek zorundadır.
İstekliler, yukarıda istenilen belgeleri, dış zarfın içerisine koyduktan sonra zarf kapatılıp, üzerine isteklinin adı ve soyadı, ticaret ünvanı, açık adresi ve teklifin hangi işe ait olduğu yazılarak en geç 16/11/2011 Çarşamba günü ve saat 10:30a kadar İhale Komisyon Başkanlığına vermek zorundadır.
VII) Yüklenici, iştigal konuları arasında inşaat bulunmaması halinde inşaatı, benzer iş bitirme belgesine sahip olan bir inşaat firmasını ihaleye girerken taahhüt etmek koşuluyla taahhüt ettiği inşaat firmasına tümüyle veya konusunda deneyimli alt yüklenicilere kısımlar halinde yaptırabilir. İnşaat firması veya alt yüklenici seçimi İdarenin onayını almak şartıyla Yüklenici tarafından yapılabilecektir. İnşaatı tümüyle yapacak inşaat firmasında ve/veya alt yüklenicilerde 2886 sayılı yasaya göre yapılan inşaat ihalelerinden yasaklı olmama şartı aranır. İnşaata ilişkin tüm mali ve hukuki sorumluluk her durumda Yükleniciye aittir.
VIII) Daha önce İdaremize kat karşılığı, restore et/yap işlet devret modeline göre iş yapıp işi zamanında bitirmeyen veya cezalı çalışanlar ihaleye giremeyecektir.
IX) Telgraf veya faksla yapılacak müracaatlar ve postada meydana gelebilecek gecikmeler kabul edilmeyecektir.
X) İşbu ilana ait ilan bedelleri dahil tüm giderler (karar pulu bedeli, damga vergisi v.s.) ihale üzerinde kalan kişi veya firmalardan sözleşme yapılmadan önce tahsil edilecektir.
XI) İdare gerekçesini göstermek kaydıyla ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir.
Tel : 0 434 2266560 - 117
Faks : 0 434 2266561
E-Mail : [email protected]
İlan olunur.
8389/1-1

Hüseyin Belibağlı/Emlakkulisi.com