Vakıflar'dan Beyoğlu'nda restorasyon karşılığı kiralama ihalesi! 721 bin 140 TL'ye!
Beyoğlu, Hüseyinağa'da yer alan ev-dükkan vasıflı olan lokanta faaliyetinde kullanılmak üzere restorasyon ve onarım karşılığı 18 yıl süreyle kiralama ihalesine çıkıyor. İhale; 7 Ağustos'ta yapılacak.
Vakıflar Genel Müdürlüğü İstanbul 1. Bölge Müdürlüğü, Beyoğlu, Hüseyinağa Kemeriye'de yer alan ev dükkan vasıflı turizm ticaret hizmet imar durumuna uygun alanı, lokanta faaliyetinde kullanılmak üzere restorasyon ve onarım karşılığı kira ihalesine çıkardı.
88 metrekarelik alana sahip ev-dükkanın restorasyon bedeli 721 bin 140 TL olarak belirlendi. Tescilli eski eser olan evin geçici teminatı ise 21 bin 634 TL... işletme teminatı ihale sonucunda oluşacak yıllık kira bedelinin yüzde 6'sı olarak belirlendi.
Açık teklif yöntemi ile 18 yıl süreyle kira ihalesine çıkan evin ihalesi 7 Ağustos günü saat 14.00'te Vakıflar 1.Bölge Müdürlüğü Kat:7 İhale Salonu'nda yapılacak.
İhale ilanı:
İHALE
VAKIFLAR GENEL MÜDÜRLÜĞÜ İSTANBUL 1.BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜ - Evrak No: 19577
İHALE İLANI
VAKIF KÜLTÜR VARLIĞI TAŞINMAZIN RESTORASYON KARŞILIĞI KİRALAMA İŞİ
Vakıflar Genel Müdürlüğü İstanbul 1.Bölge Müdürlüğü
İstanbul İli, Beyoğlu İlçesi, Hüseyinağa Mahallesi, Kemeriye Sokak, tapunun 4 pafta, 335 ada, 16 parselinde kayıtlı, 88,00 m2 yüzölçümlü, ev ve dükkan vasıflı Vakıf Kültür Varlığı Taşınmaz, Turizm+Hizmet+Ticaret imar durumuna uygun olarak lokanta faaliyetinde kullanılmak üzere, 10.09.2008 tarih ve 26993 Sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Vakıf Kültür Varlıklarının Restorasyon veya Onarım Karşılığı Kiraya Verilmesi İşlemlerinin Usul ve Esasları Hakkında Yönetmeliğin 24-1-a Maddesi Gereği "Açık Teklif Yöntemi" ile 18 yıl süreyle Restorasyon ve Onarım Karşılığı kira ihalesine çıkartılmıştır.
İli ve İlçesi İstanbul İli. Beyoğlu İlçesi.
Mahallesi Hüseyinağa
Sokak Kemeriye
Pafta/Ada/Parsel 4 pafta, 335 ada, 16 parsel
Yüzölçümü 88,00 m2
Vasfı Ev ve dükkan
işin Nev'i ve Niteliği Restorasyon ( Tescilli Eski Eser ev)
Restorasyon Bedeli 721.140.00 TL.
Geçici Teminat Miktarı 21.634,20 TL.
işletme Teminatı ihale sonucu oluşacak yıllık kira bedelinin %6'sıdır.
