Van'da icradan 2 milyon 121 bin TL'ye satılık akaryakıt ve LPG istasyonu!
Muradiye (Van) İcra Müdürlüğü, Van İli, Muradiye İlçesi, Kandahar Mahallesi, Abdalbağ Mevkii, 141 ada, 79 parselde yer alan 5 bin 278 metrekare alanlı petrol binası ve 6 adet dükkan, pansiyon ve bir adet daire ve arsasını satışa sunuyor
T.C. MURADİYE (VAN) İCRA MÜDÜRLÜÄÜ
TAşINMAZIN AçIK ARTIRMA İLANI
MURADİYE (VAN) İCRA MÜDÜRLÜÄÜ'NDEN
Bir borçtan dolayı satılmasına karar verilen ipotekli taşınmazın cinsi, kıymeti, adedi, evsafı; TAPU KAYDI: Van ili, Muradiye İlçesi, Kandahar Mahallesi, Abdalbağ mevkii, 141 ada , 79 parsel, 11 cilt ,992 sahifede kayıtlı 5278,74 m2 yüzölçümlü Betonarme Petrol Binası ve altı adet dükkan, pansiyon ve bir adet daire ve arsası niteliğinde taşınmaz. (Taşınmazın beyanlar hanesinde 27.09.2007 tarih ve 723 yevmiye nosu ile bir petrol firması lehine 12 yıllığına 30,000-TL bedelle irtifak hakkı tesis edildiğine dair şerh bulunmaktadır.)
İMAR DURUMU: Van İli Muradiye İlçesi Belediye Başkanlığı'nın 27.08.2010 tarih M.65.6.MUR.0.25/572 sayılı yazısı ekinde 50 L-4 B imar paftasındaki 141 ada, 79 parselin imar durum belgesi gönderilmiş olup , taşınmaz Akaryakıt ve LPG istasyonu olup £= 0,50 , H=10,50'dir.
TAşINMAZIN CİNSİ, ADEDİ. EVSAFI MUHAMMEN BEDELİ: Taşınmaz Van İli, Muradiye İlçesi girişinde Van yolu üzerinde sağ tarafta olup ilçe merkezine 3 km mesafededir. Akaryakıt ve LPG istasyonu olarak kullanılmaktadır. Belediyenin tüm imkanlarından faydalanmaktadır. Taşınmaz yaklaşık olarak 3 yıllıktır.Taşınmaz üzerinde 1 adet tek katlı betonarme petrol işletme binası (201,90 m2) , 4 adet tek katlı dükkan (63,65 m2,63,67 m2 , 63,67 m2 , 63,65 m2 ) , 1 adet tek katlı oto yıkama servisi (153,85 m2),kanopi (319,93 m2), sundurma (134,1 m2) bulunmaktadır.Taşınmazların üzerindeki binalar üç yıllık olduğu için %10 yıpranma payı düşülmüştür.
A- Taşınmazın arsa değeri: 1 m2 fiyatı = 300,00 TL/nı2 5378,79 m2 x 300,00 TL = 1.583.637,00-TL'dir.
B- Taşınmazdaki bina değerleri:
a- işletme binası: 1 m2 fiyatı = 437,00 TL/m2 201,90 m2 x 437,00 TL = 88.230,30-TL'dir.
b- Dükkanlar: 1 m2 fiyatı = 437,00TL/m2437 m2 x437,00TL= 111.286,42-TLdir.
c- Oto yıkama: 1 m2 fiyatı = 437,00 TL/m2 153,85 m2 x 437,00 TL = 67.232,45-TL'dir.
d- Kanopi: 1 m2 fiyatı = 200,00 TL/m2 319,93 m2 x 200,00 TL = 63.986,00-TL'dir.
e- Sundurma: 1 m2 fiyatı = 100,00 TL/m2 134,10 m2 x 100,00 TL a 13.410,00-TLdir.
Taşınmazdaki bina değeri toplamı 344.145,17-TL olup , üç yıllık bina yıpranma payı %10 düşüldüğünde ( 0,90 x 344.145,17-TL =) taşınmazdaki yapı değeri sonuç olarak 309.730,65-TL dir.
Taşınmazın toplam değeri: 1.583.637,00-TL (Arsa) +309.730,65-TL (yapı) + 178.130,00 TL (mekanik malzeme) + 49.560,00-TL (elektrik malzemesi) = 2.121.057,65-TL'dir.
MUHAMMEN BEDELİ: 2.121.057,65-TL (İkimilyonyüzyirmibirbinelliyedi Türk Lirası atmışbeş Kuruş)
SATIş şARTLARI:
1- Yukarıda yazılı taşınmazın Birinci satışı 26.07.2011 -Salı günü, saat 1430 ile 14.40 arasında ' Muradiye Adliyesi, Muradiye İcra Müdürlüğü odası Muradiye/VAN' adresinde açık arttırma suretiyle yapılacaktır. Bu arttırmada taşınmaz tahmin edilen kıymetin %60'ını ve rüçhanlı alacak varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok arttıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla 05.08.2011 -Cuma günü, saat 14:30 ile 14.40 arasında '' Muradiye Adliyesi, Muradiye İcra Müdürlüğü odası Muradiye/VAN' adresinde ikinci arttırmaya çıkarılacaktır. Bu arttırmada da bu miktar elde edilmemişse taşınmaz en çok arttıranın taahhüdü saklı kalmak üzere arttırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok arttırana ihale edilecektir. şu kadar ki, arttırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarım geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşürülecektir. ,
2- Arttırmaya iştirak edeceklerin tahmin edilen kıymetin %20' si nispetinde pey akçesi veya bu miktar kadar bir bankanın kesin ve süresiz teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek kaydı ile mehil verilebilir, tapu satış harç ve masrafları ve taşınmazın aynından doğan vergi borcu satış bedelinden ödenir Tellaliye ücreti,damga resmi, tapu alım harç ve masrafları, tahliye ve teslim masrafları ile %18 K.D.V.'si (oranların değişmesi durumunda değişen oran üzerinden) ihale alıcısına aittir mevzuattan doğan muafiyet ve istisna hükümleri saklıdır.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.) bu taşınmaz üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan dayanağı belgeler ile (15) onbeş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde haklan tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaştırmadan hariç bırakılacaktır.Taşınmaz tapu kaydında mevcut 27.09.2007 tarih ve 723 yevmiye nolu intifa hakkı ile yükümlü olarak satışa çıkarılmıştır.
4- İhaleye katılıp taşınmaz kendisine ihale olunan kimse verilen mehil içinde ihale bedelini ödemezse namına yapılan ihale fesh olunarak İ.İ.K. 133. maddesi hükmü tatbik olunur. İhaleye katılıp daha sonra İhale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasında kalan farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, ihale tarihinden en az 10 gün önce olmak kaydı ile ve masrafı verildiği taktirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edeceklerin şartnameyi görmüş ve münderecatım kabul etmiş dosya numarası ile müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. İş bu satış ilanı yapılamayan ilgililere tebliğ yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
(İcİf.K.126)