Yabancı gayrimenkul yatırımları 2024'ün ilk 6 ayında metrekare bazında yüzde 65 azaldı!

EVA Gayrimenkul Değerleme, yabancı yatırımların 2024’ün ilk 6 ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre metrekare bazında yüzde 65 azaldığını ortaya koydu. 

Yabancı gayrimenkul yatırımlarında önemli bir ağırlığa sahip olan Körfez ülkelerinin, 2023 yılı ilk 6 ayında 589 bin 826 metrekare büyüklüğündeki tüm gayrimenkul cinsinde metrekare bazında yaptıkları yatırımlar 2024 yılı aynı döneminde yüzde 67 oranında azalarak 192 bin 84 metrekare düşmüştü. EVA Gayrimenkul Değerleme, 2023 yılı ilk 6 ayında metrekare bazında toplam yabancı yatırım içinde payı yüzde 23 olan Körfez ülkelerinin 2024 senenin aynı dönemindeki payının yüzde 21’e düştüğünü ortaya koydu. 

YABANCILARA 10 BİN 461 KONUT SATILDI

Konut satışı özelinde TÜİK tarafından açıklanan verilere göre; adet bazında, 2024 ilk 6 ayı itibariyle Türkiye genelinde, toplam 10 bin 461 adet konut satıldı. 

2023 yılının aynı dönemine göre 2024 yılı 2.çeyrekte yüzde 43 düşüş görüldü. Yabancılara satılan konutların toplam konut satışları içindeki oranı 2023 yılı ilk 6 ay sonu itibariyle yüzde 3,4 iken bu oran 2024 yılı aynı döneminde yüzde yüzde 1,9’a düştü.

GAYRİMENKUL YÜZÖLÇÜMÜ BAZINDA ALMANYA, SATIŞ ADEDİNDE RUSYA İLK SIRADA 

2024 yılı ilk 6 ay itibariyle, yabancıların Türkiye genelindeki toplam hisseye isabet eden yüzölçümü bazında tüm gayrimenkul yatırımları incelediğinde, yüzölçümü bazında ilk sırada Almanya yer alıyor. Almanya’yı, Suudi
Arabistan, Amerika Birleşik Devletleri, Irak, İran, Rusya Federasyonu, İngiltere, Azerbaycan, Ukrayna ve Kazakistan takip ediyor.

YABANCI YATIRMCILAR YÜZDE 42 AZALDI

Türkiye’de yabancı alımında 2022’den 2023’e ilk yarısı kıyaslandığında, işlem bazında yüzde 46 civarında küçüldü. Bu rakam 2023’den 2024’e ilk yarısı kıyaslandığında bir yüzde 42 daha düştü. İlk 10 ülkeyi
incelediğinde Ruslar Türkiye’den en fazla vazgeçen ülke oldu. 

Ruslarında satın alımlarında 2024 işlemleri, 2023 e göre yüzde 60 azalmış durumda. En az vazgeçen ise ortalamanın altında kalarak alımı yüzde 10 düşen Azerbaycanlılar, onu %22 ile Ukraynalılar takip ediyor, onu da yüzde 31 ile Almanlar takip ediyor. 

Bu açıdan bakıldığında savaşın etkisinin Ruslardaki rahatsızlığının azaldığının ve alım yapmadıklarını veya hala yurtdışında alım yapıyorlarsa da Türkiye’yi tercih etmedikleri ortaya çıkıyor.

YABANCI GAYRİMENKUL YATIRIMLARINDA KÖRFEZ ÜLKELERİNİN PAYI YÜZDE 21 

Yabancı gayrimenkul yatırımlarında Körfez ülkelerinin payı yüzde 21’e düştü Yabancı gayrimenkul yatırımlarında önemli bir ağırlığa sahip olan Körfez ülkelerinin, 2023 yılı ilk 6 ayında 589 bin 826 metrekare büyüklüğündeki tüm
gayrimenkul cinsinde metrekare bazında yaptıkları yatırımlar 2024 yılı aynı döneminde yüzde 67 oranında azalarak 192 bin 84 metrekareye düştü.

Ayrıca, toplam yabancı yatırımlarının içinde Körfez ülkelerinin durumunu değerlendiren EVA Gayrimenkul Değerleme, 2023 yılı ilk 6 ayında metrekare bazında toplam yabancı yatırım içinde payı yüzde 23 olan Körfez ülkelerinin 2024 senenin aynı dönemindeki payının yüzde 21’e düştüğünü ortaya koyuyor.

İSTANBUL^DA YABANCILARA SATINA KONTU SAYISI YÜZDE 75 DÜŞTÜ 

Yabancı yatırımcıların 2024 yılı ilk 6 ay sonunda ve 2023 yılı aynı döneminde İstanbul’da gerçekleştirdikleri gayrimenkul alımlarımda ise, Tapu Yabancı İşler Daire Başkanlığı verilerine göre; 2023 yılı ilk 6 ayında 293 bin 28 metrekare olan yabancıların gayrimenkul edinimleri 2024 yılı aynı döneminde yüzde 75 azalarak 74 bin 476 metrekare oldu.

İSTANBUL'DA EN ÇOK İRANLILARA KONTU SATILIYOR 

2024 yılı ilk 6 ay sonu itibariyle, yabancıların toplam adet bazında İstanbul genelindeki tüm gayrimenkul yatırımlarında, ilk sırada İran yer alıyor. Toplam adet bazında İran’ı Rusya Federasyonu, Çin, Irak, Azerbaycan, Filistin, Suudi Arabistan, Afganistan, Mısır ve Amerika Birleşik Devletleri takip ediyor.