Yabancılar Türkiye'den yatırım amaçlı gayrimenkul alıyor!

Century 21 Türkiye Genel Müdürü Hüseyin Altaş, Türkiyeden gayrimenkul alan yabancıların artık yaşama amaçlıdan ziyade yatırım amaçlı aldıklarını belirterek, "Çünkü banka faizlerinden daha fazla getiri elde ediyorlar" dedi

        Altaş, yaptığı açıklamada, yabancı gerçek kişilerin
 Türkiyede mütekabiliyet ilkesine göre mülk sahibi olabildiklerini, mütekabiliyet
 ilkesi olmayan ülkelerin vatandaşlarının ise Türkiyede şirket kurarak,
 gayrimenkulleri o şirket üzerinden aldıklarını söyledi.

         Türkiyede son dönemlere kadar yabancılara gayrimenkul satışlarının hep
 sahil bölgelerinde olduğunu, bunların daha çok orada yaşama düşüncesiyle
 aldıklarını ifade eden Altaş, "Fakat şimdi Türkiye, İstanbul gayrimenkulde ilgi
 odağı. Türkiyede gayrimenkul alan yabancılar artık yaşama amaçlıdan ziyade
 yatırım amaçlı geliyorlar, çünkü banka faizlerinden daha fazla getiri elde
 ediyorlar. Yatırım amaçlı gelenler özellikle stüdyo ve 1 artı 1 dairelerle
 ilgileniyorlar. Bu gayrimenkulleri alıp kira geliri sağlamayı hedefliyorlar"
 dedi.

         Altaş, Century 21 Türkiye olarak kendilerinin de geçen sene yabancılara
 130 konut sattıklarına, Beylikdüzünde yer alan bu konutların hepsinin 1 artı 1
 olduğuna dikkati çekti.

         Bu gelişmeler ışığında yıl sonuna kadar Century 21 bünyesinde özel bir
 departman oluşturacaklarını, bu departmanda tamamen Avrupa, Rusya ve Arap
 ülkelerine satış yapacaklarını söyleyen Altaş, satılan gayrimenkullerin kiraya
 verilmesi, yabancılar bu gayrimenkulleri satmak isterse ikinci elden satışı,
 gayrimenkullerin boş kaldığı dönemlerde aidatlarının takip edilmesi gibi
 hizmetleri de vermeyi düşündüklerini kaydetti.

         "ŞU ANDA OTEL VE OTEL YERİ İLE İLGİLENENLER VAR"

         Türkiyeden gayrimenkul alan iki tür yabancı yatırımcı olduğunu söyleyen
 Altaş, şunları belirtti:
         "Biri kira garantili gayrimenkul alır, diğeri de lüks konut dediğimiz
 Boğazda yalı ister veya orman içinde bir villa ister. İkinci grup daha ziyade
 yaşama amaçlıdır. Öbürü hiç gelmez, sadece ay başında alacağı parayı bilir.
 Yabancı gruplar ticari amaçla da geliyor. Yabancı gruplardan şu anda otel ve otel
 yeri ile ilgilenenler var. İstanbulda otellerde yıllık doluluk oranı yüzde
 95-97ler seviyesinde. Burada açık çok fazla, onlar da buraya kanalize olmuş
 durumda. Bir dönem AVM satın alıyorlardı şimdi otele yönelmeye başladılar.
 Onlarla çalışıyoruz. Otel isteyen guruplar ağırlıklı olarak Rusyadan geliyor.
 Bunlar fonlar değil, kişi bazındalar. Rusyada ortaya çıkmamış gizli zenginler
 var."

         "PİYASADA BU DÖNEMDE ALICI DA VAR SATICI DA VAR"

         Türkiyedeki gayrimenkul sektörünü de değerlendiren Altaş, gayrimenkul
 yatırımlarının hiç bir zaman bitmeyeceğini, piyasa iyi de olsa kötü de olsa
 muhakkak bir hareket yaşandığını, bir dönemde satıcı bir dönemde de alıcının çok
 olduğunu belirtti.

         Hüseyin Altaş, "Bu dönemde alıcı da var satıcı da var. Tapu
 hareketliliği anlamında bu sene yüzde 12-13 civarında bir artış var. İnşaat adedi
 de artmış" dedi.

         Bu dönemde Anadolu yakasının Avrupa yakasından daha fazla prim yapmaya
 başladığını ifade eden Altaş, "Anadolu yakasında konut arzının olabileceği
 lokasyonlar sınırlı. Arsa maliyetleri yüksek olduğundan bu ister istemez konut
 fiyatlarına yansıyor" diye konuştu.

         Türkiyedeki insanların satın alma alışkanlıklarına ilişkin olarak ise
 Altaş, insanların genelde oturdukları evi satın alma yönünde bir eğilimleri
 bulunduğuna dikkati çekti.

         Edinilen bilgiye göre, şimdiye kadar bir yıl içinde Türkiyede ev satın
 alımı yoluyla giren doğrudan yabancı yatırım miktarı 3 milyar dolara kadar
 çıktı.
AA