ihalenin Yapılacağı yer Gümüşsüyü Mah.inönü Caddesi No:2 Taksim-Beyoğlu İstanbul- Vakıflar 1.Bölge Müdürlüğü Kat:7 İhale Salonu
İhale Tarihi ve saati 07.08.2014 Saat:14.00
idarenin Telefon ve Faks Numarası 0212 251 88 10 (7201)- 0212 243 64 59
I-İdarece Belirlenen Asgari Şartlar;
1- İşin süresi ve kira ödemelerinin sözleşme tarihi itibariyle başlaması,
2- Sözleşme tarihinden itibaren ilk 3 yılın aylık kirasının 5.000,00 TL, 4. yılın aylık kirasının 10.000,00 TL olarak belirlenmesi + belirlenen bu sabit aylık kira bedellerine ihale artış oranının uygulanması sonraki yılların kira bedellerinin sözleşme süresi olan 18. yılın sonuna kadar her yıl yıllık ÜFE oranında arttırılarak (bir önceki yılın kira bedelinin ÜFE Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) Oranı esas alınarak) belirlenmesi,
3- Sözleşme tarihinden itibaren 3 yıl içerisinde; yapılacak restorasyona ait rölöve,restitüsyon, restorasyon ve çevre düzenleme projelerinin hazırlanarak 6 ay içinde İdareye sunulması, İdarece uygun görüldükten sonra Koruma Bölge Kuruluna sunulup karar alınması ve ilgili kamu kuruluşlarından onay alınması, gerekli alt yapı tesislerinin (yol, içme suyu, kanalizasyon, arıtma, elektrifikasyon, telekomünikasyon) gerçekleştirilmesi, inşaat malzemesinin temini ve inşaat imalatlarının onaylı projelere göre yapılması ve bitirilmesini müteakip işletme ruhsatı alınmış olarak tesisin faaliyete geçirilmesi ve bu iş ve işlemlere ait her türlü finansmanın sağlanması,
4- Yüklenicinin restorasyonu 2863 sayılı Kanun ve ilgili mevzuat hükümlerine göre yapması,
5- Restorasyon tamamlanıp işletmeye açılıncaya kadar, taşınmazın başka amaçla kullanılmaması, restorasyonu yapılacak veya onarılacak eserin ve tesisin, sözleşme süresi sonunda çalışır, bakımlı ve kullanılabilir şekilde, her türlü borçtan ari, hiçbir hak ve bedel talebinde bulunulmadan İdareye terk ve teberru edilmesi,
6- Meri mevzuata aykırı olarak kiralama süresi dolmadan vakıf taşınmazın tahliye edilmesi halinde, yapılmış olan imalatların idareye terk ve teberru edilmiş sayılarak, yatırılan teminat ve kiraların gelir kaydedilmesi.
7- Sözleşme süresinin uzatılmaması kaydıyla. İdarece ve yükleniciden kaynaklanmayan çeşitli mücbir nedenlerden dolayı onarımın tamamlanmasında gecikme olması halinde, yüklenicinin yazılı müracaatı üzerine onarımın tamamlanmasına yönelik ek süre verilebilmesi,
8- Yüklenicinin taahhüt ettiği bu onarım işini devir etmek istemesi halinde, devir alacak yüklenicinin ihalede belirlenen yeterlilik kriterlerine sahip olması ve idarenin uygun görmesi halinde sözleşmeyi devir edebilmesi,
9- Yüklenici (yasal sorumluluklar uhdesinde kalması şartıyla) taşınmazın işletmesini kendisi üstlenebileceği gibi, idarenin iznini almak kaydıyla ulusal ve uluslar arası işletme şirketine devir edebilmesi, kiraya verebilmesi, iş ve kar ortaklığı alabilmesi,
10- 3194 sayılı İmar Kanununa göre taşınmazdan kamuya terk edilmesi gerek kısım olması halinde, kanunun öngördüğü orana kadar olan kısmın bedelsiz terk edilmesi,
11- Yüklenicinin 3. şahıslarla düzenlediği sözleşmelerin asıl sözleşmenin süresi ile sınırlı olması ve bu sözleşmeye aykırı bir hüküm taşımaması, yüklenicinin 3. şahıslarla düzenlediği sözleşmelerin onaylı birer nüshasını İdareye vermesi, 3. şahısların binaya verecekleri her türlü zarar ve ziyanın yüklenici tarafından karşılanmasının zorunlu olması,
12- THT (Turizm+Hizmet+Ticaret) imar durumuna uygun olarak lokanta faaliyetinde kullanılması,
13- Söz konusu taşınmazın toplam 18 yıl süreyle restorasyon ve onarım karşılığı kiralanması işi.
II- İhale, yukarıda belirtilen tarih ve saatte Gümüşsüyü Mahallesi İnönü Caddesi No:2 Taksim- Beyoğlu/İstanbul adresinde bulunan Vakıflar 1.Bölge Müdürlüğü Hizmet Binasının 7.katında toplanacak olan İhale Komisyonunca yapılacaktır.
