Yabancı gayrimenkul yatırımcısı rotasını Trabzon'a çevirdi!
2017’nin ilk 7 ayında geçen sene aynı döneme göre yabancıların konut alım tercihlerinde en fazla artış görülen Trabzon’da ortalama konut fiyatı 267 bin TL, ortalama geri dönüş süresi 25 yıl.
Gayrimenkul değerlemede dijital teknolojilerin gelişmiş olanaklarını kullanan www.endeksa.com’un araştırmasına göre, yabancı yatırımcıların Türkiye’de konut alımları incelendiğinde adet bazında 2017 yılının ilk 7 ayında 2016 yılının aynı dönemine kıyasla %9 artış gerçekleşti. En fazla artış görülen il ise %34 artış oranı ile Trabzon. Trabzon’u Ankara, İstanbul ve Yalova takip ediyor. Aydın, Mersin ve Muğla’da ise yabancıya konut satışında geçen sene aynı döneme göre düşüş görülüyor.
Aydın, Muğla ve Mersin’de düşüş
Adet bazında 2016 ilk 7 ayı itibariyle yabancılar tarafından en çok konut alınan iller sırasıyla İstanbul, Antalya, Bursa, Aydın, Yalova, Trabzon, Sakarya, Muğla, Ankara ve Mersin iken, 2017 yılının aynı döneminde ilk 10 il sıralaması İstanbul, Antalya, Bursa, Trabzon, Yalova, Ankara, Sakarya, Aydın, Muğla ve Mersin oldu. Türkiye’de gayrimenkul sektörünün açık ara lideri olan İstanbul, 2016 ve 2017‘nin ilk 6 ayında da lider görünüyor. Son iki senede listedeki iller aynı olsa da Aydın, Muğla ve Mersin’de geçen sene aynı döneme göre yabancıya konut satış adetlerinde düşüş görülüyor.
Trabzon’da ortalama konut fiyatı 267.000 TL
Endeksa verilerine bakıldığında Trabzon’da konutların ortalama brüt alanı 162 m2, ortalama metrekare birim fiyatının 1.650 TL, ortalama konut fiyatı 267.000 TL, ortalama geri dönüş süresi 25 yıl. Konut tipine göre dağılımda ortalama değerlerle 2+1’ler 162.000 TL, geri dönüş süresi 21 yıl, 3+1’ler 252.000 TL, geri dönüş süresi 27 yıl, 4+1’ler 389.000 TL, geri dönüş süresi ise 28 yıl.
Yalova’da ortalama konut fiyatı 271.000 TL
Endeksa’nın verilerine göre Yalova’da konutların ortalama brüt alanı 129 m2, ortalama metrekare birim fiyatı 2.100 TL, ortalama konut fiyatı ise 271.000 TL. Konut tipine göre dağılımda ortalama değerlerle 2+1’ler 194.000 TL, 3+1’ler 284.000 TL, 4+1’ler 393.000 TL, 5+1’ler ise 428.000 TL.