Yabancıların Türkiye'deki gayrimenkul yatırımları 10 senenin dibini gördü: Türk zenginler de yurt dışına yöneldi!
Gayrimenkul kaleminde net yabancı girişi 2022 yılında 6 milyar 273 milyon dolarla rekor kırarken, 2023'te yüzde 43,3'lük düşüşle 3 milyar 560 milyon dolar oldu. Ancak Türklerin yurt dışı gayrimenkul yatırımında yüzde 163,7 oranında artış oldu.
Merkez Bankası tarafından (TCMB) bugün açıklanan Aralık 2023'e ilişkin 'ödemeler dengesi istatistikleri'nde bazı detaylar dikkatleri çekti. 2023 yılının genelinde cari açık 45 milyar 150 milyon doları bulurken, yabancıların net gayrimenkul alımında düşüş kaydedildi.
2022 yılında 6 milyar 273 milyon dolarla rekor kıran gayrimenkul kaleminde net yabancı girişi, 2023 yılında yüzde 43,3 oranında gerileme ile 3 milyar 560 milyon dolara düştü.
Sözcü Gazetesi'nden Emre Deveci'nin haberine göre; gayrimenkulde yabancı girişi, 2023 yılında son 10 senenin en düşük seviyesine geriledi. 2023 yılındaki giriş rakamı, geriye doğru gidildiğinde sadece 2013'teki 3 milyar 49 milyon dolarlık girişten fazla olabildi.
bu şekilde 2023 yılında net doğrudan yabancı yatırım 4 milyar 678 milyon dolar olarak gerçekleşirken, bunun yüzde 76,1'i gayrimenkul kaleminden oluştu.
YABANCIYA KONUT SATIŞI DA DÜŞTÜ
TÜİK tarafından açıklanan verilere göre, yabancılara yapılan konut satışları 2023'te bir önceki yıla göre yüzde 48,1 azalmış ve 35 bin 5 olmuştu. Bu rakam, 2017 sonrasındaki altı yılın en düşüğü şeklinde kaydedilmişti.
2022 yılında yüzde 4,5 olan toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı, 2023'te yüzde 2,9'a düştü.
Uzmanlar, Türkiye'de dolar bazında fiyatların çok artması, deprem riski, vatandaşlık ve ikamet izni için gerekli limitlerin yükseltilmesi gibi nedenlerle yabancıların konut alımında düşüş olduğunun altını çizdi.
TÜRK ZENGİNLER DE YURT DIŞINA GİDİYOR
Yabancıların Türkiye'de gayrimenkul alımında düşüşler yaşanırken, Türklerin yurt dışındaki gayrimenkul alımlarındaki hızlı artışı dikkatleri çekti.
TCMB tarafından açıklanan rakamlara göre, yurt içi yerleşiklerin yurt dışındaki doğrudan yatırımlarında "gayrimenkul faaliyetleri" yatırımları alt kalemi 2023 yılında bir önceki seneye göre yüzde 163,7'lik artışla 2 milyar 86 milyon dolar ile rekora ulaştı.
Türklerin yurt dışı gayrimenkul yatırımı 2020 yılında 282 milyon dolar, 2021'de 526 milyon dolar, 2022'de 791 milyon dolar olarak kaydedilmişti.
Türklerin yurt dışı gayrimenkul yatırımlarının ülkelere göre dağılımı TCMB'nin rakamlarında bulunmuyor fakat ürklerin genel yurt dışı doğrudan yatırımlarının ülke kırılımına ulaşılabiliyor.
Gayrimenkul yatırımı artarken, Yunanistan'a 2021 yılında 21 milyon dolar, 2022'de 52 milyon dolar olan Türklerin doğrudan yatırımının 2023'te 203 milyon dolara çıkarak dörde katlanması ön plana çıktı.
Yunanistan gibi Türklerin gayrimenkul alımı yoluyla altın vize başvurularında dikkat çeken Portekiz'de de söz konusu doğrudan yatırım rakamının 2022 yılında dolarken 2023'te 159 milyon dolara ulaştı. Ayrıca, Türklerin doğrudan yatırımlarında 2022 senesinden 2023'e İtalya 26 milyon dolardan 112 milyon dolara, İspanya 39 milyon dolardan 89 milyon dolara, İngiltere 211 milyon dolardan 513 milyon dolara çıktı.
Faizsiz evlilik kredisinde son dakika! Yaş sınırı açıklandı, 2 asgari ücret detayı dikkat çekti!
Uzman isimden korkutan açıklama: O şehirde her an büyük bir deprem olabilir!
Kentsel dönüşümde neler olması gerekiyor? 15 maddede tek tek açıklandı!