III- İhale dokümanı, mesai saatleri içerisinde, Gümüşsüyü Mah.İnönü Caddesi No:2 Kat:5 İhale Bürosu Taksim-Beyoğlu-İstanbul adresinde görülebilir veya İstanbul Vakıflar 1.Bölge Müdürlüğü adına şartname bedeli olarak Vakıfbank Taksim Şubesi nezdindeki TR100001500158007285989280 hesap numarasına, işin adı ile birlikte tüzel veya gerçek kişiliğin adı ile vergi numarası belirtilmek suretiyle 100,00 (yüz) TL. yatırılarak alınmış makbuz karşılığında aynı adresten temin edilebilir. İhaleye teklif verecek olanların ihale dokümanını satın almaları zorunludur.
IV- İhaleye katılabilmek için; İstekliler ihale dokümanına göre hazırlayacakları tekliflerini, yukarıda belirtilen ihale tarih ve saatine kadar Bölge Müdürlüğü Hizmet Binasının 5.katında bulunan Sanat Eserleri ve Yapı İşleri Şube Müdürlüğü İhale Bürosuna teslim etmeleri gerekmektedir.
V- İsteklilerin ihaleye katılabilmeleri için aşağıda sayılan belgeleri teklifleri kapsamında sunmaları gerekir:
Dış zarf aşağıdaki belgeleri içerecektir.
1. Şartname eki örneğe uygun Türkiye'de tebligat için adres beyanı, ayrıca irtibat için telefon numarası ve faks numarası ile varsa elektronik posta adresi.
2. İhalenin ilan edildiği yıla ait Ticaret ve Sanayi Odasından veya Esnaf ve Sanatkarlar Odasından alacakları belgenin aslını veya noter tasdikli sureti veya idarece "aslı idarece görülmüştür" yapılmış sureti.
3. Tüzel kişi olması halinde, tüzel kişiliğin İdare merkezinin bulunduğu yer mahkemesinden veya siciline kayıtlı bulunduğu Ticaret ve Sanayi Odasından veya benzeri bir Makamdan ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış, tüzel kişiliğin sicile kayıtlı olduğuna dair belgenin aslını veya noter tasdikli sureti (Türkiye'de şubesi bulunmayan yabancı tüzel kişilerin belgelerinin, bu tüzel kişiliğin bulunduğu ülkedeki Türk Konsolosluğu'nca veya Türkiye Cumhuriyeti Dışişleri Bakanlığı'nca onaylanmış olması gerekir.), veya idarece "aslı idarece görülmüştür" yapılmış sureti.
4. Gerçek kişi olması halinde, Ticaret ve Sanayi Odası veya Esnaf ve Sanatkarlar Odası siciline kayıtlı olduğunu gösterir belgenin aslını veya noter tasdikli sureti veya idarece "aslı idarece görülmüştür" yapılmış sureti.
5. Noter tasdikli imza sirkülerini veya imza beyannamesi,
ö.Gerçek kişi olması halinde, Ticaret Sicil Gazetesi ile noter tasdikli imza beyannamesi aslı veya idarece "aslı idarece görülmüştür" yapılmış sureti.7. Tüzel kişi olması halinde tüzel kişiliğin noter tasdikli imza sirkülerinin (Türkiye'de şubesi bulunmayan yabancı tüzel kişilerin belgelerinin, bu tüzel kişiliğin bulunduğu ülkedeki Türk Konsolosluğu'nca veya Türkiye Cumhuriyeti dışişleri Bakanlığf nca onaylanmış olması gerekir.) aslı veya idarece "aslı idarece görülmüştür" yapılmış sureti.
8. İstekliler adına vekalet edilmesi halinde, istekli adına teklifte bulunacak kimselerin noter tasdikli vekaletnameleri ile vekilin yine noter tasdikli imza beyannamesi (Türkiye'de şubesi bulunmayan yabancı tüzel kişilerin vekaletnamelerinin, bu tüzel kişiliğin bulunduğu ülkedeki Türk Konsolosluğu'nca veya Türkiye Cumhuriyeti dışişleri Bakanlığımca onaylanmış olması gerekir.) aslı veya idarece "aslı idarece görülmüştür" yapılmış sureti.
