Yabancıya son 5 yılda 148 bin 996 konut satıldı!
Türk gayrimenkullerine ilgi rakamlara da olumlu yönde yansıdı. 145’ten fazla yabancı ülke vatandaşı 5 senede 148 bin 996 konut satın aldı. Alımda Iraklılar ön plana çıktı...
Türk gayrimenkullerine ilgi artarak sürüyor. Yeni Şafak'tan Mine Açar'ın haberine göre, Avrupanın birçok gelişmiş ülkesinde olduğu gibi Türkiye’den de en çok konutu körfez ülkeleri vatandaşları alıyor. Fakat ülke genelinde 145’ten fazla yabancı ülke vatandaşı son 5 senede toplamda 148 bin 996 adet konut satın aldı. Emlak komisyoncuları ve gayrimenkul alım satımına aracılık edenler Pandemi ile beraber Avrupalı yatırımcıların da Türkiye’ye ilgisinin yüksek olduğunu söyledi. Özellikle ülkeden gayrimenkul almak isteyenlerin tercihi ise pandemi sonrasında Avrupa’ya kara yoluyla ulaşımın kolay olduğu bölgeler olarak dikkat çekti.
İNGİLTERE VE ALMANYA LİSTEDE İLK 10 ARASINDA
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü İstatistik Bilgi Sistemi kayıtlarına göre son beş senede yabancı gerçek kişiler Türkiye’den 18 milyon 451 bin 099 metrekare ana taşınmaz ve 148 bin 996 adet de konut aldı. En çok mesken edinen ülkeler sıralamasında 23 bin 902 mesken ile Iraklılar ilk sırada yer aldı. Irak’ı 13 bin 55 mesken ile İran ve 11 bin 785 mesken ile Suudi Arabistanlılar izledi. Ruslar 9 bin 513 konutla dördüncü sırada yer bulurken Kuveytliler de 9 bin 262 konutla ilk 5’te yer buldu. Afganistan, Almanya, Azerbaycan, İngiltere ve Meksika uyruklular da Türkiye'den en çok konut satan alan ülkeler sıralamasında ilk 10’a girdi. Türkiye'de en çok araziyi ise 2 milyon 201 bin metrekare ile Suudi Arabistan uyruklu yabancılar aldı. Suudi Arabistanlıları 1 milyon 943 bin metrekare ile Mısırlılar izledi. Katar, Filistin, Irak, Almanya, Kuveyt, İran, Afganistan ve Azerbaycanlılar, ülkemizde en çok arazi ve arsa satın alan yabancı uyruklular listesinde ilk 10 sırada yer buldu.
İSTANBUL VE ANTALYA GÖZDE
Son 5 sene içerisinde ülkemizde mesken edinen yabancı uyrukluların ilk tercihi 63 bin 969 mesken ile İstanbul oldu. 30 bin 326 konut satışıyla Antalya ikinci sırada yer bulurken, bu şehirleri 8 bin 760 konutla Bursa, 6 bin 916 konutla Ankara ve 5 bin 53 konutla Yalova illeri izledi. Yabancı uyrukluların mesken tercihinde Sakarya, Muğla, Mersin, Aydın ve Trabzon illeri ilk 10’da yer aldı. En az konut aldıkları şehirler ise Doğu Anadolu Bölgesi’nde yoğunlaştı. Gümüşhane’de 1, Bitlis ve Ağrı’da 2’şer, Ardahan, Artvin ve Batman’da ise 3’er mesken yabancı ülke vatandaşlarına satıldı.
FİYAT AVANTAJI VAR
İstatistiklere göre yabancılara satılan konutların ortalama fiyatı ABD’de 550 bin dolar, İngiltere’de 500 bin pound olarak belirlendi. İspanya’da da 500 bin avroyu aşıyor. Söz konusu rakamın Avrupa ortalaması da 350 bin avro düzeylerinde. Türkiye’de ise vatandaşlık bedeli 250 bin dolar olarak belirlendi. Mütekabiliyet, yabancıların konut almasını ciddi anlamda da kolaylaştırdı. Daha sonra hayata geçen vatandaşlık hakkı gibi düzenlemeler de konut satış adedindeki artışın yükselmesini sağladı.
KONUT ALAN İKAMET DE ALIYOR
Nevita Yönetim Kurulu Başkanı Faruk Akbal konuyla ilgili olarak “Konut alan yabancılar aynı zamanda ikamet de alıyor. Her konut için aileleriyle birlikte ortalama 3 kişinin ikamet aldığı düşünülürse 1,5 milyon yerleşik yabancıdan 540 bininin kendi evinde oturduğunu söyleyebiliriz. Yani Türkiye’de yerleşik her 3 yabancıdan biri kendi evinde oturuyor. Bu kapsamda Türkiye’de yerleşik olan yabancıların 3’te 2’sinin kendi evlerinde değil, kirada oturduğu sonucu karşımıza çıkıyor. Burada özellikle Çinlilere de parantez açmak isterim. 2014’lere kadar 700-1000 arası ülkemizden ikamet alıyorlardı, şu an rakamlar yıllık 5 bin seviyelerine geldi. Asya’nın ve Körfez’in ilgisi de artmayı sürdürüyor. Biz bu gerçeklerden yola çıkarak 2023 yılında 15 milyar dolar, 2020’de 20 milyar dolar gayrimenkul ihracatı hedefliyoruz” diye konuştu.
