Van İpekyolu'nda 26.1 milyon TL'ye satılık gayrimenkuller!

Van 1. İcra Dairesi tarafından Van ili, İpekyolu ilçesi, Bahçıvan Mahallesi, 206 ada, 91 parselde yer alan 866,33 metrekarelik kargir bina ve arsası olan taşınmazın tam hissesi, Van ili, İpekyolu ilçesi, Bahçıvan Mahallesi, 1439 ada, 46 parselde yer alan 2/55 arsa paylı kat irtifakı zemin tipli, zemin kat 23 nolu ofis ve iş yeri olan taşınmazın tam hissesi toplam 26 milyon 120 bin 570 TL‬'ye icradan satışa çıkarıldı. İcra ihalesi 12 Şubat 2020 tarihinde saat 14:20'de gerçekleştirilecek.

İlan metni:
T.C. VAN 1. İCRA DAİRESİ
2019/11430 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Van İl, İpekyolu İlçe, 206 Ada, 91 Parsel, BAHÇIVAN Mahalle/Köy, 866,33m2 Kargir bina ve arsası olan taşınmazın tam hissesi. Taşınmaz üzerinde 7 katlı betonarme bina olup, zemin kat dükkan, üst katlar ise mesken vasfındadır.Yapının yaşı 26-30 yıl arasındadır.Binanın taban brüt alanı yaklaşık 760,00m2dir. Bodrum kat kafedir, zemin kat dükkandır ve üst katlar ise konuttur. Bodrum kattaki kafenin yerleri laminat parkedir, zemin kattaki dükkanların ön cephesi komple camdır, yerleri fayanstır. Taşınmaz maraş ve Zübeyde hanım caddeleri üzerindedir.Köşe Başıdır 2 tarafı yoldur, çarşı merkezindedir, ticari yerdedir, taşınmazın bulunduğu parsel belediyenin su, kanalizasyon temizlik yol ve altyapı hizmetleri ile elektrik doğalgaz ve telekominikasyon hizmetlerinden faydalanılmaktadır.Taşınmazın yakınında dükkan ve konutlar olup, yoğun bir yapılaşma alanında bulunmaktadır.Taşınmaz yapı sınıfı 3. sınıf B grubudur.İmar durumu:Parselin 1/1000 ölçekli uygulama imar planında kaldığı, merkezi iş alanı, bitişik nizam 7 kat, ön bahçe mesafesi 5m ve arka bahçe mesafesi 4,5m olduğu tespit edilmiştir.Taşınmaz Vestel Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesine 50m Van Şişli Öğretmenevine 120m ve adliye binasına 1,6 km uzaklıktadır.
Kıymeti : 25.520.570,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 12/02/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 10/03/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : MEZAT SALONU - VAN BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ BİNASI 1. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ KALEMİ İPEKYOLU / VAN
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Van İl, İpekyolu İlçe, 1439 Ada, 46 Parsel, BAHÇIVAN Mahalle/Köy,2/55 arsa paylı , kat irtifakı zemin tipli, Zemin kat 23 nolu ofis ve iş yeri olan taşınmazın tam hissesi.Van ili ipekyolu ilçesi Bahçivan Mah 1439 ada 46 parsel 648,28 m2 yüzölçümlü ana taşınmaz niteliği arsa olan 2/55 arsa paylıbağımsız bölüm niteliği ofis ve iş yeri olan zemin kat 23 bağımsız bölüm nolu taşınmazın tam hissesi.Parsel üzerinde 7 katlı betonarme bina olup 23 nolu bağımsız bölümün lokanta vasfındadır.Binanın yaşı 11-15 yıl arasındadır.Lokantanın yerleri granit ön cephe komple camdır mescit lavabo ve mutfak bölümleri vardır.Bina doğalgazlı ve asansörlüdür.Taşınmaz Kazım karabekir caddesi üzerindedir, yola cephesi vardır, çarşı merkezindedir, ticari yerdir, köşe başıdır.Belediyenin su kanalizasyon temizlik elektrik altyapı hizmetleri doğalgaz ve telekominikasyon hizmetlerinden faydalanmaktadır.İmar durumu 1/1000 ölçekli uygulama imar planında kaldığı tercihli ticaret alanı bitişik nizam 7 kat ön bahçe mesafesi 5m ve arka bahçe mesafesi 4,5m olduğu tespit edilmiştir.
Kıymeti : 600.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 12/02/2020 günü 14:20 - 14:25 arası
2. Satış Günü : 10/03/2020 günü 14:20 - 14:25 arası
Satış Yeri : MEZAT SALONU - VAN BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ BİNASI 1. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ KALEMİ İPEKYOLU / VAN
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/11430 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.01/11/2019

(İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. * : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.