9.0rtak girişim olması halinde bu iş için ekli örneğe uygun ortak girişim beyannamesi,
10. İlgili Bankadan alınacak şartname eki örneğe uygun banka referans mektubu (muhammen bedelin %50'si kadar kullanılmamış nakit kredisi veya %50'si kadar kullanılmamış teminat kredisi),
11. İlk ilan tarihinden sonra ilgili vergi dairesinden alınacak vergi borcu olmadığına dair belgenin aslı veya noter tasdikli suretinin verilmesi veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece tasdikli suretinin verilmesi veya Gelirler İdaresi Başkanlığının internet vergi dairesi adresi üzerinden alınacak vergi borcu olmadığına dair belge,
12. İlk ilan tarihinden sonra ilgili Sosyal Güvenlik Kurumundan alınacak Türkiye genelinde prim borcu olmadığına dair ıslak imzalı belgenin aslı veya noter tasdikli suretinin verilmesi veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece tasdikli suretinin verilmesi veya Sosyal Güvenlik Kurumunun internet adresi üzerinden alınacak Türkiye genelinde prim borcu olmadığına dair belge veya elektronik imza kanunu uyarınca düzenlenen belgelerin internet üzerinden doğrulama aracı kullanılmak suretiyle teyidi yapılabilen belge veya teyidinin internet üzerinden yapılamaması halinde ilgili Sosyal Güvenlik Kurumunun yetkili kişilerince "Elektronik imza suretiyle imzalanan belgenin aslının aynıdır" şeklinde ad, soyad, unvan belirtilmek suretiyle imzalanmış ve mühürlenmiş belge,
13. İstekliye ait restorasyon işine ilişkin benzer iş ile ilgili iş bitirme belgesinin noter tasdikli sureti veya idarece "aslı idarece görülmüştür" yapılmış suretinin verilmesi veya isteklinin restorasyon işine ilişkin benzer iş ile ilgili iş bitirme belgesinin olmaması veya isteklinin ticari faaliyetleri arasında restorasyon işi ile ilgili bir husus bulunmaması halinde restorasyonu benzer iş bitirme belgesine sahip olan bir alt yükleniciye yaptıracağına ilişkin ekli örneğine uygun alt yüklenici taahhütnamesi,
14. İhale konusu taşınmazın yerinde görüldüğüne dair teklif sahibinin ekli örneğe uygun yazılı beyanı,
15. Şartname eki örneğe uygun teknik personel taahhütnamesi,
16. Şartname eki örneğe uygun ihalelere katılmaktan yasaklı olunmadığına ilişkin yazılı beyan.
17. Şekli ve içeriği bu Şartnamede belirlenen Şartname eki örneğe uygun teklif mektubu.
18. İstanbul Vakıflar 1.Bölge Müdürlüğü Strateji Geliştirme Şube Müdürlüğü veznesine nakit olarak yatırılmış alındı makbuzu veya İstanbul Vakıflar 1.Bölge Müdürlüğü adına şartname eki örneğe uygun ilgili banka şubesinden alınmış banka geçici teminat mektubu (Banka Şube Limitlerini Gösterir Limit İçi ve süresiz olacaktır.)
19. Teklif zarfı verildikten sonra, dosya içerensinden herhangi bir evrakın alınması, değiştirilmesi veya eksik evrakın tamamlanması yönünde yapılacak başvurular değerlendirmeye alınmayacaktır.
20. Bu işin ihalesine katılmak üzere, kendi adına asaleten ve/veya başkaları adına vekaleten sadece tek bir başvuruda bulunulabilir. Aksi halde yapılacak başvurular değerlendirmeye alınmayacaktır.
H.Telgraf veya faksla yapılacak müracaatlar ve postada meydana gelebilecek gecikmeler kabul edilmeyecektir.
Ortak girişimlerde, ortak girişimi oluşturan gerçek veya tüzel kişilerin (2), (3), (4), (5), (6), (7), (8), (9), (11), (12), (16) bentlerindeki belgeleri ayrı ayrı sunmaları gerekir.
VI- İdare gerekçesini göstermek kaydıyla ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir.
VII- İş bu ihale ilan metni, mevzuatı gereği sadece ihale ilanında zorunlu olması gereken özet bilgileri içermekte olup, ihaleye katılım ile ilgili hususlarda ihale şartnamesi ve diğer dökümanlardaki yazılı hususlar geçerlidir.